フェリオ(神奈川県 高座郡 寒川町 小谷2丁目6-12)の価格相場は 65.4万円/㎡ (坪単価 216万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (62.4㎡) の 4,037 万円、最も低い部屋は 103号室 (53.4㎡) の 3,527 万円です。

フェリオ 価格相場・家賃相場
65.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,424 円/㎡
(平均値)
9.9
6.0 円/㎡
茅ケ崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フェリオの価格相場情報

物件の詳細情報

フェリオの物件詳細は以下の通りです。

物件名フェリオ
住所神奈川県 高座郡 寒川町 小谷2丁目6-12
建築年2015年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区小谷小学校
中学校区旭が丘中学校
備考共用施設:駐輪場あり、ガーデン、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、エアコン完備、温水洗浄便座、システムキッチン、インターネット利用可、浴室乾燥機
アクセス JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 6分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 6分
JR JR相模線 寒川駅  徒歩 7分
JR JR相模線 宮山駅  徒歩 24分
JR JR相模線 倉見駅  徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フェリオ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10153.40㎡
(2LDK)
-3,527万円8.1万2.8%
10253.40㎡
(2LDK)
-3,527万円8.1万2.8%
10353.40㎡
(2LDK)
-3,527万円8.1万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20162.36㎡
(2LDK)
-4,037万円8.3万2.5%
20262.36㎡
(2LDK)
-4,037万円8.3万2.5%
20362.36㎡
(2LDK)
-4,037万円8.3万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフェリオの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高座郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフェリオの価格相場、家賃相場は小谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高座郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フェリオの周辺エリア(高座郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小谷 中古マンション価格相場 推移・動向 小谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フェリオの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
317m ハウスミナール
神奈川県 高座郡 寒川町 小谷3丁目6-13
宮山駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2010年
343m ラマージュ
神奈川県 高座郡 寒川町 小谷3丁目6-1
宮山駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2005年
472m クレスト寒川
神奈川県 高座郡 寒川町 小谷3丁目9-56
寒川駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1988年
495m クレールメゾン
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山1215
寒川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
527m プレミールA
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山1216-3
宮山駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1999年
528m パークタウン宮山A
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山1163
寒川駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1988年
538m プレミールB
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山1216-3
宮山駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1999年
539m パークタウン宮山B
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山1163-1
寒川駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
545m サンマーシュ
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山1099-4
寒川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1996年
548m プレミールE
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山1216-2
宮山駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1999年
583m メゾンビーナス
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田7丁目6-41
寒川駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1985年
613m ベアーズハイツ
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田6丁目7-8
寒川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
742m コート・91
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山1046-5
寒川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
883m グランパルク
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山1301-2
寒川駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1999年
942m コンフォールB
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山1011-1
寒川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
943m コンフォールA
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山1012
寒川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
960m グリーンハイツ岡田A
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田4丁目19-4
茅ケ崎駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2015年
964m ハイツホソヤ
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田5丁目12-34
寒川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1985年
973m メゾンソレイユB
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田5丁目14-10
寒川駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2004年
978m グランドソレイユ
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田5丁目12-32
寒川駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2005年
986m メゾンソレイユA
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田5丁目14-11
寒川駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2004年
1042m ヒルハイツ三沢
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田5丁目12-5
寒川駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1988年
1087m グランドゥール
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山1003-3
寒川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1999年
1101m ローズハイツ2
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田3丁目11-18
寒川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
1112m レモンハイム
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田4丁目5-27
寒川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1995年
1122m ミューハイツ
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山949-11
寒川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
1137m グリーンヒル岡田
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田4丁目7-1
寒川駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1989年
1192m グリーンヒルズ
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田4丁目15-15
寒川駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2000年
1244m フローエン
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田4丁目13-16
寒川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2005年
1263m マルニハイツ NO.3
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田3丁目22-38
寒川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1991年
1271m ラグーナヒルズ
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田3丁目6-22
寒川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1997年
1290m グランデュール ヤマト A
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田8丁目1-9
寒川駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1291m グランデュールYAMATO-A
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田8丁目1-9
寒川駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
1298m グランデュールYAMATO-B
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田8丁目1-9
寒川駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
1309m レオパレスライブラ
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田8丁目1-27
寒川駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2009年
1349m プレジール青木
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山3572
宮山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1986年
1396m ルミエールD
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山3434-1
宮山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1999年
1398m ルミエールB
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山3434-1
宮山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1999年
1414m ルミエールA
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山3434-1
宮山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1999年
1417m ルミエールC
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山3434-1
宮山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小谷 $kind_labe人口推移 小谷における人口推移・動向を調べることができます

小谷 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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