ファーストステージ(東京都 東大和市 芋窪 1丁目2146-6)の価格相場は 42.0万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (64.9㎡) の 2,729 万円、最も低い部屋は 305号室 (64.9㎡) の 2,729 万円です。

ファーストステージ 価格相場・家賃相場
42.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,227 円/㎡
(平均値)
20.0
3.0 円/㎡
東大和市駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファーストステージの価格相場情報

物件の詳細情報

ファーストステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名ファーストステージ
住所東京都 東大和市 芋窪 1丁目2146-6
建築年2005年
構造RC造
階数3階
小学校区第七小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス 西武 西武拝島線 東大和市駅  徒歩 3分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 3分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 3分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 3分
その他 多摩モノレール 上北台駅  徒歩 15分
西武 西武狭山線 西武球場前駅  徒歩 22分
その他 多摩モノレール 桜街道駅  徒歩 24分
西武 西武多摩湖線 武蔵大和駅  徒歩 40分
西武 西武拝島線 東大和市駅  バス15分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファーストステージ(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10164.94㎡
(2LDK)
-2,729万円8.0万3.5%
10264.94㎡
(3LDK)
-2,729万円8.0万3.5%
10564.94㎡
(2LDK)
-2,729万円8.0万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20364.94㎡
(3LDK)
-2,729万円8.0万3.5%
20564.94㎡
(2LDK)
-2,729万円8.0万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30164.94㎡
(2LDK)
-2,729万円8.0万3.5%
30264.94㎡
(3LDK)
-2,729万円8.0万3.5%
30564.94㎡
(2LDK)
-2,729万円8.0万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファーストステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芋窪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファーストステージの価格相場、家賃相場は芋窪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファーストステージの周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芋窪 中古マンション価格相場 推移・動向 芋窪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芋窪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファーストステージの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
369m プチハイムK
東京都 東大和市 芋窪 4丁目1797-1
上北台駅
徒歩14分

RC造 1986年
395m 石井マンション
東京都 東大和市 芋窪 4丁目1735-1
上北台駅
徒歩12分

RC造 1991年
469m 中原マンション
東京都 東大和市 芋窪 3丁目1636
上北台駅
徒歩10分

RC造 1976年
665m カサベルデ・ヴィラ
東京都 東大和市 芋窪 5丁目1277-1
上北台駅
徒歩10分
4階建
RC造 1994年
706m KS HOUSE
東京都 東大和市 芋窪 5丁目1173-4
上北台駅
徒歩6分
2階建
RC造 2009年
797m 芝中分譲住宅ロ-5号棟
東京都 東大和市 蔵敷 3丁目691-2
上北台駅
徒歩6分
5階建
50部屋
RC造 1971年
815m センチュリー武蔵村山
東京都 武蔵村山市 神明 2丁目111-1
上北台駅
徒歩19分

RC造 1998年
831m クレエ上北台
東京都 東大和市 芋窪 6丁目1291-1
立川駅
徒歩2分
5階建
RC造 2006年
849m アビテ上北台
東京都 東大和市 芋窪 6丁目1291-2
上北台駅
徒歩6分
2階建
RC造 2002年
849m アビデ上北台
東京都 東大和市 芋窪 6丁目1291-2
上北台駅
徒歩6分
2階建
RC造 2002年
856m 芝中分譲住宅ロ-3号棟
東京都 東大和市 蔵敷 3丁目691-2
上北台駅
徒歩8分
5階建
50部屋
RC造 1971年
890m 芝中分譲住宅ロ-2号棟
東京都 東大和市 蔵敷 3丁目691-2
上北台駅
徒歩8分
5階建
50部屋
RC造 1971年
910m 公社大和芝中住宅イ-18号棟
東京都 東大和市 蔵敷 3丁目775
上北台駅
徒歩11分
5階建
988部屋
RC造 1970年
926m 芝中分譲住宅ロ-1号棟
東京都 東大和市 蔵敷 3丁目691-2
上北台駅
徒歩8分
5階建
300部屋
RC造 1971年
934m 公社大和芝中住宅イ-17号棟
東京都 東大和市 蔵敷 3丁目775
上北台駅
徒歩7分
5階建
988部屋
RC造 1970年
1039m 公社大和芝中住宅イ-13号棟
東京都 東大和市 蔵敷 3丁目799-7
上北台駅
徒歩11分
5階建
988部屋
RC造 1970年
1041m フェストーソカーネ
東京都 武蔵村山市 神明 3丁目5-6
立川駅
徒歩7分
3階建
RC造 2005年
1042m 公社大和芝中住宅イ-23号棟
東京都 東大和市 蔵敷 3丁目799-8
上北台駅
徒歩11分
5階建
988部屋
RC造 1970年
1071m 公社大和芝中住宅イ-1号棟
東京都 東大和市 蔵敷 3丁目1197-1
上北台駅
徒歩7分
5階建
988部屋
RC造 1970年
1074m エスポワール谷津
東京都 武蔵村山市 中藤 4丁目33-2
上北台駅
徒歩27分
3階建
RC造 1990年
1082m 公社大和芝中住宅イ-3号棟
東京都 東大和市 蔵敷 3丁目1197-1
上北台駅
徒歩11分
5階建
988部屋
RC造 1970年
1093m リバーサイド2
東京都 東大和市 奈良橋 2丁目401-1
上北台駅
徒歩21分

