フォルテ富沢(千葉県 柏市 豊四季 388-85)の価格相場は 18.2万円/㎡ (坪単価 60.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (47.0㎡) の 852 万円、最も低い部屋は 2階 (46.4㎡) の 849 万円です。

フォルテ富沢 価格相場・家賃相場
18.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,457 円/㎡
(平均値)
37.0
13.0 円/㎡
南柏駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォルテ富沢の価格相場情報

物件の詳細情報

フォルテ富沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名フォルテ富沢
住所千葉県 柏市 豊四季 388-85
建築年1988年
構造木造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 13分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 28分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 28分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォルテ富沢(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階47.00㎡
(3DK)
-852万円6.8万9.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階46.40㎡
(3DK)
-849万円6.8万9.6%
2階47.00㎡
(3DK)
-852万円6.8万9.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォルテ富沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊四季のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォルテ富沢の価格相場、家賃相場は豊四季のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォルテ富沢の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊四季 中古マンション価格相場 推移・動向 豊四季における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊四季 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォルテ富沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
115m アンサンブル3
千葉県 柏市 豊四季 387-4
南柏駅
徒歩15分

木造 2008年
129m エステートピア南柏
千葉県 柏市 豊四季 387-56
南柏駅
徒歩15分

木造 1992年
145m アンサンブル弐番館
千葉県 柏市 豊四季 387-111
南柏駅
徒歩15分

木造 2006年
149m エステートピアU2
千葉県 流山市 松ケ丘 5丁目732
南柏駅
徒歩10分

木造 1988年
157m エステートピアU1・U2
千葉県 流山市 松ケ丘 5丁目732
南柏駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
157m エステートピアU1
千葉県 流山市 松ケ丘 5丁目732
南柏駅
徒歩10分

木造 1988年
163m アンサンブル
千葉県 柏市 豊四季 387-110
南柏駅
徒歩15分

木造 2003年
169m シティーパレス南柏
千葉県 柏市 豊四季 387-23
南柏駅
徒歩15分

木造 1987年
191m サザンオーク
千葉県 流山市 松ケ丘 5丁目759-60
南柏駅
徒歩12分

木造 2000年
201m エステートピア
千葉県 流山市 松ケ丘 5丁目706
南柏駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
226m 南柏パーソナルアパート
千葉県 柏市 豊四季 492-22
南柏駅
徒歩9分

木造 1990年
234m リブリ・ノエル
千葉県 柏市 新富町 2丁目4-23
南柏駅
徒歩14分

木造 2016年
238m 第2イトウマンション
千葉県 柏市 新富町 2丁目5-4
南柏駅
徒歩15分

木造 1987年
261m コーポ大島
千葉県 流山市 松ケ丘 2丁目336-60
南柏駅
徒歩10分

木造 1977年
292m サイレントハイム
千葉県 柏市 新富町 2丁目5-15
南柏駅
徒歩18分

木造 1994年
297m トヨイチコーポB棟
千葉県 柏市 新富町 2丁目6-50
南柏駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
298m サニーハイツ
千葉県 流山市 松ケ丘 2丁目336-65
南柏駅
徒歩10分

木造 1985年
310m コーポ・ナガセ
千葉県 柏市 新富町 2丁目6-37
南柏駅
徒歩12分

木造 1992年
322m パークサイド南柏
千葉県 柏市 豊四季 493-10
南柏駅
徒歩9分

木造 2016年
328m サニー柏
千葉県 柏市 豊四季 493-11
南柏駅
徒歩10分

木造 1987年
331m フローラ
千葉県 流山市 松ケ丘 5丁目669-10
南柏駅
徒歩15分
2階建
木造 1996年
332m レオパレスフローラ
千葉県 流山市 松ケ丘 5丁目669-10
南柏駅
徒歩18分

木造 1995年
362m シンセイ2号棟
千葉県 柏市 新富町 1丁目3-16
南柏駅
徒歩15分

木造 1990年
370m シンセイ1号棟
千葉県 柏市 新富町 1丁目3-15
南柏駅
徒歩15分

木造 1990年
377m プレジール
千葉県 柏市 豊四季 494-41
南柏駅
徒歩11分

木造 1991年
400m グレースバレー
千葉県 柏市 新富町 1丁目2-2
南柏駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
401m ベルシオン南柏A棟
千葉県 流山市 松ケ丘 2丁目355
南柏駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
401m ベルシオン南柏B棟
千葉県 流山市 松ケ丘 2丁目355
南柏駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
405m パインヒル21
千葉県 流山市 松ケ丘 2丁目333-23
南柏駅
徒歩8分

木造 1997年
417m コーポラス8
千葉県 柏市 豊四季 330-5
南柏駅
徒歩20分

木造 1993年
417m ベルシオン南柏A
千葉県 流山市 松ケ丘 2丁目355
南柏駅
徒歩7分

木造 1986年
417m 光コーポ
千葉県 流山市 松ケ丘 5丁目693-2
南柏駅
徒歩15分

木造 1998年
419m コーポラス7
千葉県 柏市 豊四季 330-5
南柏駅
徒歩19分

木造 1992年
423m ルナ・テラス
千葉県 流山市 松ケ丘 2丁目333-27
南柏駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
455m IGハイツ
千葉県 柏市 新富町 2丁目9-26
南柏駅
徒歩20分

木造 1985年
464m コーポラス24
千葉県 柏市 新富町 2丁目16-51
南柏駅
徒歩20分

木造 1994年
465m フラットケン南柏
千葉県 流山市 松ケ丘 1丁目475-82
南柏駅
徒歩7分

木造 1988年
466m Gメゾン南柏
千葉県 流山市 松ケ丘 1丁目475-81
南柏駅
徒歩7分

木造 1992年
467m 南柏友サンコーポ
千葉県 流山市 松ケ丘 1丁目475-81
南柏駅
徒歩7分
2階建
木造 1981年
472m メゾネットプラザ南柏3
千葉県 柏市 新富町 1丁目2-60
南柏駅
徒歩9分

木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊四季の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

豊四季 $kind_labe人口推移 豊四季における人口推移・動向を調べることができます

豊四季 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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