フィラーレ中野坂上(東京都 中野区 本町 2丁目20-4)の価格相場は 96.5万円/㎡ (坪単価 319万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フィラーレ中野坂上 価格相場・家賃相場
96.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,390 円/㎡
(平均値)
19.9
7.0 円/㎡
中野坂上駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フィラーレ中野坂上の価格相場情報

物件の詳細情報

フィラーレ中野坂上の物件詳細は以下の通りです。

物件名フィラーレ中野坂上
住所東京都 中野区 本町 2丁目20-4
建築年2005年
構造木造
アクセス 都営 都営大江戸線 中野坂上駅  徒歩 7分
都営 都営大江戸線 西新宿五丁目駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フィラーレ中野坂上(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.20㎡
(1R)
-2,239万円7.9万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフィラーレ中野坂上の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフィラーレ中野坂上の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フィラーレ中野坂上の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フィラーレ中野坂上の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m ライフピアパラダイス
東京都 中野区 本町 2丁目21-8
中野坂上駅
徒歩7分

木造 1989年
17m 若葉ハイツ
東京都 中野区 本町 2丁目20-13
中野坂上駅
徒歩6分

木造 1987年
22m SkyDuo中野坂上
東京都 中野区 本町 2丁目20-10
中野坂上駅
徒歩6分

木造 2007年
28m からたち荘
東京都 中野区 本町 2丁目20-13
中野坂上駅
徒歩6分
2階建
10部屋
木造 1972年
37m フジパレス
東京都 中野区 本町 2丁目22-6
中野坂上駅
徒歩7分

木造 1994年
49m ヴィラローザ
東京都 中野区 本町 2丁目19-2
中野坂上駅
徒歩6分

木造 1987年
51m ハウスフジ
東京都 中野区 本町 2丁目22-2
中野坂上駅
徒歩7分

木造 1988年
59m いろは荘
東京都 中野区 本町 2丁目9-21
中野坂上駅
徒歩5分

木造 1982年
64m 新井ハイツ
東京都 中野区 本町 2丁目9-20
中野坂上駅
徒歩8分

木造 1982年
65m コーポ水野
東京都 中野区 本町 2丁目18-13
中野坂上駅
徒歩6分

木造 1988年
71m ヒルサイドハウス
東京都 中野区 本町 2丁目27-4
中野坂上駅
徒歩5分

木造 1991年
86m レジデンスグリーン
東京都 中野区 本町 2丁目24-6
中野坂上駅
徒歩7分

木造 1982年
87m プラザドゥホンチョウ
東京都 中野区 本町 2丁目19-8
中野坂上駅
徒歩5分

木造 1985年
107m 中野ビューフラット
東京都 中野区 本町 2丁目27-14
中野坂上駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
110m 中野ハイランド
東京都 中野区 本町 2丁目27-7
中野坂上駅
徒歩5分

木造 1986年
115m Qファイブ
東京都 中野区 本町 2丁目18-7
中野坂上駅
徒歩6分

木造 2006年
118m メゾントヨタ
東京都 中野区 本町 2丁目6-4
中野坂上駅
徒歩7分

木造 1992年
119m ビラ中野
東京都 中野区 本町 2丁目18-7
中野坂上駅
徒歩5分

木造 2016年
122m コーポ坂巻
東京都 中野区 本町 2丁目17-9
中野坂上駅
徒歩6分

木造 1978年
126m レオネクスト深沢ヴィレッチ
東京都 中野区 本町 2丁目9-13
中野新橋駅
徒歩8分

木造 2014年
130m トリフ
東京都 中野区 本町 2丁目15-10
中野坂上駅
徒歩6分

木造 1994年
131m 佐藤アパート
東京都 中野区 本町 2丁目2-5
西新宿五丁目駅
徒歩6分

木造 1979年
137m クイーンローズ
東京都 中野区 本町 2丁目10-11
中野新橋駅
徒歩7分

木造 1978年
145m ハイツ松尾
東京都 中野区 本町 2丁目10-13
中野新橋駅
徒歩8分

木造 1990年
147m メゾン坂上
東京都 中野区 本町 2丁目34-6
中野坂上駅
徒歩5分

木造 2001年
150m ジンテーゼ中野
東京都 中野区 本町 2丁目7-2
中野新橋駅
徒歩6分

木造 1991年
159m 松本ハウス
東京都 中野区 本町 2丁目28-5
中野坂上駅
徒歩4分

木造 1994年
166m レジデンス本町
東京都 中野区 本町 2丁目33-11
中野坂上駅
徒歩4分

木造 2012年
168m フラットAI秋元
東京都 中野区 本町 2丁目11-5
中野新橋駅
徒歩6分

木造 2004年
170m フェリスジェミニ
東京都 中野区 本町 2丁目33-11
中野坂上駅
徒歩5分

木造 2012年
172m ツネーピア
東京都 中野区 本町 2丁目31-4
中野坂上駅
徒歩5分

木造 1994年
176m フェリスアリエス
東京都 中野区 本町 2丁目33-11
中野坂上駅
徒歩4分

木造 2012年
176m グリーンハイツ
東京都 中野区 本町 2丁目14-9
中野坂上駅
徒歩6分

木造 1994年
179m 第一相庭荘
東京都 中野区 本町 2丁目31-4
中野坂上駅
徒歩3分

木造 1980年
185m Plaisir
東京都 中野区 本町 2丁目35-12
中野坂上駅
徒歩4分
2階建
木造 1971年
187m 第二相庭荘
東京都 中野区 本町 2丁目31-5
中野坂上駅
徒歩3分
2階建
木造 1973年
188m 三浩荘
東京都 中野区 本町 2丁目11-8
中野新橋駅
徒歩7分

木造 1977年
189m エル・シア
東京都 中野区 本町 2丁目35-2
中野坂上駅
徒歩4分

木造 1991年
190m カーサディボスコ
東京都 中野区 本町 2丁目34-11
中野坂上駅
徒歩5分

木造 2005年
193m ハイツサンホープ
東京都 中野区 本町 2丁目35-2
中野坂上駅
徒歩5分

木造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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