Name: ファーレ天神町3号館
SKU: ファーレ天神町3号館
Price: 586000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ファーレ天神町3号館(東京都府中市天神町 1丁目12-12)の価格相場は 58.6万円/㎡ (坪単価 194万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (59.0㎡) の 3,462 万円、最も低い部屋は 412号室 (59.0㎡) の 3,462 万円です。

ファーレ天神町3号館価格相場・家賃相場

58.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,770 円/㎡

(平均値)

26.0 年

1.0 円/㎡

国分寺駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ファーレ天神町3号館の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
天神町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ファーレ天神町3号館の価格相場情報

物件の詳細情報

ファーレ天神町3号館の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ファーレ天神町3号館
住所	東京都府中市天神町 1丁目12-12
建築年	1999年
構造	PC造
階数	4階
小学校区	府中第六小学校
中学校区	府中第五中学校
備考	共用施設：駐車場あり、駐輪場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：ルーフバルコニー、インターネット利用可、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス	JR JR中央線国分寺駅徒歩 1分西武西武国分寺線国分寺駅徒歩 1分西武西武多摩湖線国分寺駅徒歩 1分京王京王線府中駅徒歩 18分 JR JR武蔵野線北府中駅徒歩 20分京王京王競馬場線府中競馬正門前駅徒歩 22分 JR JR中央線国分寺駅バス13分,バス停より徒歩 2分西武西武国分寺線国分寺駅バス13分,バス停より徒歩 2分西武西武多摩湖線国分寺駅バス13分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファーレ天神町3号館(4フロア、38戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
102	59.04㎡ (2LDK)	-	3,462万円	10.4万	3.6%
103	59.04㎡ (2LDK)	-	3,462万円	10.4万	3.6%
106	59.04㎡ (2LDK)	-	3,462万円	10.4万	3.6%
107	59.04㎡ (2LDK)	-	3,462万円	10.4万	3.6%
108	59.04㎡ (2LDK)	-	3,462万円	10.4万	3.6%
109	59.04㎡ (2LDK)	-	3,462万円	10.4万	3.6%
110	59.04㎡ (2LDK)	-	3,462万円	10.4万	3.6%
112	59.04㎡ (2LDK)	-	3,462万円	10.4万	3.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	59.04㎡ (2LDK)	-	3,462万円	10.4万	3.6%
202	59.04㎡ (2LDK)	-	3,462万円	10.4万	3.6%
204	59.04㎡ (2LDK)	-	3,462万円	10.4万	3.6%
205	59.04㎡ (2LDK)	-	3,462万円	10.4万	3.6%
206	59.04㎡ (2LDK)	-	3,462万円	10.4万	3.6%
207	59.04㎡ (2LDK)	-	3,462万円	10.4万	3.6%
208	59.04㎡ (2LDK)	-	3,462万円	10.4万	3.6%
210	59.04㎡ (2LDK)	-	3,462万円	10.4万	3.6%
211	59.04㎡ (2LDK)	-	3,462万円	10.4万	3.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	59.04㎡ (2LDK)	-	3,462万円	10.4万	3.6%
303	59.04㎡ (2LDK)	-	3,462万円	10.4万	3.6%
307	59.04㎡ (2LDK)	-	3,462万円	10.4万	3.6%
309	59.04㎡ (2LDK)	-	3,462万円	10.4万	3.6%
310	59.04㎡ (2LDK)	-	3,462万円	10.4万	3.6%
311	59.04㎡ (2LDK)	-	3,462万円	10.4万	3.6%
312	59.04㎡ (2LDK)	-	3,462万円	10.4万	3.6%
320	59.04㎡ (2LDK)	-	3,462万円	10.4万	3.6%
321	59.04㎡ (2LDK)	-	3,462万円	10.4万	3.6%
330	59.04㎡ (2LDK)	-	3,462万円	10.4万	3.6%
340	59.04㎡ (2LDK)	-	3,462万円	10.4万	3.6%
341	59.04㎡ (2LDK)	-	3,462万円	10.4万	3.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	59.04㎡ (2LDK)	-	3,462万円	10.4万	3.6%
402	59.04㎡ (2LDK)	-	3,462万円	10.4万	3.6%
403	59.04㎡ (2LDK)	-	3,462万円	10.4万	3.6%
404	59.04㎡ (2LDK)	-	3,462万円	10.4万	3.6%
406	59.04㎡ (2LDK)	-	3,462万円	10.4万	3.6%
407	59.04㎡ (2LDK)	-	3,462万円	10.4万	3.6%
408	59.04㎡ (2LDK)	-	3,462万円	10.4万	3.6%
411	59.04㎡ (2LDK)	-	3,462万円	10.4万	3.6%
412	59.04㎡ (2LDK)	-	3,462万円	10.4万	3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファーレ天神町3号館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は天神町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファーレ天神町3号館の価格相場、家賃相場は天神町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファーレ天神町3号館の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

