フォルトゥーナ(埼玉県 鶴ケ島市 大字上広谷 204-10)の価格相場は 33.7万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (52.4㎡) の 1,826 万円、最も低い部屋は 3階 (31.1㎡) の 1,016 万円です。

フォルトゥーナ 価格相場・家賃相場
33.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,690 円/㎡
(平均値)
13.0
8.0 円/㎡
鶴ケ島駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォルトゥーナの価格相場情報

物件の詳細情報

フォルトゥーナの物件詳細は以下の通りです。

物件名フォルトゥーナ
住所埼玉県 鶴ケ島市 大字上広谷 204-10
建築年2012年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス 東武 東武東上本線 鶴ケ島駅  徒歩 8分
東武 東武東上本線 若葉駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォルトゥーナ(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階47.70㎡
(1LDK)
-1,640万円7.3万5.3%
1階34.90㎡
(1K)
-1,155万円6.4万6.6%
1階34.79㎡
(1K)
-1,151万円6.4万6.6%
1階52.37㎡
(1LDK)
-1,826万円7.4万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.79㎡
(1DK)
-1,151万円6.4万6.6%
2階52.37㎡
(1LDK)
-1,826万円7.4万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階31.14㎡
(1K)
-1,019万円6.0万7.0%
3階43.59㎡
(1LDK)
-1,481万円7.1万5.7%
3階31.06㎡
(1K)
-1,016万円6.0万7.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階44.63㎡
(1LDK)
-1,521万円7.1万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォルトゥーナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字上広谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鶴ケ島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォルトゥーナの価格相場、家賃相場は大字上広谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鶴ケ島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォルトゥーナの周辺エリア(鶴ケ島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字上広谷 中古マンション価格相場 推移・動向 大字上広谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字上広谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォルトゥーナの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
bonville
埼玉県 鶴ケ島市 大字上広谷 47-2
鶴ケ島駅
徒歩5分

木造 2016年
Kグラシアス
埼玉県 鶴ケ島市 大字上広谷 68-1
鶴ケ島駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2016年
フェリスワイズ1
埼玉県 鶴ケ島市 大字上広谷 201-1
鶴ケ島駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
エクセルハイムN
埼玉県 鶴ケ島市 大字上広谷 90-1
鶴ケ島駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
イルミナーレ
埼玉県 鶴ケ島市 大字上広谷 244-43
鶴ケ島駅
徒歩11分

RC造 2014年
クレア弐番館
埼玉県 鶴ケ島市 大字上広谷 173-12
鶴ケ島駅
徒歩2分

木造 2014年
プレジールアルファコート2
埼玉県 鶴ケ島市 大字上広谷 54-7
鶴ケ島駅
徒歩4分

RC造 2014年
プリムローズK4
埼玉県 鶴ケ島市 大字上広谷 98-11
鶴ケ島駅
徒歩5分

木造 2014年
プリムローズK3
埼玉県 鶴ケ島市 大字上広谷 98-6
鶴ケ島駅
徒歩5分

木造 2014年
エストレージャ
埼玉県 鶴ケ島市 大字上広谷 267-2
鶴ケ島駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
パークY・K
埼玉県 鶴ケ島市 大字上広谷 793-37
若葉駅
徒歩5分

RC造 2014年
Pleiudor
埼玉県 鶴ケ島市 大字上広谷 45-1
鶴ケ島駅
徒歩5分

RC造 2013年
Plaisir若葉
埼玉県 鶴ケ島市 大字上広谷 790-14
若葉駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
コンペティ
埼玉県 鶴ケ島市 大字上広谷 161-9
鶴ケ島駅
徒歩4分

RC造 2013年
フォルトゥーナ
埼玉県 鶴ケ島市 大字上広谷 204-10
鶴ケ島駅
徒歩8分

RC造 2012年
ヴェルデワカバ
埼玉県 鶴ケ島市 大字上広谷 793-28
若葉駅
徒歩4分

RC造 2012年
エスペランス
埼玉県 鶴ケ島市 大字上広谷 355-6
鶴ケ島駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
メゾンT
埼玉県 鶴ケ島市 大字上広谷 391-54
鶴ケ島駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
サンライズ盛流
埼玉県 鶴ケ島市 大字上広谷 403-5
鶴ケ島駅
徒歩7分

木造 2011年
CercleLumiere
埼玉県 鶴ケ島市 大字上広谷 160-17
鶴ケ島駅
徒歩6分

RC造 2011年
RieshCompleanno
埼玉県 鶴ケ島市 大字上広谷 204-4
鶴ケ島駅
徒歩4分

RC造 2010年
コンフォートヒナノ
埼玉県 鶴ケ島市 大字上広谷 248-1
鶴ケ島駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
ラ・フルール
埼玉県 鶴ケ島市 大字上広谷 9-13
鶴ケ島駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
ルネスボニータス
埼玉県 鶴ケ島市 大字上広谷 128-1
鶴ケ島駅
徒歩5分

RC造 2010年
ルネスシェランジュ
埼玉県 鶴ケ島市 大字上広谷 787-67
若葉駅
徒歩4分

RC造 2010年
プラザY.K
埼玉県 鶴ケ島市 大字上広谷 793-57
若葉駅
徒歩3分

RC造 2009年
フォルトゥーナ若葉
埼玉県 鶴ケ島市 大字上広谷 777-1
若葉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
ロハスヴィラ・ケイ二号館
埼玉県 鶴ケ島市 大字上広谷 334-1
鶴ケ島駅
徒歩12分

鉄骨造 2008年
ウェスティンリゾート
埼玉県 鶴ケ島市 大字上広谷 56
鶴ケ島駅
徒歩5分

RC造 2008年
メイツ若葉ザ・レジデンス
埼玉県 鶴ケ島市 大字上広谷 793-6
若葉駅
徒歩7分

RC造 2008年
アリッサム
埼玉県 鶴ケ島市 大字上広谷 78-16
鶴ケ島駅
徒歩6分

木造 2007年
クーノス鶴ケ島
埼玉県 鶴ケ島市 大字上広谷 137-29
鶴ケ島駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
エヴァスマイルライフ鶴ケ島
埼玉県 鶴ケ島市 大字上広谷 123-1
鶴ケ島駅
徒歩2分

RC造 2007年
ブローテ・K
埼玉県 鶴ケ島市 大字上広谷 257-5
鶴ケ島駅
徒歩11分

木造 2007年
レクセルプラザ若葉
埼玉県 鶴ケ島市 大字上広谷 792-1
若葉駅
徒歩3分

RC造 2006年
パレットハウスA-1
埼玉県 鶴ケ島市 大字上広谷 378-20
鶴ケ島駅
徒歩7分

木造 2006年
プラシード
埼玉県 鶴ケ島市 大字上広谷 45-6
鶴ケ島駅
徒歩4分

RC造 2006年
プレジール・アルファコート
埼玉県 鶴ケ島市 大字上広谷 54-3
鶴ケ島駅
徒歩4分

RC造 2006年
サン・ミケーレ
埼玉県 鶴ケ島市 大字上広谷 105
鶴ケ島駅
徒歩4分

RC造 2006年
ロハスヴィラ・ケイ
埼玉県 鶴ケ島市 大字上広谷 336-25
鶴ケ島駅
徒歩11分

鉄骨造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字上広谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大字上広谷 $kind_labe人口推移 大字上広谷における人口推移・動向を調べることができます

大字上広谷 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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