フィールドフジ(神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目11-10)の価格相場は 63.7万円/㎡ (坪単価 210万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (18.9㎡) の 1,202 万円、最も低い部屋は 3階 (18.9㎡) の 1,202 万円です。

フィールドフジ 価格相場・家賃相場
63.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,699 円/㎡
(平均値)
19.9
12.0 円/㎡
片倉町駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フィールドフジの価格相場情報

物件の詳細情報

フィールドフジの物件詳細は以下の通りです。

物件名フィールドフジ
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目11-10
建築年2005年
構造RC造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 片倉町駅  徒歩 12分
その他 横浜市ブルーライン 三ツ沢下町駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フィールドフジ(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.88㎡
(1K)
-1,202万円5.1万5.1%
1階18.88㎡
(1K)
-1,202万円5.1万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.88㎡
(1K)
-1,202万円5.1万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階18.88㎡
(1K)
-1,202万円5.1万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフィールドフジの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフィールドフジの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フィールドフジの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フィールドフジの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
89m 神大寺2丁目マンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目
片倉町駅
徒歩0分
5階建
170部屋
RC造 2016年
103m UR都市機構南神大寺団地2号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目9-2
横浜駅
徒歩66分

RC造 1974年
145m リバストーン神大寺 II
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目6-54
片倉町駅
徒歩11分
3階建
RC造 1996年
146m リバストーン神大寺2
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目6-54
片倉町駅
徒歩11分

RC造 1995年
174m リバストーン神大寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目6-46
横浜駅
徒歩3分
5階建
RC造 1994年
193m UR都市機構南神大寺団地14号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目9-14
片倉町駅
徒歩15分

RC造 1974年
202m 清風荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目6-43
片倉町駅
徒歩13分

RC造 1993年
222m リバストーン神大寺 VII
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目13-34
横浜駅
徒歩2分
5階建
RC造 2010年
227m 横浜ハイタウン2号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目5-2
片倉町駅
徒歩12分
5階建
RC造 1974年
236m リバーストーン神大寺7
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目13-34
三ツ沢下町駅
徒歩13分

RC造 2009年
240m 横浜ハイタウン
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目5-1
片倉町駅
徒歩14分
5階建
RC造 1974年
240m 横浜ハイタウン 1号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目5-1
片倉町駅
徒歩15分
7階建
RC造 1985年
249m 横浜ハイタウン5号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目5-5
片倉町駅
徒歩12分

RC造 1974年
255m タツミケンハイム
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目21-3
三ツ沢下町駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
255m 横浜ハイタウン3号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目5-3
片倉町駅
徒歩13分
5階建
317部屋
RC造 1973年
259m サンモール神大寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目12-15
三ツ沢下町駅
徒歩10分
3階建
RC造 1997年
263m エクレール神大寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目9-21
三ツ沢下町駅
徒歩10分
3階建
RC造 1992年
264m パークヒル三ツ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目13-22
三ツ沢下町駅
徒歩10分
5階建
RC造 2007年
280m コスモ佐野
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目11-12
三ツ沢下町駅
徒歩9分
3階建
RC造 1992年
280m コスモ佐野第1
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目11-12
三ツ沢下町駅
徒歩7分
3階建
RC造 1993年
292m リバストーン神大寺5
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目1-10
三ツ沢下町駅
徒歩13分

RC造 2001年
293m アムールフジ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目33-17
片倉町駅
徒歩8分

RC造 1992年
299m トーワ・コーポ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目4-7
片倉町駅
徒歩11分

RC造 1984年
302m パークホームズ横浜片倉町
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目20-6
片倉町駅
徒歩7分
5階建
48部屋
RC造 2003年
302m 片倉東パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目18-9
片倉町駅
徒歩8分

RC造 1987年
312m ネオマイム神大寺中央公園
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目26-20
片倉町駅
徒歩10分

RC造 1995年
312m 横浜ハイタウン4号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目5-4
片倉町駅
徒歩12分

RC造 1974年
324m サングレイス横濱神大寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目29-22
片倉町駅
徒歩8分
7階建
43部屋
RC造 2004年
332m シャトレー白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目31-1
片倉町駅
徒歩14分
6階建
RC造 1984年
332m シャトレー白楽ガーデン
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目31-1
東白楽駅
徒歩4分
6階建
RC造 1985年
339m クリオ片倉町弐番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目30-20
片倉町駅
徒歩9分

RC造 1990年
344m クリオ片倉町壱番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目30-18
片倉町駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
352m シティコープ神大寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目19-9
片倉町駅
徒歩10分

RC造 1982年
353m プランジュール神大寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目28-7
片倉町駅
徒歩9分
4階建
RC造 2000年
354m 藤和ライブタウン横浜神大寺Aウイング
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目25-19
三ツ沢下町駅
徒歩12分

RC造 1995年
355m クリオ片倉町参番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目30-15
片倉町駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
358m 藤和ライブタウン横浜神大寺Bウイング
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目25-21
三ツ沢下町駅
徒歩12分

RC造 1995年
359m クリオ片倉町伍番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目30-16
片倉町駅
徒歩9分
3階建
RC造 1991年
361m 双葉神大寺コープ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目33-7
片倉町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1982年
366m 西神大寺団地1号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目5-1
横浜駅
徒歩4分
5階建
RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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