フォルトナ(福岡県 北九州市 門司区 中町)の価格相場は 36.6万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フォルトナ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フォルトナ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォルトナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は門司区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フォルトナの周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
門司区 中古マンション価格相場 推移・動向
フォルトナの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| アールサンク門司オーシャンゲート 福岡県 北九州市 門司区 大里本町 3丁目7 | 門司駅 徒歩3分 | 14階建 133部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2018年 |
| EaglePort 福岡県 北九州市 門司区 原町別院 | 門司駅 徒歩12分 | 7階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| リヴィエールレシェル社ノ木 福岡県 北九州市 門司区 社ノ木 1丁目2 | 門司駅 徒歩17分 | 10階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| フォルツァドットミユ 福岡県 北九州市 門司区 大里戸ノ上 2 | 門司駅 徒歩13分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ディアコート門司 福岡県 北九州市 門司区 社ノ木 1 | 門司駅 徒歩16分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| Bellezza門司 福岡県 北九州市 門司区 下馬寄 | 門司駅 徒歩15分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| L･リューム老松 福岡県 北九州市 門司区 東門司 1 | 門司港駅 徒歩13分 | 2階建 4部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| BellezzaMoji 福岡県 北九州市 門司区 下馬寄 | 門司駅 徒歩16分 | 11階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| グラングレイス 福岡県 北九州市 門司区 大里原町 | 門司駅 徒歩9分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| シトラスガーデンこがねまち 福岡県 北九州市 門司区 黄金町 | 門司駅 徒歩13分 | 3階建 11部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| アンレーヴ門司駅前 福岡県 北九州市 門司区 高田 1 | 門司駅 徒歩3分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ベルガモット門司駅前(礼金1ヶ月に変更) 福岡県 北九州市 門司区 高田 1 | 門司駅 徒歩4分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| Bergamotto門司駅前(ベルガモット門司駅前) 福岡県 北九州市 門司区 高田 1 | 門司駅 徒歩4分 | 9階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| グランドパレスグランディオ高田 福岡県 北九州市 門司区 高田 1丁目11-1 | 門司駅 徒歩6分 | 15階建 134部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| フォルトナ 福岡県 北九州市 門司区 中町 | 門司駅 徒歩6分 | 7階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| メゾン高田II 福岡県 北九州市 門司区 高田 1 | 門司駅 徒歩5分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 門司ポロニア弐番館 福岡県 北九州市 門司区 大里本町 3 | 門司駅 徒歩4分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| サンライフ萩ヶ丘公園2 福岡県 北九州市 門司区 大里戸ノ上 2丁目8-10 | 門司駅 徒歩13分 | 12階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| KSHILLS(KSヒルズ) 福岡県 北九州市 門司区 上二十町 | 小森江駅 徒歩19分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| ソッジョルノ高田 福岡県 北九州市 門司区 高田 1 | 門司駅 徒歩5分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| エルカーサ門司港 福岡県 北九州市 門司区 浜町 | 門司港駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2014年 |
| ポルトヴェーラ門司港 福岡県 北九州市 門司区 東門司 1 | 門司港駅 徒歩15分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 清滝三丁目アパートメント 福岡県 北九州市 門司区 清滝 3丁目5-26 | 門司港駅 徒歩7分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| フレシール柳町 福岡県 北九州市 門司区 柳町 3 | 門司駅 徒歩10分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| グランジュテ 福岡県 北九州市 門司区 松原 2 | 門司駅 徒歩24分 | 2階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| グランジュデ 福岡県 北九州市 門司区 松原 2 | 門司駅 徒歩25分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| KSKコアプレイスII 福岡県 北九州市 門司区 老松町 | 門司港駅 徒歩11分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| リヴィエール門司港オーシャンクラブ 福岡県 北九州市 門司区 清滝 1丁目2-35 | 門司港駅 徒歩10分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| ベイトリア門司マリーズ 福岡県 北九州市 門司区 大里本町 3丁目8 | 門司駅 徒歩5分 | 14階建 131部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| ベラフォレスタ大里桃山 福岡県 北九州市 門司区 大里桃山町 | 門司駅 徒歩17分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| アースコートディアマーレ門司駅前 福岡県 北九州市 門司区 大里本町 3丁目7-34 | 門司駅 徒歩5分 | 15階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 門司ポロニア 福岡県 北九州市 門司区 大里本町 3 | 門司駅 徒歩4分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| ナカゾノビルディング 福岡県 北九州市 門司区 高田 1 | 門司駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| アーティックス門司コートレゾルテ 福岡県 北九州市 門司区 大里本町 3丁目6-37 | 門司駅 徒歩3分 | 11階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| Ariete 福岡県 北九州市 門司区 別院 | 門司駅 徒歩15分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| アイランドコート別院 福岡県 北九州市 門司区 原町別院 | 門司駅 徒歩13分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| シャーメゾン松原 福岡県 北九州市 門司区 松原 3 | 門司駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2012年 |
| エスポワールISHIBASHI 福岡県 北九州市 門司区 下馬寄 | 門司駅 徒歩14分 | 2階建 12部屋 | 木造 | 2011年 |
| メゾン･プランシュ 福岡県 北九州市 門司区 羽山 1 | 小森江駅 徒歩8分 | 2階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2011年 |
| ドゥリヴェール 福岡県 北九州市 門司区 高田 1 | 門司駅 徒歩5分 | 3階建 15部屋 | 軽量鉄骨造 | 2011年 |
門司区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北九州市門司区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-20.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市門司区でも人口が-8%以上減少(-20.9%)するため、市場は大幅に縮小します。北九州市門司区は北九州市全体の傾向を反映しています。
門司区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.7 万人 | -8.70% |
| 2045 年 | 6.2 万人 | -8.66% |
| 2040 年 | 6.8 万人 | -8.41% |
| 2035 年 | 7.4 万人 | -8.01% |
| 2030 年 | 8.1 万人 | -7.42% |
| 2025 年 | 8.7 万人 | -7.16% |
| 2020 年 | 9.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.9 万人 | -4.65% |
| 2045 年 | 76.4 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 80.1 万人 | -4.37% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.06% |
| 2030 年 | 87.3 万人 | -3.80% |
| 2025 年 | 90.8 万人 | -3.33% |
| 2020 年 | 93.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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