フォレストコート(千葉県 市川市 高谷 2丁目16-17)の価格相場は 53.6万円/㎡ (坪単価 177万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (45.4㎡) の 2,389 万円、最も低い部屋は 201号室 (42.0㎡) の 2,289 万円です。

フォレストコート 価格相場・家賃相場
53.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,310 円/㎡
(平均値)
13.9
7.0 円/㎡
原木中山駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォレストコートの価格相場情報

物件の詳細情報

フォレストコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名フォレストコート
住所千葉県 市川市 高谷 2丁目16-17
建築年2011年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区信篤小学校
中学校区高谷中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 原木中山駅  徒歩 7分
JR JR総武線 下総中山駅  徒歩 23分
京成 京成本線 京成中山駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォレストコート(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10141.95㎡
(1LDK)
-2,289万円9.9万5.2%
10243.60㎡
(1LDK)
-2,338万円10.1万5.2%
10345.42㎡
(1LDK)
-2,389万円10.3万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20141.95㎡
(1LDK)
-2,289万円9.9万5.2%
20243.60㎡
(1LDK)
-2,338万円10.1万5.2%
20345.42㎡
(1LDK)
-2,389万円10.3万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォレストコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォレストコートの価格相場、家賃相場は高谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォレストコートの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高谷 中古マンション価格相場 推移・動向 高谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォレストコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m レジデンス17
千葉県 市川市 高谷 2丁目15-18
原木中山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1996年
67m リヴェール
千葉県 市川市 高谷 2丁目15-8
原木中山駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2008年
88m グランドメゾン峰
千葉県 市川市 高谷 2丁目15-21
原木中山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
123m クリスタル20E
千葉県 市川市 原木 2丁目12-3
原木中山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
130m コーポ岡田
千葉県 市川市 高谷 1丁目12-8
原木中山駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1998年
135m カーサ ソエル
千葉県 市川市 高谷 1丁目12-2
原木中山駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2012年
145m クリスタル20D
千葉県 市川市 原木 2丁目12-4
原木中山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
147m クリスタル20A
千葉県 市川市 原木 2丁目12-5
原木中山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
165m パルファミール
千葉県 市川市 高谷 2丁目13-31
原木中山駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 1989年
166m クリスタル20C
千葉県 市川市 原木 2丁目12-6
原木中山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
168m クリスタル20
千葉県 市川市 原木 2丁目12-7
原木中山駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2005年
169m アーバンコートA
千葉県 市川市 高谷 1丁目13-21
原木中山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2003年
169m クリスタル20B
千葉県 市川市 原木 2丁目12-7
原木中山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
181m アーバンコートB棟
千葉県 市川市 高谷 1丁目13-21
原木中山駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2004年
181m アーバンコートC棟
千葉県 市川市 高谷 1丁目13-21
原木中山駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2004年
181m アーバンコートB
千葉県 市川市 高谷 1丁目13-21
原木中山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2003年
189m アーバンコートC
千葉県 市川市 高谷 1丁目13-21
原木中山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2003年
191m アドバンス
千葉県 市川市 高谷 2丁目13-3
原木中山駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2010年
191m Adovance
千葉県 市川市 高谷 2丁目13-3
原木中山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2009年
207m ピアハウス
千葉県 市川市 高谷 1丁目13-3
原木中山駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1989年
213m ヴェルドミールNK
千葉県 市川市 高谷 1丁目11-18
原木中山駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2014年
222m セピアコート
千葉県 市川市 原木 2丁目2-21
原木中山駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2005年
232m シャン・ティオン・壱番館
千葉県 市川市 高谷 3丁目13-3
原木中山駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
242m 早川荘B棟
千葉県 市川市 高谷 2丁目4-13
原木中山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1976年
245m エミネンス高谷
千葉県 市川市 高谷 1丁目10-15
原木中山駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
245m レクエール
千葉県 市川市 原木 2丁目2-13
原木中山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1997年
248m シャン・ティオン弐番館
千葉県 市川市 高谷 3丁目13-4
原木中山駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
250m ベルデュール2
千葉県 市川市 原木 2丁目2-27
原木中山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
250m ベルデュールII
千葉県 市川市 原木 2丁目2-27
原木中山駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2004年
251m ツインハイツB
千葉県 市川市 高谷 1丁目9-6
原木中山駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1988年
256m ハイランド ビュー
千葉県 市川市 高谷 2丁目4-14
原木中山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
259m ジュネスコート
千葉県 市川市 高谷 2丁目10-1
原木中山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
266m シャン・ティオン
千葉県 市川市 高谷 3丁目13-5
原木中山駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1996年
266m シャン・ティオン参番館
千葉県 市川市 高谷 3丁目13-5
原木中山駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
276m ウェルストーン
千葉県 市川市 原木 2丁目2-9
原木中山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
276m 原木1ハイツ
千葉県 市川市 原木 2丁目2-9
原木中山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
281m メゾン・シャルムB
千葉県 市川市 高谷 1丁目10-12
原木中山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
281m ノールヴィラージュ
千葉県 市川市 原木 2丁目2-8
原木中山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2006年
289m ファインゼム
千葉県 市川市 高谷 2丁目21-10
原木中山駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1992年
292m サニーフラット
千葉県 市川市 高谷 1丁目5-9
原木中山駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

高谷 $kind_labe人口推移 高谷における人口推移・動向を調べることができます

高谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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