フィオーレ(神奈川県 大和市 中央 2丁目11-13)の価格相場は 43.6万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (46.1㎡) の 2,086 万円、最も低い部屋は 102号室 (37.1㎡) の 1,556 万円です。

フィオーレ 価格相場・家賃相場
43.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,060 円/㎡
(平均値)
16.0
4.0 円/㎡
大和駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フィオーレの価格相場情報

物件の詳細情報

フィオーレの物件詳細は以下の通りです。

物件名フィオーレ
住所神奈川県 大和市 中央 2丁目11-13
建築年2009年
構造木造
階数2階
小学校区草柳小学校
中学校区光丘中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:浴室乾燥機、BS/CS対応、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 大和駅  徒歩 4分
相模鉄道 相模鉄道本線 相模大塚駅  徒歩 22分
小田急 小田急江ノ島線 鶴間駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フィオーレ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10137.13㎡
(1LDK)
-1,556万円8.0万6.1%
10237.13㎡
(1LDK)
-1,556万円8.0万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20146.09㎡
(1LDK)
-2,086万円9.1万5.2%
20246.09㎡
(1LDK)
-2,086万円9.1万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフィオーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフィオーレの価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フィオーレの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フィオーレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m 石井荘
神奈川県 大和市 中央 2丁目11-2
大和駅
徒歩3分

木造 1978年
31m 井村荘
神奈川県 大和市 中央 2丁目11-3
大和駅
徒歩6分
1階建
2部屋
木造 1965年
48m 樹里ハイツ
神奈川県 大和市 中央 2丁目10-6
大和駅
徒歩5分

木造 1980年
85m 水嶋荘
神奈川県 大和市 中央 2丁目8-7
大和駅
徒歩5分

木造 1975年
87m ヴィラヤマト
神奈川県 大和市 中央 2丁目13-4
大和駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
95m ハイツコーム
神奈川県 大和市 中央 2丁目8-6
大和駅
徒歩4分

木造 1990年
97m 三喜ビル
神奈川県 大和市 大和東 2丁目6-3
大和駅
徒歩3分

木造 1981年
110m 湘南ハイコーポ
神奈川県 大和市 大和東 2丁目6-5
大和駅
徒歩4分

木造 1980年
129m 上野ハイツ
神奈川県 大和市 大和東 2丁目10-37
大和駅
徒歩5分
2階建
木造 1975年
134m 下田アパート
神奈川県 大和市 中央 2丁目6-16
大和駅
徒歩3分
2階建
木造 1971年
134m 下田荘
神奈川県 大和市 中央 2丁目6-16
大和駅
徒歩6分
2階建
木造 1971年
149m グランドハイツ
神奈川県 大和市 中央 2丁目14-9
大和駅
徒歩6分
2階建
8部屋
木造 1968年
165m リトル大和
神奈川県 大和市 大和東 2丁目7-30
大和駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
169m ウイングシャルマン
神奈川県 大和市 大和東 2丁目10-5
大和駅
徒歩6分
2階建
木造 1996年
176m コーポ富喜
神奈川県 大和市 大和東 2丁目10-10
大和駅
徒歩8分
2階建
木造 1981年
178m ハイツロックビル
神奈川県 大和市 中央 2丁目14-25
大和駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
184m わかばハイツ
神奈川県 大和市 大和東 2丁目3-7
大和駅
徒歩3分
2階建
4部屋
木造 1969年
220m 水城1
神奈川県 大和市 大和東 2丁目1-3
大和駅
徒歩3分
2階建
木造 1977年
223m 平間荘
神奈川県 大和市 大和東 2丁目6-14
大和駅
徒歩5分

木造 1982年
229m 大銀コーポ
神奈川県 大和市 大和東 2丁目3-10
大和駅
徒歩4分
2階建
木造 1974年
231m コーポ山本
神奈川県 大和市 中央 2丁目4-17
大和駅
徒歩1分
2階建
5部屋
木造 1965年
234m 山口コーポ2
神奈川県 大和市 中央 3丁目7-19
大和駅
徒歩7分

木造 1984年
240m みき荘
神奈川県 大和市 上草柳 1丁目2-15
大和駅
徒歩9分

木造 1975年
245m 山口コーポ1
神奈川県 大和市 中央 3丁目7-19
大和駅
徒歩7分

木造 1984年
245m 山口コーポI
神奈川県 大和市 中央 3丁目7-19
大和駅
徒歩7分
2階建
木造 1985年
245m 山口コーポII
神奈川県 大和市 中央 3丁目7-19
大和駅
徒歩7分
2階建
木造 1985年
246m コーポあさひ
神奈川県 大和市 上草柳 1丁目2-15
大和駅
徒歩9分

木造 1987年
254m レベアス大和
神奈川県 大和市 中央 3丁目5-20
大和駅
徒歩6分

木造 2016年
263m コーポヒダ
神奈川県 大和市 大和東 2丁目8-3
大和駅
徒歩5分
2階建
木造 1984年
275m 山口ハイツ
神奈川県 大和市 中央 3丁目4-22
大和駅
徒歩9分
2階建
木造 1982年
287m セントラルハイツ
神奈川県 大和市 中央 3丁目5-19
中央林間駅
徒歩6分
2階建
木造 1997年
296m ウイング若草
神奈川県 大和市 中央 3丁目1-23
大和駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
326m アリュール大和
神奈川県 大和市 大和東 2丁目9-10
大和駅
徒歩7分
3階建
木造 2011年
332m ALULLE大和
神奈川県 大和市 大和東 2丁目9-10
大和駅
徒歩7分

木造 2010年
336m グリーンハイツヤマシゲ
神奈川県 大和市 中央 4丁目6-33
大和駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
337m 清水コーポ
神奈川県 大和市 深見西 1丁目2-10
大和駅
徒歩7分

木造 1983年
340m カトレアハイツ
神奈川県 大和市 深見西 1丁目1-22
大和駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
341m プラスコート大和東
神奈川県 大和市 大和東 3丁目1-9
大和駅
徒歩4分
2階建
3部屋
木造 1970年
351m よしえ荘
神奈川県 大和市 深見西 1丁目2-12
大和駅
徒歩11分
2階建
1部屋
木造 1968年
360m オッコーララヤマトNo.3
神奈川県 大和市 深見西 1丁目3-3
大和駅
徒歩9分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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