フォルム九大東(福岡県 福岡市 東区 名島 2丁目7-12)の価格相場は 22.3万円/㎡ (坪単価 73.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フォルム九大東』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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フォルム九大東(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォルム九大東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フォルム九大東の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東区 中古マンション価格相場 推移・動向
フォルム九大東の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32m | 名島コーポ 福岡県 福岡市 東区 名島 2丁目8-21 | 名島駅 徒歩7分 | 6階建 101部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 329m | フローレンス名島 福岡県 福岡市 東区 名島 4丁目4-10 | 名島駅 徒歩7分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 381m | アリスト名島ファーストビュー 福岡県 福岡市 東区 名島 4丁目5-1 | 名島駅 徒歩10分 | 5階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 390m | ダイアパレス名島2 福岡県 福岡市 東区 名島 4丁目28-1 | 名島駅 徒歩7分 | 3階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 391m | サンシャイン名島 福岡県 福岡市 東区 名島 1丁目20-5 | 名島駅 徒歩12分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 430m | エバーライフ名島 福岡県 福岡市 東区 名島 1丁目23-17 | 名島駅 徒歩14分 | 5階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 437m | 三愛シティライフ箱崎5 福岡県 福岡市 東区 箱崎 7丁目3-10 | 貝塚駅 徒歩9分 | 8階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 440m | 名島シーサイドヴィラ 福岡県 福岡市 東区 名島 1丁目23-13 | 名島駅 徒歩13分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 460m | エメラルドマンションシーサイド名島 福岡県 福岡市 東区 名島 1丁目23-21 | 名島駅 徒歩14分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 467m | サンリヤンアネックス貝塚 福岡県 福岡市 東区 箱崎 7丁目3-1 | 貝塚駅 徒歩9分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 511m | エメラルドマンションリバーサイド貝塚 福岡県 福岡市 東区 筥松 4丁目24-17 | 貝塚駅 徒歩9分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 540m | フローレンス貝塚 福岡県 福岡市 東区 筥松 4丁目24-9 | 貝塚駅 徒歩8分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 546m | 藤和ライブタウン名島 福岡県 福岡市 東区 名島 4丁目53-1 | 名島駅 徒歩4分 | 3階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 579m | エイリックスタイルアスバ貝塚駅(A棟･B棟) 福岡県 福岡市 東区 箱崎 7丁目6 | 貝塚駅 徒歩11分 | 12階建 121部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 590m | エイルヴィラプロムガーデン千早 福岡県 福岡市 東区 千早 2丁目9-15 | 名島駅 徒歩8分 | 8階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 604m | パンルネックスクリスタル箱崎 福岡県 福岡市 東区 箱崎 7丁目16-7 | 貝塚駅 徒歩13分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 635m | エクレール名島 福岡県 福岡市 東区 名島 3丁目31-11 | 名島駅 徒歩12分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 640m | アトラスアルファーノ箱崎 福岡県 福岡市 東区 箱崎ふ頭 3丁目4-20 | 貝塚駅 徒歩15分 | 13階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 652m | のむら名島ヒルズ 福岡県 福岡市 東区 名島 3丁目31-13 | 名島駅 徒歩11分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 652m | 千早1丁目パークマンション 福岡県 福岡市 東区 千早 1丁目2-1 | 名島駅 徒歩10分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 663m | エクレール貝塚 福岡県 福岡市 東区 箱崎ふ頭 3丁目4-18 | 貝塚駅 徒歩14分 | 11階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 675m | ダイアパレス名島 福岡県 福岡市 東区 名島 4丁目23-23 | 名島駅 徒歩8分 | 4階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 688m | パークサンリヤン名島 福岡県 福岡市 東区 名島 5丁目66-8 | 名島駅 徒歩4分 | 11階建 118部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 721m | マンション名島 福岡県 福岡市 東区 名島 1丁目2-15 | 名島駅 徒歩13分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 726m | ディア名島 福岡県 福岡市 東区 名島 1丁目1-22 | 名島駅 徒歩13分 | 4階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 730m | ライオンズマンション名島 福岡県 福岡市 東区 名島 4丁目39-8 | 名島駅 徒歩8分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 735m | サーパス貝塚駅前 福岡県 福岡市 東区 箱崎 7丁目7-17 | 貝塚駅 徒歩9分 | 8階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 773m | サンジュールステーション貝塚 福岡県 福岡市 東区 筥松 4丁目16-59 | 貝塚駅 徒歩5分 | 10階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 777m | アーティックス貝塚 福岡県 福岡市 東区 箱崎ふ頭 3丁目1-5 | 貝塚駅 徒歩11分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 809m | シルフアールレジア 福岡県 福岡市 東区 名島 5丁目67-48 | 名島駅 徒歩5分 | 11階建 109部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 900m | JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園 福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目 | 名島駅 徒歩15分 | 6階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 911m | アプローズ千早 福岡県 福岡市 東区 千早 2丁目27-33 | 名島駅 徒歩9分 | 11階建 129部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 950m | 東急ドエル名島ビレジ 福岡県 福岡市 東区 名島 1丁目30-2 | 名島駅 徒歩17分 | 5階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 955m | アプローズ千早2番館 福岡県 福岡市 東区 千早 2丁目27-8 | 名島駅 徒歩8分 | 11階建 120部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 998m | スタシオン名島フォレストヒルズ 福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目26-9 | 名島駅 徒歩9分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1005m | ルネッサンス21イーストヒルズ 福岡県 福岡市 東区 名島 5丁目56-35 | 名島駅 徒歩10分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1031m | グランドパレス松崎 福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目13-22 | 名島駅 徒歩14分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1047m | スカイハイツ香椎 福岡県 福岡市 東区 千早 1丁目45-1 | 名島駅 徒歩15分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1048m | シティマンション香椎南 福岡県 福岡市 東区 千早 1丁目44-10 | 千早駅 徒歩14分 | 8階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1094m | アーサー名島リバーパーク 福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目11-9 | 名島駅 徒歩14分 | 8階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。
東区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 33.6 万人 | -1.10% |
| 2045 年 | 34.0 万人 | -0.62% |
| 2040 年 | 34.2 万人 | +0.22% |
| 2035 年 | 34.2 万人 | +1.23% |
| 2030 年 | 33.7 万人 | +2.17% |
| 2025 年 | 33.0 万人 | +2.40% |
| 2020 年 | 32.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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