フォルム内藤町(東京都 新宿区 内藤町 1-2)の価格相場は 167万円/㎡ (坪単価 551万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 602号室 (122㎡) の 24,570 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1228400.0%)、最も低い部屋は 505号室 (40.5㎡) の 5,064 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.5%)です。

フォルム内藤町 価格相場・家賃相場
167 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,429 円/㎡
(平均値)
15.0
6.0 円/㎡
新宿御苑前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォルム内藤町の価格相場情報

物件の詳細情報

フォルム内藤町の物件詳細は以下の通りです。

物件名フォルム内藤町
住所東京都 新宿区 内藤町 1-2
建築年2010年
構造RC造
総戸数60部屋
階数14階
用途地域第一種住居地域
小学校区四谷第六小学校
中学校区四谷中学校
管理会社大和ライフネクスト(株)
駐車場
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、コンシェルジュ、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォルム内藤町(13フロア、51戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20185.75㎡
(2LDK)
9,100万円14,336万円29.4万2.5%
20260.85㎡
(1LDK)
7,000万円8,759万円21.4万2.9%
20361.30㎡
(2LDK)
6,800万円8,849万円21.5万2.9%
20540.52㎡
(1R)
4,400万円5,064万円14.5万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30185.75㎡
(2LDK)
9,500万円14,336万円29.4万2.5%
30260.85㎡
(1LDK)
7,400万円8,759万円21.4万2.9%
30361.30㎡
(2LDK)
7,200万円8,849万円21.5万2.9%
304101.31㎡
(3LDK)
1億3,500万円18,408万円34.2万2.2%
30540.52㎡
(1R)
4,600万円5,064万円14.5万3.4%
30650.49㎡
(1LDK)
5,600万円6,780万円17.9万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40185.75㎡
(2LDK)
1億14,336万円29.4万2.5%
40260.85㎡
(1LDK)
7,800万円8,759万円21.4万2.9%
40361.30㎡
(2LDK)
7,700万円8,849万円21.5万2.9%
404101.31㎡
(3LDK)
1億4,500万円18,408万円34.2万2.2%
40540.52㎡
(1R)
4,700万円5,064万円14.5万3.4%
40650.49㎡
(1LDK)
5,700万円6,780万円17.9万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50185.75㎡
(2LDK)
1億500万円14,336万円29.4万2.5%
50260.85㎡
(1LDK)
8,100万円8,759万円21.4万2.9%
50377.16㎡
(2LDK)
9,900万円12,281万円26.7万2.6%
50540.52㎡
(1R)
4,800万円5,064万円14.5万3.4%
50650.49㎡
(1LDK)
5,800万円6,780万円17.9万3.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60185.75㎡
(2LDK)
1億1,200万円14,336万円29.4万2.5%
602122.15㎡
(3LDK)
2億24,570万円40.3万2.0%
603101.31㎡
(3LDK)
1億6,000万円18,408万円34.2万2.2%
60492.56㎡
(2LDK)
9,100万円16,062万円31.5万2.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70185.75㎡
(2LDK)
1億1,500万円14,336万円29.4万2.5%
702122.15㎡
(3LDK)
2億500万円24,570万円40.3万2.0%
70492.56㎡
(2LDK)
9,300万円16,062万円31.5万2.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80185.75㎡
(2LDK)
1億1,800万円14,336万円29.4万2.5%
802122.15㎡
(3LDK)
2億1,000万円24,570万円40.3万2.0%
80492.56㎡
(2LDK)
9,500万円16,062万円31.5万2.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90185.75㎡
(2LDK)
1億2,100万円14,336万円29.4万2.5%
902122.15㎡
(3LDK)
2億1,500万円24,570万円40.3万2.0%
903101.31㎡
(3LDK)
1億6,900万円18,408万円34.2万2.2%
90492.56㎡
(2LDK)
9,700万円16,062万円31.5万2.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100185.75㎡
(2LDK)
1億2,400万円14,336万円29.4万2.5%
1002122.15㎡
(3LDK)
2億2,000万円24,570万円40.3万2.0%
1003101.31㎡
(3LDK)
1億7,300万円18,408万円34.2万2.2%
100492.56㎡
(2LDK)
1億300万円16,062万円31.5万2.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110185.75㎡
(2LDK)
1億2,700万円14,336万円29.4万2.5%
110492.56㎡
(2LDK)
1億500万円16,062万円31.5万2.4%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120185.75㎡
(2LDK)
1億3,100万円14,336万円29.4万2.5%
1202122.15㎡
(3LDK)
2億3,200万円24,570万円40.3万2.0%
1203101.31㎡
(3LDK)
1億8,300万円18,408万円34.2万2.2%
120492.56㎡
(2LDK)
1億700万円16,062万円31.5万2.4%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130185.75㎡
(2LDK)
1億3,500万円14,336万円29.4万2.5%
1302122.15㎡
(3LDK)
2億3,800万円24,570万円40.3万2.0%
1303101.31㎡
(3LDK)
1億8,800万円18,408万円34.2万2.2%
130492.56㎡
(2LDK)
1億900万円16,062万円31.5万2.4%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1403101.31㎡
(3LDK)
1億9,500万円18,408万円34.2万2.2%
140492.56㎡
(2LDK)
1億1,300万円16,062万円31.5万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォルム内藤町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は内藤町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォルム内藤町の価格相場、家賃相場は内藤町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォルム内藤町の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
内藤町 中古マンション価格相場 推移・動向 内藤町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

