フィオーレ(東京都 足立区 東保木間 1丁目16-9)の価格相場は 30.7万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フィオーレ 価格相場・家賃相場
30.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,667 円/㎡
(平均値)
8.9
11.0 円/㎡
六町駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フィオーレの価格相場情報

物件の詳細情報

フィオーレの物件詳細は以下の通りです。

物件名フィオーレ
住所東京都 足立区 東保木間 1丁目16-9
建築年2016年
構造木造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス その他 つくばエクスプレス線 六町駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フィオーレ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階54.16㎡
(1LDK)
-1,663万円9.0万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフィオーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東保木間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフィオーレの価格相場、家賃相場は東保木間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フィオーレの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東保木間 中古マンション価格相場 推移・動向 東保木間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東保木間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フィオーレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
フォーリア
東京都 足立区 東保木間 1丁目16-8
六町駅
徒歩11分

木造 2016年
フィオーレ
東京都 足立区 東保木間 1丁目16-9
六町駅
徒歩11分

木造 2016年
ラパス
東京都 足立区 東保木間 1丁目20-7
六町駅
徒歩9分

木造 2015年
アイヴィレッジ
東京都 足立区 東保木間 2丁目25-20
六町駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2015年
アルモニー・アビタシオン
東京都 足立区 東保木間 1丁目4-2
六町駅
徒歩18分

RC造 2014年
MILLANIANEO
東京都 足立区 東保木間 1丁目24-17
六町駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2010年
コスモスハイツ
東京都 足立区 東保木間 1丁目4-15
六町駅
徒歩15分

木造 2009年
グローベルガーデン六町ブライトンパークス
東京都 足立区 東保木間 1丁目13-1
六町駅
徒歩17分
6階建
41部屋
RC造 2008年
ミオカステーロ六町
東京都 足立区 東保木間 1丁目3-1
六町駅
徒歩16分
13階建
36部屋
SRC造 2007年
クリアスタイル保木間
東京都 足立区 東保木間 2丁目33-10
六町駅
徒歩20分
3階建
4部屋
鉄骨造 2007年
ルミエール六町A
東京都 足立区 東保木間 1丁目21-6
六町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
ルミエール六町B
東京都 足立区 東保木間 1丁目21-7
六町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
ルミエール六町C
東京都 足立区 東保木間 1丁目21-8
六町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
レオパレスS・K・Y
東京都 足立区 東保木間 2丁目3-3
六町駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 2005年
アドニス
東京都 足立区 東保木間 2丁目8-12
六町駅
徒歩21分

鉄骨造 2005年
雅崇コーポ
東京都 足立区 東保木間 2丁目34-7
六町駅
徒歩16分

鉄骨造 2003年
ベルドミール弐番館
東京都 足立区 東保木間 1丁目18-10
六町駅
徒歩14分
7階建
RC造 2003年
ベルドミール壱番館
東京都 足立区 東保木間 1丁目18-11
六町駅
徒歩12分

RC造 2002年
デュオコート竹ノ塚
東京都 足立区 東保木間 2丁目4-12
六町駅
徒歩24分

RC造 2001年
レーベンハイム元渕江公園
東京都 足立区 東保木間 1丁目13-9
六町駅
徒歩12分

RC造 2000年
エーデルブルーメサカタ
東京都 足立区 東保木間 1丁目13-3
六町駅
徒歩14分

鉄骨造 1999年
MILLENIA3
東京都 足立区 東保木間 1丁目24-19
六町駅
徒歩12分

鉄骨造 1998年
ブルーメ辻村
東京都 足立区 東保木間 1丁目24-16
六町駅
徒歩12分

木造 1998年
エンゼルハイム竹の塚第7
東京都 足立区 東保木間 1丁目7-3
六町駅
徒歩18分

RC造 1997年
エクセレントパレス
東京都 足立区 東保木間 1丁目21-12
六町駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1996年
スカイハイツYOSHIMI
東京都 足立区 東保木間 2丁目4-7
竹ノ塚駅
徒歩23分
7階建
RC造 1994年
スカイブルー
東京都 足立区 東保木間 2丁目25-2
六町駅
徒歩18分

鉄骨造 1994年
コーポM2
東京都 足立区 東保木間 1丁目9-7
六町駅
徒歩14分

木造 1994年
ライオンズマンション竹の塚東
東京都 足立区 東保木間 1丁目24-1
六町駅
徒歩14分

RC造 1992年
グリーンマンション
東京都 足立区 東保木間 1丁目24-23
六町駅
徒歩16分
3階建
12部屋
鉄骨造 1992年
サニーコート
東京都 足立区 東保木間 1丁目4-23
竹ノ塚駅
徒歩27分

鉄骨造 1992年
Humamentグリマ
東京都 足立区 東保木間 2丁目17-12
六町駅
徒歩20分

鉄骨造 1991年
プロシードTX六町
東京都 足立区 東保木間 1丁目16-17
六町駅
徒歩11分

RC造 1991年
AZビル
東京都 足立区 東保木間 2丁目16-4
六町駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
天満屋ハイツ
東京都 足立区 東保木間 2丁目1-6
六町駅
徒歩22分

鉄骨造 1991年
グローリア初穂綾瀬
東京都 足立区 東保木間 1丁目21-10
六町駅
徒歩7分
6階建
RC造 1990年
サイドパーク
東京都 足立区 東保木間 2丁目29-16
六町駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1990年
グランドハイツ善
東京都 足立区 東保木間 2丁目20-11
竹ノ塚駅
徒歩31分
5階建
鉄骨造 1989年
ドミール・A棟
東京都 足立区 東保木間 1丁目24-10
六町駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
東保木間ガーデンハイツ
東京都 足立区 東保木間 2丁目6-4
六町駅
徒歩23分

鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東保木間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東保木間 $kind_labe人口推移 東保木間における人口推移・動向を調べることができます

東保木間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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