フォブール大東(愛媛県 松山市 久万ノ台 596-8)の価格相場は 18.3万円/㎡ (坪単価 60.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フォブール大東』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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フォブール大東(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォブール大東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久万ノ台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フォブール大東の周辺エリア(松山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
久万ノ台 中古マンション価格相場 推移・動向
フォブール大東の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| スピリトーゾB 愛媛県 松山市 久万ノ台 166-2 | 衣山駅 徒歩11分 | 2階建 10部屋 | 軽量鉄骨造 | 2011年 |
| ユーミーサニーハイツ 愛媛県 松山市 久万ノ台 | 衣山駅 徒歩10分 | 2階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| フルールS 愛媛県 松山市 久万ノ台 514-3 | 衣山駅 徒歩18分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ユーミー久万ノ台A 愛媛県 松山市 久万ノ台 501-1 | 衣山駅 徒歩20分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| フォブール白方 愛媛県 松山市 久万ノ台 1007-1 | 衣山駅 徒歩12分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| Y.サイレントヴィラージュ 愛媛県 松山市 久万ノ台 192-1 | 衣山駅 徒歩14分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2008年 |
| M3マンション 愛媛県 松山市 久万ノ台 238-1 | 衣山駅 徒歩14分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| グランメール久万の台 愛媛県 松山市 久万ノ台 1275-1 | 衣山駅 徒歩5分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| ノイシュロス久万ノ台 愛媛県 松山市 久万ノ台 | 衣山駅 徒歩7分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| アクアベール久万の台 愛媛県 松山市 久万ノ台 1195-3 | 衣山駅 徒歩7分 | 5階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| メモリーハイツ久万の台 愛媛県 松山市 久万ノ台 1195-6 | 衣山駅 徒歩7分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| M2マンション 愛媛県 松山市 久万ノ台 335 | 衣山駅 徒歩16分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| ローズハイツC 愛媛県 松山市 久万ノ台 743-5 | 衣山駅 徒歩14分 | 2階建 16部屋 | 軽量鉄骨造 | 2003年 |
| メゾン･ビューエクセル 愛媛県 松山市 久万ノ台 612-1 | 衣山駅 徒歩15分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2003年 |
| 第82杉フラット 愛媛県 松山市 久万ノ台 177-16 | 衣山駅 徒歩19分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| ベイリーフA 愛媛県 松山市 久万ノ台 617-1 | 衣山駅 徒歩16分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| フォブール大東 愛媛県 松山市 久万ノ台 596-8 | 衣山駅 徒歩16分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 久万の台ハイツ･1 愛媛県 松山市 久万ノ台 1570-5 | 衣山駅 徒歩20分 | 2階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| マイムビル2 愛媛県 松山市 久万ノ台 560-11 | 衣山駅 徒歩15分 | 4階建 5部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| エミネントハイツ 愛媛県 松山市 久万ノ台 1183 | 衣山駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| ダイアパレス久万ノ台 愛媛県 松山市 久万ノ台 606-1 | 衣山駅 徒歩15分 | 10階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| ホワイトハウス 愛媛県 松山市 久万ノ台 920-1 | 衣山駅 徒歩4分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| ベルメゾン久万ノ台 愛媛県 松山市 久万ノ台 530-1 | 衣山駅 徒歩18分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| YOU･COURT 愛媛県 松山市 久万ノ台 465-4 | 衣山駅 徒歩19分 | 4階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| エクシード久万ノ台 愛媛県 松山市 久万ノ台 | 衣山駅 徒歩13分 | 8階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| ロイヤルアネックス久万ノ台 愛媛県 松山市 久万ノ台 176-4 | 衣山駅 徒歩13分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| シエロドラーゴ 愛媛県 松山市 久万ノ台 414 | 衣山駅 徒歩19分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 第88杉フラット 愛媛県 松山市 久万ノ台 912-1 | 衣山駅 徒歩13分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| マ･メゾン久万ノ台 愛媛県 松山市 久万ノ台 291-1 | 衣山駅 徒歩15分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 清栄ハイツ 愛媛県 松山市 久万ノ台 3-1 | 衣山駅 徒歩15分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 第81杉フラット 愛媛県 松山市 久万ノ台 253-1 | 衣山駅 徒歩12分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 緑風館久万ノ台 愛媛県 松山市 久万ノ台 919 | 衣山駅 徒歩13分 | 6階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 第5三和マンション 愛媛県 松山市 久万ノ台 504-4 | 衣山駅 徒歩18分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1979年 |
| セントラル･コーポ 愛媛県 松山市 久万ノ台 | 衣山駅 徒歩12分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 二宮第2ビル 愛媛県 松山市 久万ノ台 714 | 衣山駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 二宮第一ビル 愛媛県 松山市 久万ノ台 895-1 | 衣山駅 徒歩11分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 松本マンション 愛媛県 松山市 久万ノ台 1174-1 | 衣山駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1970年 |
久万ノ台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 松山市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は愛媛県の減少傾向(-14.7%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、愛媛県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
久万ノ台 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 42.2 万人 | -4.03% |
| 2045 年 | 44.0 万人 | -3.78% |
| 2040 年 | 45.7 万人 | -3.33% |
| 2035 年 | 47.3 万人 | -2.80% |
| 2030 年 | 48.7 万人 | -2.42% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | -2.46% |
| 2020 年 | 51.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 94.5 万人 | -6.33% |
| 2045 年 | 100.8 万人 | -6.09% |
| 2040 年 | 107.4 万人 | -5.72% |
| 2035 年 | 113.9 万人 | -5.36% |
| 2030 年 | 120.3 万人 | -5.04% |
| 2025 年 | 126.7 万人 | -5.06% |
| 2020 年 | 133.5 万人 | - |
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