内藤町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォルム内藤町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m カンドービル
東京都 新宿区 内藤町 1
新宿御苑前駅
徒歩9分

RC造 1977年
37m プライムアーバン新宿内藤町
東京都 新宿区 内藤町 1
新宿御苑前駅
徒歩7分

RC造 2007年
74m DNC
東京都 新宿区 内藤町 1
千駄ケ谷駅
徒歩9分

RC造 1976年
92m 朝日新宿御苑マンション
東京都 新宿区 内藤町 1-50
新宿御苑前駅
徒歩4分

RC造 1998年
118m ジオ御苑内藤町
東京都 新宿区 内藤町 1-30
四谷三丁目駅
徒歩7分
10階建
63部屋
RC造 2017年
121m 白川ビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目7
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 1984年
139m ワコー御苑ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目1-1
新宿御苑前駅
徒歩2分

RC造 2007年
142m 御苑ビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目29-12
新宿御苑前駅
徒歩4分

RC造 1991年
151m タカノビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目29
新宿御苑前駅
徒歩4分
5階建
RC造 1973年
155m 文芸社本社ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目10-1
新宿御苑前駅
徒歩3分

RC造 2005年
158m 九久ビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目15
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 1987年
159m ベリスタ四谷大京町
東京都 新宿区 大京町 21
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 2010年
160m BELISTA四谷大京町
東京都 新宿区 大京町 22-1
四谷三丁目駅
徒歩5分
5階建
35部屋
RC造 2011年
162m パレステュディオ新宿御苑前
東京都 新宿区 四谷 4丁目29-12
新宿御苑前駅
徒歩4分
10階建
51部屋
RC造 2003年
163m プラウド四谷大京町
東京都 新宿区 大京町 21-2
四谷三丁目駅
徒歩5分
5階建
32部屋
RC造 2011年
163m 秀和内藤町レジデンス
東京都 新宿区 内藤町 1-26
新宿御苑前駅
徒歩8分

RC造 1978年
163m ヴィレ新宿御苑
東京都 新宿区 新宿 1丁目10-14
新宿御苑前駅
徒歩3分
8階建
RC造 2004年
168m 渡辺ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目10-2
新宿御苑前駅
徒歩3分

RC造 1978年
169m エクセレント御苑コート
東京都 新宿区 内藤町 1-5
四谷三丁目駅
徒歩7分
9階建
22部屋
RC造 2002年
174m 第二服部ビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目9
新宿御苑前駅
徒歩5分
4階建
RC造 1969年
175m 実務教育出版ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目1-12
新宿御苑前駅
徒歩2分
7階建
17部屋
RC造 1965年
179m 太田紙興新宿ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目10-3
新宿御苑前駅
徒歩2分

RC造 2005年
183m ソウヨツヤサンチョウメ
東京都 新宿区 四谷 4丁目8-37
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 2012年
184m YKBエンサインビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目28-4
新宿御苑前駅
徒歩5分

RC造 1991年
188m サンクレイドル内藤町
東京都 新宿区 内藤町
新宿御苑前駅
徒歩0分
10階建
19部屋
RC造 2019年
188m 松崎ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目11-2
新宿御苑前駅
徒歩3分

RC造 1992年
193m 御苑前サンライズビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目11-15
新宿御苑前駅
徒歩3分

RC造 1988年
194m ライオンズ四谷タワーゲート
東京都 新宿区 四谷 4丁目14-2
四谷三丁目駅
徒歩4分
29階建
295部屋
RC造 2007年
195m コンフォリア新宿御苑1
東京都 新宿区 新宿 1丁目10-4
新宿御苑前駅
徒歩3分
14階建
54部屋
RC造 2005年
198m 新宿Yビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目27-2
新宿御苑前駅
徒歩8分

RC造 1991年
199m エクセル新宿御苑ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目11-3
新宿御苑前駅
徒歩2分

RC造 1985年
201m ガーデンクレスト
東京都 新宿区 大京町 24-1
四谷三丁目駅
徒歩7分

RC造 2008年
202m エクシーナ四谷
東京都 新宿区 四谷 4丁目3
四谷三丁目駅
徒歩4分

RC造 2006年
203m ラインビルド新宿御苑
東京都 新宿区 四谷 4丁目27-6
新宿御苑前駅
徒歩5分

RC造 1983年
210m 慶應堂御苑ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目11-13
新宿御苑前駅
徒歩3分

RC造 1991年
211m フォー&フォー四谷ビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目14-2
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 1982年
211m 第1伊藤ビル
東京都 新宿区 大京町 20-7
四谷三丁目駅
徒歩8分

RC造 1990年
214m プラザ新宿御苑
東京都 新宿区 四谷 4丁目30-5
新宿御苑前駅
徒歩4分

RC造 1984年
215m 八重洲新宿御苑ビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目27-1
四谷三丁目駅
徒歩8分

RC造 1992年
215m 四谷スカイコーポ
東京都 新宿区 四谷 4丁目14-1
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

内藤町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

内藤町 $kind_labe人口推移 内藤町における人口推移・動向を調べることができます

内藤町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。