フィールドヴィレッジ大倉山(神奈川県 横浜市 港北区 樽町 4丁目4-31)の価格相場は 65.4万円/㎡ (坪単価 216万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1号室 (34.6㎡) の 2,267 万円、最も低い部屋は 308号室 (34.6㎡) の 2,261 万円です。

フィールドヴィレッジ大倉山 価格相場・家賃相場
65.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,360 円/㎡
(平均値)
18.9
15.0 円/㎡
綱島駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フィールドヴィレッジ大倉山の価格相場情報

物件の詳細情報

フィールドヴィレッジ大倉山の物件詳細は以下の通りです。

物件名フィールドヴィレッジ大倉山
住所神奈川県 横浜市 港北区 樽町 4丁目4-31
建築年2006年
構造その他
階数3階
小学校区師岡小学校
中学校区樽町中学校
備考共用施設:駐車場あり、宅配ボックス、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:システムキッチン、オートロック、インターネット利用可、バス、トイレ別、エアコン完備、ウォークインクローゼット、温水洗浄便座、ルーフバルコニー
アクセス 東急 東急東横線 綱島駅  徒歩 15分
東急 東急東横線 大倉山駅  徒歩 15分
東急 東急東横線 菊名駅  徒歩 28分
東急 東急東横線 日吉駅  徒歩 40分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フィールドヴィレッジ大倉山(3フロア、17戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
134.65㎡
(1DK)
-2,267万円8.2万4.3%
10234.65㎡
(1DK)
-2,267万円8.2万4.3%
10334.65㎡
(1DK)
-2,267万円8.2万4.3%
10734.65㎡
(1DK)
-2,267万円8.2万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20134.65㎡
(1DK)
-2,267万円8.2万4.3%
20234.65㎡
(1DK)
-2,267万円8.2万4.3%
20334.56㎡
(1DK)
-2,261万円8.2万4.3%
20634.56㎡
(1DK)
-2,261万円8.2万4.3%
20834.65㎡
(1DK)
-2,267万円8.2万4.3%
21034.56㎡
(1DK)
-2,261万円8.2万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
334.65㎡
(1DK)
-2,267万円8.2万4.3%
30234.65㎡
(1DK)
-2,267万円8.2万4.3%
30334.56㎡
(1DK)
-2,261万円8.2万4.3%
30534.56㎡
(1DK)
-2,261万円8.2万4.3%
30634.65㎡
(1DK)
-2,267万円8.2万4.3%
30834.56㎡
(1DK)
-2,261万円8.2万4.3%
31034.65㎡
(1DK)
-2,267万円8.2万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフィールドヴィレッジ大倉山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフィールドヴィレッジ大倉山の価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フィールドヴィレッジ大倉山の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フィールドヴィレッジ大倉山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
99m ラリティエイト
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 4丁目5-41
綱島駅
徒歩14分
5階建
その他 1995年
461m りりあタウン1号館
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 3丁目6-38
綱島駅
徒歩13分

その他 2016年
514m 村上アパート
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 1丁目12-23
大倉山駅
徒歩9分

その他 1977年
570m メイプル綱島
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 3丁目10-35
綱島駅
徒歩12分
3階建
その他 2009年
626m メゾン悠
神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 2丁目26-12
綱島駅
徒歩11分
2階建
その他 2004年
662m 青瓦荘
神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 2丁目1-12
大倉山駅
徒歩9分
2階建
6部屋
その他 1972年
739m メゾンブローディア
神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 2丁目32-7
綱島駅
徒歩9分
2階建
その他 2004年
862m TOEIアパートメント
神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 3丁目3-15
綱島駅
徒歩10分
2階建
その他 1990年
876m オークラ綱島ビルIII
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目1-11
綱島駅
徒歩2分
3階建
その他 2004年
962m 及川ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目38-50
大倉山駅
徒歩24分

その他 2005年
989m カネコ駒岡ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 2丁目15-53
綱島駅
徒歩23分
3階建
その他 2001年
1025m 第二関口荘
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目19-19
綱島駅
徒歩9分

その他 2010年
1033m 第一富岡ビル
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 3丁目1-2
綱島駅
徒歩5分
4階建
その他 1991年
1034m オーソネタウンハウス伍番館
神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 3丁目15-22
大倉山駅
徒歩14分
3階建
その他 1996年
1162m コットンローズ綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目18-22
綱島駅
徒歩7分
3階建
その他 1987年
1226m マ・メゾン
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目24-16
大倉山駅
徒歩5分
2階建
その他 2002年
1285m クリエイト大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目57-2
大倉山駅
徒歩6分
3階建
その他 2004年
1301m プライムメゾン
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目8-3
綱島駅
徒歩7分
3階建
その他 2004年
1306m 第二若葉荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 3丁目24-10
菊名駅
徒歩18分
2階建
その他 1969年
1308m メゾン畔柳
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目10-7
綱島駅
徒歩8分
2階建
その他 2001年
1311m 森ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目27-33
大倉山駅
徒歩5分

その他 1985年
1325m パルクヴェール・横浜
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目10-17
綱島駅
徒歩9分
3階建
その他 2005年
1410m エルウイング
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 1丁目30-12
大倉山駅
徒歩44分
3階建
その他 2011年
1422m 我が舎
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目20-15
綱島駅
徒歩7分
3階建
その他 1991年
1509m メゾン・マミ
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 6丁目14-4
綱島駅
徒歩10分
2階建
その他 1994年
1522m メゾン園
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 6丁目23-18
菊名駅
徒歩7分
4階建
その他 1996年
1558m 白樺ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 6丁目20-32
菊名駅
徒歩10分

その他 1987年
1560m ガーデンハウス綱島B棟
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 6丁目10-18
綱島駅
徒歩9分
3階建
その他 1994年
1561m エメラルド大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 4丁目4-10
大倉山駅
徒歩7分
2階建
その他 2003年
1576m ツノダハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目23-4
鶴見駅
徒歩42分

その他 1983年
1580m サンハイツ III
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目28-12
綱島駅
徒歩10分
3階建
その他 2005年
1604m ベルメゾン大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 7丁目2-5
大倉山駅
徒歩13分
2階建
その他 1989年
1623m ミツタカコーポ
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目8-3
新羽駅
徒歩10分
2階建
その他 1992年
1630m メゾン・ラフィネ
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目3-6
新羽駅
徒歩9分
3階建
その他 2010年
1645m エム・メゾン大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目7-17
新羽駅
徒歩9分
3階建
その他 2004年
1684m Maison de isola
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目20-1
鶴見駅
徒歩25分
3階建
その他 2016年
1721m ANNEX TOKITA
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 6丁目1-12
日吉本町駅
徒歩11分
2階建
その他 2004年
1734m アマノ第2ギャラクシービル
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 7丁目3-22
菊名駅
徒歩5分

その他 1990年
1781m ハレ・オハナ
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 6丁目27-15
京急鶴見駅
徒歩2分
2階建
その他 2010年
1782m アークフテン
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目16-33
日吉本町駅
徒歩13分
3階建
その他 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。