フィールドホーム第4ビル(千葉県 成田市 囲護台 1丁目4-3)の価格相場は 39.3万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フィールドホーム第4ビル 価格相場・家賃相場
39.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,888 円/㎡
(平均値)
19.9
1.0 円/㎡
成田駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フィールドホーム第4ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

フィールドホーム第4ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名フィールドホーム第4ビル
住所千葉県 成田市 囲護台 1丁目4-3
建築年2005年
構造鉄骨造
アクセス JR JR成田線我孫子支線 成田駅  徒歩 1分
JR JR成田線 成田駅  徒歩 1分
京成 京成本線 京成成田駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフィールドホーム第4ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は囲護台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの成田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフィールドホーム第4ビルの価格相場、家賃相場は囲護台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、成田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フィールドホーム第4ビルの周辺エリア(成田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
囲護台 中古マンション価格相場 推移・動向 囲護台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

囲護台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フィールドホーム第4ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m フィールドホーム第3ビル
千葉県 成田市 囲護台 1丁目4-4
成田駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
164m コア壱番館
千葉県 成田市 囲護台 1丁目8-4
成田駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
197m ビション
千葉県 成田市 囲護台 3丁目1-12
成田駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
212m サンハイツ高橋
千葉県 成田市 囲護台 1丁目9-8
成田駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1991年
249m グリーンゲイブルス
千葉県 成田市 囲護台 2丁目7-7
成田駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1992年
256m メゾンラハイナ1
千葉県 成田市 囲護台 2丁目9-13
成田駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
257m メゾンラハイナ I
千葉県 成田市 囲護台 2丁目9-13
成田駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1991年
268m メゾンラハイナ2
千葉県 成田市 囲護台 2丁目9-11
成田駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
301m 江口ビル
千葉県 成田市 囲護台 2丁目2-9
成田駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
307m フレグラス2
千葉県 成田市 囲護台 2丁目11-7
京成成田駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
308m フレグラス
千葉県 成田市 囲護台 2丁目11-7
京成成田駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1992年
308m フレグラスII
千葉県 成田市 囲護台 2丁目11-7
京成成田駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1992年
315m パイシーズ
千葉県 成田市 囲護台 2丁目10-3
成田駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2006年
315m Pisces
千葉県 成田市 囲護台 2丁目10-3
成田駅
徒歩8分

鉄骨造 2005年
379m パールハイツ
千葉県 成田市 囲護台 3丁目7-15
成田駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1990年
388m M3マンションB
千葉県 成田市 囲護台 3丁目13-1
成田駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
389m エム3マンションB
千葉県 成田市 囲護台 3丁目13-1
成田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2002年
399m エム III マンションA
千葉県 成田市 囲護台 3丁目13-3
成田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2002年
399m M3マンションA
千葉県 成田市 囲護台 3丁目13-3
成田駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
520m サングリーン成田ハイツ
千葉県 成田市 上町 504
成田駅
徒歩5分

鉄骨造 1974年
593m パステルハイツ
千葉県 成田市 幸町 1045-5
成田駅
徒歩9分

鉄骨造 1998年
694m ハイツA-2
千葉県 成田市 上町 668-1
京成成田駅
徒歩5分

鉄骨造 1975年
738m メゾンワタヌキ2
千葉県 成田市 幸町 1014-2
京成成田駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
756m 大木ハイツ
千葉県 成田市 幸町 1006-1
成田駅
徒歩12分

鉄骨造 1995年
814m ウェルストン・パティオ
千葉県 成田市 不動ケ岡 1122-1
京成成田駅
徒歩13分

鉄骨造 2004年
846m フェアリーA
千葉県 成田市 郷部 615-1
成田駅
徒歩15分

鉄骨造 1996年
867m メゾン・ソレイユ
千葉県 成田市 不動ケ岡 2024-5
京成成田駅
徒歩14分

鉄骨造 2012年
875m フェアリーB
千葉県 成田市 郷部 593-1
成田駅
徒歩15分

鉄骨造 1996年
889m アデリービル
千葉県 富里市 日吉倉 3-20
京成成田駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
900m クレッサ21
千葉県 富里市 日吉倉 3-16
成田駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
914m スペランツァ
千葉県 成田市 不動ケ岡 2016-1
京成成田駅
徒歩14分

鉄骨造 2009年
916m 森マンション
千葉県 富里市 日吉台 1丁目5-1
京成成田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
946m 平成第一ビル
千葉県 富里市 日吉倉 3-6
京成成田駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
948m カーサ成田
千葉県 富里市 日吉台 1丁目2-7
京成成田駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
952m ハイツマルハチ
千葉県 成田市 不動ケ岡 2018
京成成田駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
985m 日成ハイツ3
千葉県 富里市 日吉倉 13-2
京成成田駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
985m 第5印東開発ビル
千葉県 富里市 日吉台 2丁目9-10
京成成田駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
989m シャタル日吉台
千葉県 富里市 日吉台 1丁目3-3
京成成田駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
1000m エンツィアン
千葉県 成田市 中台 6丁目11-4
成田駅
徒歩19分

鉄骨造 2007年
1007m 千種ビル
千葉県 富里市 日吉台 2丁目19-15
京成成田駅
徒歩9分

鉄骨造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

囲護台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

成田市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 成田市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、成田市は相対的に安定した増加傾向にあります。

囲護台 $kind_labe人口推移 囲護台における人口推移・動向を調べることができます

囲護台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

成田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.8 万人 -1.81%
2045 13.0 万人 -1.58%
2040 13.2 万人 -0.99%
2035 13.4 万人 -0.52%
2030 13.4 万人 -0.07%
2025 13.4 万人 +1.11%
2020 13.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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