ファンタジーグリーンパレス(埼玉県 春日部市 緑町 6丁目13-7)の価格相場は 27.0万円/㎡ (坪単価 89.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (68.4㎡) の 1,747 万円、最も低い部屋は 703号室 (56.3㎡) の 1,579 万円です。

ファンタジーグリーンパレス 価格相場・家賃相場
27.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
871 円/㎡
(平均値)
23.0
4.0 円/㎡
一ノ割駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファンタジーグリーンパレスの価格相場情報

物件の詳細情報

ファンタジーグリーンパレスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ファンタジーグリーンパレス
住所埼玉県 春日部市 緑町 6丁目13-7
建築年2002年
構造RC造
階数7階
小学校区緑小学校
中学校区緑中学校
備考共用施設:駐車場あり、ガーデン、駐輪場あり、宅配ボックス、RC構造
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武伊勢崎線 一ノ割駅  徒歩 4分
東武 東武伊勢崎線 武里駅  徒歩 28分
東武 東武野田線 藤の牛島駅  徒歩 31分
東武 東武伊勢崎線 春日部駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファンタジーグリーンパレス(7フロア、28戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10260.20㎡
(2LDK)
-1,640万円5.4万4.0%
10356.30㎡
(2LDK)
-1,579万円5.7万4.4%
10556.30㎡
(2LDK)
-1,579万円5.7万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20168.40㎡
(3LDK)
-1,747万円4.4万3.0%
20260.20㎡
(2LDK)
-1,640万円5.4万4.0%
20356.30㎡
(2LDK)
-1,579万円5.7万4.4%
20556.30㎡
(2LDK)
-1,579万円5.7万4.4%
20660.20㎡
(2LDK)
-1,640万円5.4万4.0%
20768.40㎡
(3LDK)
-1,747万円4.4万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30260.20㎡
(2LDK)
-1,640万円5.4万4.0%
30356.30㎡
(2LDK)
-1,579万円5.7万4.4%
30556.30㎡
(2DK)
-1,579万円5.7万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40768.40㎡
(3LDK)
-1,747万円4.4万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50160.20㎡
(3LDK)
-1,640万円5.4万4.0%
50260.20㎡
(2LDK)
-1,640万円5.4万4.0%
50556.30㎡
(2LDK)
-1,579万円5.7万4.4%
50660.20㎡
(2LDK)
-1,640万円5.4万4.0%
50768.40㎡
(3LDK)
-1,747万円4.4万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60168.40㎡
(3LDK)
-1,747万円4.4万3.0%
60356.30㎡
(2LDK)
-1,579万円5.7万4.4%
60556.30㎡
(2LDK)
-1,579万円5.7万4.4%
60660.20㎡
(2LDK)
-1,640万円5.4万4.0%
60768.40㎡
(3LDK)
-1,747万円4.4万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70160.20㎡
(3LDK)
-1,640万円5.4万4.0%
70268.40㎡
(3LDK)
-1,747万円4.4万3.0%
70356.30㎡
(2LDK)
-1,579万円5.7万4.4%
70660.20㎡
(2LDK)
-1,640万円5.4万4.0%
70768.40㎡
(3LDK)
-1,747万円4.4万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファンタジーグリーンパレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファンタジーグリーンパレスの価格相場、家賃相場は緑町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファンタジーグリーンパレスの周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑町 中古マンション価格相場 推移・動向 緑町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファンタジーグリーンパレスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
158m ダイヤモンドプラザ
埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目2-1
一ノ割駅
徒歩2分
3階建
RC造 1978年
160m グランデ・アルヴォーレ3番館
埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目2-7
一ノ割駅
徒歩2分
5階建
RC造 1997年
166m ライオンズガーデン春日部第2
埼玉県 春日部市 緑町 6丁目11-13
一ノ割駅
徒歩7分
7階建
RC造 1994年
171m ワコーレエレガンス一ノ割II
埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目5-20
一ノ割駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
264m モアグランデ春日部南
埼玉県 春日部市 南 4丁目16-3
一ノ割駅
徒歩5分
7階建
RC造 1996年
296m ライオンズマンション春日部緑町第2
埼玉県 春日部市 緑町 6丁目7-9
一ノ割駅
徒歩9分
7階建
RC造 1990年
316m プレジール II
埼玉県 春日部市 南 4丁目21-20
一ノ割駅
徒歩9分
3階建
RC造 2011年
323m TOP一ノ割第1
埼玉県 春日部市 南 4丁目17-3
一ノ割駅
徒歩6分
2階建
RC造 1987年
323m TOP一ノ割No.1
埼玉県 春日部市 南 4丁目17-3
一ノ割駅
徒歩6分

