フェンテ北館(神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮1丁目15-6)の価格相場は 44.5万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (47.2㎡) の 2,102 万円、最も低い部屋は 303号室 (47.2㎡) の 2,102 万円です。

フェンテ北館 価格相場・家賃相場
44.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,470 円/㎡
(平均値)
20.0
5.0 円/㎡
寒川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フェンテ北館の価格相場情報

物件の詳細情報

フェンテ北館の物件詳細は以下の通りです。

物件名フェンテ北館
住所神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮1丁目15-6
建築年2005年
構造軽量鉄骨
階数3階
小学校区南小学校
中学校区寒川中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、温水洗浄便座、システムキッチン
アクセス JR JR相模線 寒川駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フェンテ北館(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10247.25㎡
(1LDK)
-2,102万円6.9万4.0%
10347.25㎡
(1LDK)
-2,102万円6.9万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20147.25㎡
(1LDK)
-2,102万円6.9万4.0%
20247.25㎡
(1LDK)
-2,102万円6.9万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30147.25㎡
(1LDK)
-2,102万円6.9万4.0%
30347.25㎡
(1LDK)
-2,102万円6.9万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフェンテ北館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は一之宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高座郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフェンテ北館の価格相場、家賃相場は一之宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高座郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フェンテ北館の周辺エリア(高座郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
一之宮 中古マンション価格相場 推移・動向 一之宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

一之宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フェンテ北館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
185m リッツハイム
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮1丁目6-18
寒川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2001年
215m レジデンス II
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮2丁目19-11
寒川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2005年
215m レジデンス2
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮2丁目19-11
寒川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2004年
220m レジデンス1
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮2丁目19-10
寒川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2004年
245m ローズガーデンA
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮2丁目11-21
寒川駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1996年
257m ローズガーデンB
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮2丁目11-22
寒川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
257m いずみビル
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮1丁目9-15
寒川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1999年
282m サウスウインドB
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮2丁目26-38
寒川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
308m カルム・シャルダン
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮2丁目22-21
寒川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1995年
323m フレグランス湘南B
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮2丁目14-12
寒川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
327m ルミエール湘南2
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮2丁目13-21
寒川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
333m レシデンテ・クラロC
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮2丁目14-15
寒川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1997年
344m オーキッド V
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮2丁目7-8
寒川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
344m Orchids5
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮2丁目7-8
寒川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
355m レシデンテ・クラロB
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮2丁目14-17
寒川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1995年
368m エクシード湘南A
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目7-17
香川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1999年
368m レシデンテ・クラロA
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮2丁目14-24
寒川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
371m エクシード湘南B
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目7-4
香川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1999年
373m エクシード湘南C
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目7-3
香川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1999年
373m レジデンテ・クラロA
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮2丁目14-2
寒川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
388m エクシード湘南D
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目7-16
寒川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1999年
391m エクシード湘南E
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目7-5
香川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1999年
438m シティハイム中島
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮3丁目11-29
寒川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
451m ノーブルコート
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮2丁目6-1
寒川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2006年
457m パナハイツK
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山13-4
寒川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
491m ホーヂ・アーバン
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目15-2
寒川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2000年
514m 広田荘
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目15-3
寒川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1982年
530m シャンテクレールB
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目15-11
寒川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2006年
532m シャンテ クレールA
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目15-10
寒川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2005年
546m ハイツエハラB
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮3丁目2-5
寒川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
552m ハイツペルソナ
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山128
寒川駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
554m シャンテクレールD
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目15-12
寒川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2006年
555m シャンテクレールC
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目15-13
寒川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2006年
558m シティハイム タカハシ
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮3丁目19-5
寒川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
560m ハイツエハラA
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮3丁目2-15
寒川駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
562m TRADサンリバーA
神奈川県 高座郡 寒川町 中瀬8-25
寒川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
568m TRADサンリバーB
神奈川県 高座郡 寒川町 中瀬8-25
寒川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
579m TRADサンリバーC
神奈川県 高座郡 寒川町 中瀬8-25
寒川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
583m グランコンフォール
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮3丁目19-19
寒川駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2008年
617m ダイモンハイツ
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山335-1
寒川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

一之宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

一之宮 $kind_labe人口推移 一之宮における人口推移・動向を調べることができます

一之宮 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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