フォレスタ壱番館(千葉県 成田市 久住中央 3丁目1-9)の価格相場は 28.1万円/㎡ (坪単価 93.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フォレスタ壱番館』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フォレスタ壱番館(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 46.37㎡ (2DK) | - | 1,298万円 | 6.1万 | 5.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 47.20㎡ (2LDK) | - | 1,333万円 | 6.2万 | 5.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォレスタ壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久住中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの成田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、成田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フォレスタ壱番館の周辺エリア(成田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
久住中央 中古マンション価格相場 推移・動向
フォレスタ壱番館の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 79m | ルミエール成田弐番館 千葉県 成田市 久住中央 3丁目1-12 | 久住駅 徒歩3分 | | 木造 | 2014年 |
| 157m | マーベラス・T1 千葉県 成田市 久住中央 1丁目8-2 | 久住駅 徒歩2分 | | 木造 | 2009年 |
| 159m | マーベラス・TI 千葉県 成田市 久住中央 1丁目8-2 | 久住駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 272m | レオネクストグランパール久住 千葉県 成田市 久住中央 1丁目20-13 | 久住駅 徒歩6分 | | 木造 | 2010年 |
| 280m | フォレスタ参番館 千葉県 成田市 久住中央 2丁目7-21 | 久住駅 徒歩8分 | | 木造 | 2010年 |
| 291m | ミラコスタ 千葉県 成田市 久住中央 3丁目11-23 | 久住駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 317m | スカイウェイコート 千葉県 成田市 久住中央 3丁目11-11 | 久住駅 徒歩7分 | | 木造 | 2010年 |
| 331m | フォレスタ弐番館 千葉県 成田市 久住中央 2丁目7-12 | 久住駅 徒歩6分 | | 木造 | 2010年 |
| 336m | ロイヤルヒルズB棟 千葉県 成田市 久住中央 1丁目20-20 | 久住駅 徒歩7分 | | 木造 | 2002年 |
| 352m | ロイヤルヒルズA棟 千葉県 成田市 久住中央 1丁目20-20 | 久住駅 徒歩6分 | | 木造 | 2002年 |
| 429m | ベラビスタ 千葉県 成田市 久住中央 4丁目1-40 | 久住駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 433m | ベル・フィオーレ1 千葉県 成田市 久住中央 2丁目10-1 | 久住駅 徒歩9分 | | 木造 | 2010年 |
| 434m | ベル・フィオーレ I 千葉県 成田市 久住中央 2丁目10-1 | 久住駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 449m | ベル・フィオーレ2 千葉県 成田市 久住中央 2丁目10-2 | 久住駅 徒歩9分 | | 木造 | 2010年 |
| 451m | ベル・フィオーレ 千葉県 成田市 久住中央 2丁目10-2 | 久住駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 451m | ベル・フィオーレ II 千葉県 成田市 久住中央 2丁目10-2 | 久住駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 462m | コリーヌ久住 千葉県 成田市 久住中央 4丁目1-35 | 久住駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 493m | シュティル・ヒル2 千葉県 成田市 久住中央 2丁目10 | 久住駅 徒歩10分 | | 木造 | 2014年 |
| 504m | ガーデンハウスミルト 千葉県 成田市 久住中央 2丁目10-6 | 久住駅 徒歩10分 | | 木造 | 2008年 |
| 519m | ブリーズ・ヒル1 千葉県 成田市 久住中央 2丁目10-8 | 久住駅 徒歩10分 | | 木造 | 2007年 |
| 520m | ブリーズ・ヒル I 千葉県 成田市 久住中央 2丁目10-8 | 久住駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 631m | シャルマンA 千葉県 成田市 久住中央 4丁目19-24 | 久住駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 631m | シャルマンB 千葉県 成田市 久住中央 4丁目19-24 | 久住駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 648m | マーベラス・T3 千葉県 成田市 久住中央 4丁目9-2 | 久住駅 徒歩12分 | | 木造 | 2010年 |
| 648m | マーベラス・T 千葉県 成田市 久住中央 4丁目9-2 | 久住駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 648m | マーベラス・TII 千葉県 成田市 久住中央 4丁目9-2 | 久住駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 648m | マーベラス・TIII 千葉県 成田市 久住中央 4丁目9-2 | 久住駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 666m | マーベラス・T2 千葉県 成田市 久住中央 4丁目9-2 | 久住駅 徒歩12分 | | 木造 | 2010年 |
| 677m | サニーヒル・T2 千葉県 成田市 久住中央 4丁目9-4 | 久住駅 徒歩12分 | | 木造 | 2010年 |
| 688m | サニーヒル・T 千葉県 成田市 久住中央 4丁目9-4 | 久住駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 688m | サニーヒル・TI 千葉県 成田市 久住中央 4丁目9-4 | 久住駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 688m | サニーヒル・TII 千葉県 成田市 久住中央 4丁目9-4 | 久住駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 690m | サニーヒル・T1 千葉県 成田市 久住中央 4丁目9-4 | 久住駅 徒歩13分 | | 木造 | 2010年 |
| 720m | プリムローズ・K2 千葉県 成田市 久住中央 4丁目17-1 | 久住駅 徒歩12分 | | 木造 | 2009年 |
| 720m | プリムローズ・K 千葉県 成田市 久住中央 4丁目17-1 | 久住駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 720m | プリムローズ・K I 千葉県 成田市 久住中央 4丁目17-1 | 久住駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 720m | プリムローズ・K II 千葉県 成田市 久住中央 4丁目17-1 | 久住駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 735m | プリムローズ・K1 千葉県 成田市 久住中央 4丁目17-1 | 久住駅 徒歩11分 | | 木造 | 2009年 |
| 756m | ヒロ久住 壱番館 千葉県 成田市 久住中央 4丁目16-9 | 久住駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 4937m | ローズハイツ 千葉県 成田市 美郷台 2丁目26-6 | 成田駅 徒歩38分 | | 木造 | 1993年 |
久住中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
成田市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 成田市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、成田市は相対的に安定した増加傾向にあります。
久住中央 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.8 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 13.0 万人 | -1.58% |
| 2040 年 | 13.2 万人 | -0.99% |
| 2035 年 | 13.4 万人 | -0.52% |
| 2030 年 | 13.4 万人 | -0.07% |
| 2025 年 | 13.4 万人 | +1.11% |
| 2020 年 | 13.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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