天神町中古マンション価格相場推移・動向天神町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天神町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ファーレ天神町3号館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
640m	第1藤コーポ東京都府中市幸町 1丁目13-3	府中駅徒歩9分	2階建	PC造	1979年
830m	サウザンド5 東京都府中市緑町 2丁目21	府中駅徒歩10分		PC造	2001年
897m	グロリアス東京都府中市浅間町 2丁目3-12	東府中駅徒歩2分	2階建	PC造	2004年
1124m	サンハイツ東京都府中市緑町 2丁目3-12	東府中駅徒歩6分	2階建	PC造	1990年
1294m	ピア府中東京都府中市八幡町 2丁目5-7	府中駅徒歩9分		PC造	2001年
1707m	SYMBIOSIS 東京都国分寺市東元町 2丁目15-11	国分寺駅徒歩5分	4階建	PC造	2007年
1807m	コーポスズキ東京都小金井市貫井南町 2丁目10-11	東府中駅徒歩3分	3階建	PC造	1973年
1844m	サン・クレスト東京都府中市若松町 1丁目29-5	府中駅徒歩3分	9階建	PC造	2004年
2066m	エグゼクティブビレッジ東京都府中市片町 2丁目18-7	分倍河原駅徒歩2分	4階建	PC造	1989年
2191m	YAMADAビル東京都国分寺市本町 2丁目6-15	府中駅徒歩3分	5階建	PC造	1996年
2322m	フラワーズ第一東京都府中市分梅町 1丁目5-8	分倍河原駅徒歩3分	3階建	PC造	1991年
2323m	フラワーズ第1 東京都府中市分梅町 1丁目5-8	分倍河原駅徒歩3分		PC造	1991年
2346m	フラワーズ第二東京都府中市分梅町 1丁目5-5	分倍河原駅徒歩3分	3階建	PC造	1992年
2348m	フラワーズ第2 東京都府中市分梅町 1丁目5-5	分倍河原駅徒歩3分		PC造	1992年
2442m	ヴルドミール小高東京都府中市白糸台 2丁目35-5	武蔵野台駅徒歩7分	3階建	PC造	2003年
2501m	オッツ是政東京都府中市是政 2丁目3-20	是政駅徒歩8分	3階建	PC造	2012年
2514m	グランメールB 東京都府中市本町 4丁目28-12	分倍河原駅徒歩10分		PC造	1990年
2520m	グランメールA 東京都府中市本町 4丁目28-12	分倍河原駅徒歩10分		PC造	1990年
2521m	グランメールA号棟東京都府中市本町 4丁目28-12	分倍河原駅徒歩10分	4階建	PC造	1991年
2521m	グランメールB号棟東京都府中市本町 4丁目28-12	分倍河原駅徒歩10分	4階建	PC造	1991年
2521m	グランメールエー東京都府中市本町 4丁目28-12	分倍河原駅徒歩10分	4階建	PC造	1991年
2603m	ボヌール小金井東京都小金井市本町 6丁目9-37	府中駅徒歩4分	2階建	PC造	1992年
2797m	メゾン武蔵野東京都府中市武蔵台 3丁目15-20	西国分寺駅徒歩7分	2階建	PC造	1994年
2798m	メゾンムサシノ東京都府中市武蔵台 3丁目15-20	西国分寺駅徒歩10分		PC造	1990年
2945m	ハイツ市清東京都府中市西府町 4丁目11-10	西府駅徒歩12分	2階建	PC造	1990年
2945m	市清荘東京都府中市西府町 4丁目11-10	西府駅徒歩12分	2階建	PC造	1979年
2959m	京王小金井ビル京王小金井マンション東京都小金井市貫井北町 2丁目10-19	武蔵小金井駅徒歩13分		PC造	1992年
3024m	メゾンフローラ東京都国分寺市西恋ケ窪 1丁目41-2	西国分寺駅徒歩5分	3階建	PC造	1993年
3036m	第2小金井グリーンハイム東京都小金井市中町 3丁目15-3	武蔵小金井駅徒歩10分	4階建	PC造	1974年
3166m	メゾン・バン・ベール東京都小金井市中町 2丁目15-17	武蔵小金井駅徒歩13分	2階建	PC造	1985年
3220m	ホワイトイーグル東京都府中市住吉町 1丁目2-2	中河原駅徒歩5分	5階建	PC造	1992年
3290m	サンパーク国立1 東京都国立市富士見台 1丁目45-8	谷保駅徒歩6分		PC造	1984年
3292m	パレス武蔵野台弐番館東京都府中市押立町 1丁目37-28	武蔵野台駅徒歩8分	5階建	PC造	1992年
3293m	サンパーク国立東京都国立市富士見台 1丁目45-8	谷保駅徒歩6分	2階建	PC造	1986年
3305m	モアクレスト東京都府中市住吉町 3丁目10-10	中河原駅徒歩13分	3階建	PC造	1993年
3330m	グリーンヒルズ武蔵東京都国分寺市西恋ケ窪 3丁目12-14	西国分寺駅徒歩6分	3階建	PC造	1983年
3365m	エクセル国分寺東京都国分寺市東恋ケ窪 4丁目3-2	恋ケ窪駅徒歩8分	4階建	PC造	1994年
3446m	サクラコーポ東京都小金井市中町 3丁目25-16	東小金井駅徒歩11分	3階建	PC造	1984年
3575m	メゾン南多摩東京都稲城市大丸 1042-1	南多摩駅徒歩1分		PC造	2007年
3586m	レーベンハイム多摩東京都府中市南町 4丁目43-59	中河原駅徒歩8分	2階建	PC造	1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天神町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

天神町 $kind_labe人口推移天神町における人口推移・動向を調べることができます

天神町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	26.0 万人	-1.05%
2045 年	26.3 万人	-0.77%
2040 年	26.5 万人	-0.42%
2035 年	26.6 万人	-0.03%
2030 年	26.6 万人	+0.21%
2025 年	26.6 万人	+1.07%
2020 年	26.3 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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