RC造 1994年
1095m KSビル
東京都 東大和市 奈良橋 2丁目603-1
上北台駅
徒歩20分
4階建
RC造 1996年
1116m リバーサイドフラット
東京都 武蔵村山市 神明 3丁目93-1
上北台駅
徒歩14分

RC造 1997年
1131m エストヴォーレ上北台
東京都 東大和市 立野 2丁目2-5
上北台駅
徒歩1分
10階建
38部屋
RC造 2004年
1176m グリーンベルヴィ
東京都 東大和市 奈良橋 6丁目756-1
上北台駅
徒歩15分
2階建
RC造 1991年
1190m ヒロセビルNo.10
東京都 武蔵村山市 神明 3丁目133-9
上北台駅
徒歩8分

RC造 1988年
1200m ウィングヒルズ上北台
東京都 東大和市 立野 2丁目1-4
上北台駅
徒歩2分

RC造 2003年
1211m ウィスタリアガーデン
東京都 武蔵村山市 神明 3丁目137-2
立川駅
徒歩3分
3階建
RC造 2000年
1224m メゾン柳下
東京都 武蔵村山市 神明 2丁目12-8
上北台駅
徒歩75分

RC造 1990年
1241m 藤ハイツ
東京都 武蔵村山市 学園 3丁目38-39
上北台駅
徒歩12分

RC造 1989年
1242m ニューベルヴェ
東京都 東大和市 蔵敷 3丁目862-2
上北台駅
徒歩8分
3階建
RC造 1995年
1269m ヴィルヌーブ上北台
東京都 東大和市 立野 2丁目5-3
上北台駅
徒歩2分
5階建
RC造 2001年
1271m パームスプラザ上北台
東京都 東大和市 蔵敷 3丁目855-1
上北台駅
徒歩7分
6階建
RC造 2007年
1332m 第2さつきマンション
東京都 武蔵村山市 学園 3丁目30-1
上北台駅
徒歩14分
3階建
RC造 1987年
1348m 東大和マンション
東京都 東大和市 湖畔 3丁目1134-1
武蔵大和駅
徒歩17分
3階建
RC造 1976年
1352m ゼッター3号
東京都 武蔵村山市 学園 3丁目18-3
上北台駅
徒歩15分

RC造 1988年
1391m シルクレジデンス
東京都 東大和市 奈良橋 6丁目737-1
上北台駅
徒歩12分

RC造 1987年
1413m NSマンション
東京都 東大和市 奈良橋 5丁目788-1
立川駅
徒歩1分
3階建
RC造 1995年
1421m ユーワ東大和ビル
東京都 東大和市 中央 3丁目890-1
上北台駅
徒歩8分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芋窪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

芋窪 $kind_labe人口推移 芋窪における人口推移・動向を調べることができます

芋窪 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -1.19%
2045 8.1 万人 -1.05%
2040 8.2 万人 -1.03%
2035 8.2 万人 -0.97%
2030 8.3 万人 -0.73%
2025 8.4 万人 -0.13%
2020 8.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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