フォルテ(神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目34-3)の価格相場は 37.8万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フォルテ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フォルテ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.44㎡ (1K) | - | 734万円 | 4.1万 | 6.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 18.76㎡ (1K) | - | 709万円 | 4.0万 | 6.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォルテの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フォルテの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向
フォルテの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31m | コーラル・K 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目34-8 | 片倉町駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 44m | ガーデンヒルズ白楽 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目35-7 | 片倉町駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 62m | サニーハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目35-11 | 片倉町駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 80m | わかば荘 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目39-20 | 片倉町駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 80m | コーポ松若 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目39-20 | 片倉町駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 83m | シティハイムエルスト 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目32-9 | 片倉町駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 95m | ガーデンハウス白楽 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目39-18 | 片倉町駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 105m | グリーンパレス 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目32-2 | 片倉町駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 136m | メゾンソレイユ 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目41-12 | 片倉町駅 徒歩13分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 151m | コーポA・K 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目41-9 | 片倉町駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 195m | TERRA・K 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目40-1 | 片倉町駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 229m | フォーレンス 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目42-18 | 片倉町駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 231m | 穂高ハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目20-14 | 片倉町駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 232m | メゾン・ドリーム小川 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目1-15 | 片倉町駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 238m | 槍沢ハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目20-19 | 片倉町駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 241m | ドミールシャルマン 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目20-17 | 片倉町駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 247m | クレストヒルズ 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目13-24 | 横浜駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 248m | エクセリオン神大寺1 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目25-11 | 片倉町駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 249m | エクセリオン神大寺 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目25-11 | 片倉町駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 249m | エクセリオン神大寺I 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目25-11 | 片倉町駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 249m | リリエンハイム 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目12-8 | 片倉町駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 252m | ハイム山王 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目26-8 | 片倉町駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 257m | カーサ高城 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目18-7 | 片倉町駅 徒歩5分 | 4階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 267m | フローラ神大寺2 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目3-7 | 片倉町駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 267m | マーサ77 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目1-20 | 片倉町駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 270m | ホワイトローズマンション 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目36-5 | 片倉町駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 273m | レオパレスソレイユ 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目20-31 | 片倉町駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 274m | サンリーブK 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目21-5 | 片倉町駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 275m | カーサオリーヴァ 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目26-23 | 片倉町駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 277m | 富士コート 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目20-8 | 片倉町駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 289m | Y'sハウスフジ 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目19-44 | 片倉町駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 297m | アイスール片倉 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目20-33 | 横浜駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 303m | パークヒル神大寺II 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目20-49 | 片倉町駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 306m | コーポ・マツカ 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目20-7 | 片倉町駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 307m | 富士コート II 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目20-7 | 片倉町駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 312m | ハイツ東谷 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目7-33 | 片倉町駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 320m | カワサキハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目19-39 | 片倉町駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 321m | すぺーすぼん 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目20-36 | 片倉町駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 321m | 富士コート2 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目20-7 | 片倉町駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 325m | セピアコート 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 4丁目17-39 | 三ツ沢下町駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。
神奈川区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 25.0 万人 | -1.14% |
| 2045 年 | 25.3 万人 | -0.75% |
| 2040 年 | 25.5 万人 | -0.18% |
| 2035 年 | 25.5 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 25.4 万人 | +0.85% |
| 2025 年 | 25.2 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 24.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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