フォルム上野西(大阪府 豊中市 上野西 4)の価格相場は 23.0万円/㎡ (坪単価 75.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フォルム上野西』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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フォルム上野西(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォルム上野西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上野西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フォルム上野西の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上野西 中古マンション価格相場 推移・動向
フォルム上野西の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| BLANCFORET(ブランフォーレ) 大阪府 豊中市 上野西 3 | 豊中駅 徒歩23分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ブランフォーレ 大阪府 豊中市 上野西 3-2-45 | 少路駅 徒歩12分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| Lapis(ラピス) 大阪府 豊中市 上野西 3 | 豊中駅 徒歩24分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| COMFORT上野西 大阪府 豊中市 上野西 2-4-25 | 豊中駅 徒歩15分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| ロイヤルメゾン上野西 大阪府 豊中市 上野西 4 | 豊中駅 徒歩6分 | 9階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| シェモア豊中 大阪府 豊中市 上野西 1 | 豊中駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| ゴールデングリタ豊中上野 大阪府 豊中市 上野西 3丁目18-80 | 少路駅 徒歩10分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ジオ豊中上野西 大阪府 豊中市 上野西 2丁目2-20 | 豊中駅 徒歩15分 | 3階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ユニバーサルマンション 大阪府 豊中市 上野西 1 | 豊中駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| コンフォーレ上野西C棟 大阪府 豊中市 上野西 2-12-16 | 少路駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1997年 |
| 豊中上野西パークハウス 大阪府 豊中市 上野西 2丁目11-38 | 豊中駅 徒歩14分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| キンキマンション 大阪府 豊中市 上野西 2 | 豊中駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| パセオ上野西 大阪府 豊中市 上野西 1 | 豊中駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| シャルム上野西 大阪府 豊中市 上野西 2-20-5 | 少路駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| ハイツロイヤルバレイ 大阪府 豊中市 上野西 3-19-95 | 豊中駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| パルフェ上野西 大阪府 豊中市 上野西 1 | 豊中駅 徒歩16分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| ロータス小山 大阪府 豊中市 上野西 2-12-8 | 豊中駅 徒歩15分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
| アジュール上野西 大阪府 豊中市 上野西 1 | 豊中駅 徒歩18分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| エスコート本田 大阪府 豊中市 上野西 2-20-27 | 少路駅 徒歩15分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| フォルム上野西 大阪府 豊中市 上野西 4 | 豊中駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| コロナール上野西 大阪府 豊中市 上野西 3 | 豊中駅 徒歩21分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| エル･パティオ･コイデ 大阪府 豊中市 上野西 1-8-17 | 豊中駅 徒歩14分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| エバーグリーン豊中上野西 大阪府 豊中市 上野西 3 | 豊中駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| サン豊中 大阪府 豊中市 上野西 1-11-36 | 豊中駅 徒歩17分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| コスモハイツ上野 大阪府 豊中市 上野西 4 | 豊中駅 徒歩21分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| グランドハイツ豊中 大阪府 豊中市 上野西 2 | 豊中駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| プラムヴィレッジVOL3 大阪府 豊中市 上野西 3-17-23 | 少路駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1987年 |
| 朝日プラザ豊中上野西 大阪府 豊中市 上野西 3丁目19-22 | 少路駅 徒歩12分 | 4階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| ライオンズマンション豊中上野第2 大阪府 豊中市 上野西 4丁目9-3 | 少路駅 徒歩11分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1987年 |
| マンション司 大阪府 豊中市 上野西 3-16-56 | 少路駅 徒歩10分 | 3階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| ロイヤルハイツ上野西 大阪府 豊中市 上野西 3-8-20 | 少路駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 豊中ガーデンズ 大阪府 豊中市 上野西 2 | 豊中駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 上野西パークハイム2 大阪府 豊中市 上野西 2丁目15-35 | 豊中駅 徒歩17分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| パラツィーナセシリア豊中 大阪府 豊中市 上野西 4丁目8-21 | 柴原駅 徒歩10分 | 11階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 豊洲ハイツ 大阪府 豊中市 上野西 3 | 豊中駅 徒歩21分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 上野西パークハイム 大阪府 豊中市 上野西 1丁目1-30 | 豊中駅 徒歩14分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 上野西ヒルサイドハイツ 大阪府 豊中市 上野西 3 | 豊中駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| ライオンズマンション豊中上野 大阪府 豊中市 上野西 3丁目1-38 | 少路駅 徒歩14分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 豊高前マンション 大阪府 豊中市 上野西 1丁目13-10 | 少路駅 徒歩17分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 阪本マンション 大阪府 豊中市 上野西 3-16-54 | 千里中央駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1980年 |
上野西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
上野西 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.8 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 37.5 万人 | -1.91% |
| 2040 年 | 38.3 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 38.9 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 39.5 万人 | -1.15% |
| 2025 年 | 40.0 万人 | -0.43% |
| 2020 年 | 40.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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