RC造 1986年
326m ピアコート春日部緑町
埼玉県 春日部市 緑町 6丁目9-1
一ノ割駅
徒歩9分
8階建
RC造 1995年
333m 第2矢島ビル
埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目12-23
一ノ割駅
徒歩3分

RC造 1981年
340m ニシケンハイツ一ノ割
埼玉県 春日部市 緑町 5丁目7-12
一ノ割駅
徒歩8分

RC造 1989年
343m ライオンズマンション春日部南
埼玉県 春日部市 備後東 1丁目6-12
一ノ割駅
徒歩6分
5階建
RC造 1988年
345m プレジール I
埼玉県 春日部市 南 4丁目18-12
一ノ割駅
徒歩9分
3階建
RC造 2011年
375m ライオンズマンション春日部緑町
埼玉県 春日部市 緑町 6丁目5-36
一ノ割駅
徒歩7分
8階建
RC造 1990年
405m セレナハイム春日部緑町
埼玉県 春日部市 緑町 6丁目3-12
一ノ割駅
徒歩9分

RC造 1996年
450m 東亜ビル
埼玉県 春日部市 南 4丁目19-11
一ノ割駅
徒歩5分
4階建
RC造 1974年
485m ヴェラハイツ春日部
埼玉県 春日部市 備後東 1丁目21-7
一ノ割駅
徒歩5分

RC造 1981年
508m ライオンズマンション春日部一ノ割
埼玉県 春日部市 備後東 1丁目12-15
一ノ割駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
525m プレジール
埼玉県 春日部市 南 4丁目6-24
一ノ割駅
徒歩10分
3階建
RC造 2011年
525m プレジール1
埼玉県 春日部市 南 4丁目6-24
一ノ割駅
徒歩9分
3階建
RC造 2011年
534m ティアラ・南
埼玉県 春日部市 南 4丁目8-6
一ノ割駅
徒歩8分
4階建
RC造 1990年
545m プレジール2
埼玉県 春日部市 南 4丁目6-24
一ノ割駅
徒歩9分

RC造 2010年
620m モアグランデ春日部緑町
埼玉県 春日部市 緑町 1丁目14-52
一ノ割駅
徒歩12分

RC造 1995年
633m セルリア春日部
埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目5-27
一ノ割駅
徒歩7分
4階建
RC造 1997年
633m セルリア春日部A
埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目5-27
一ノ割駅
徒歩7分
4階建
RC造 1997年
681m セルリア春日部B
埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目5-19
一ノ割駅
徒歩7分
4階建
RC造 1997年
765m 春日部緑町ダイヤモンドマンション
埼玉県 春日部市 緑町 4丁目11-42
一ノ割駅
徒歩14分

RC造 1990年
801m ベルドゥムール春日部
埼玉県 春日部市 南 5丁目5-52
一ノ割駅
徒歩12分
6階建
RC造 1994年
901m ライオンズマンション春日部第3
埼玉県 春日部市 大沼 4丁目65
一ノ割駅
徒歩14分
8階建
RC造 1991年
907m ワコーレ春日部2
埼玉県 春日部市 南 3丁目14-4
春日部駅
徒歩15分

RC造 1989年
910m ワコーレ春日部II
埼玉県 春日部市 南 3丁目14-4
春日部駅
徒歩13分
5階建
RC造 1990年
919m ワコーレ春日部南
埼玉県 春日部市 一ノ割 2丁目7-47
一ノ割駅
徒歩9分
7階建
RC造 1996年
946m パステルタウン1
埼玉県 春日部市 一ノ割 2丁目7-1
一ノ割駅
徒歩10分

RC造 1995年
987m 恒陽春日部マンション
埼玉県 春日部市 緑町 1丁目2-22
春日部駅
徒歩18分

RC造 1981年
993m フォレスタ
埼玉県 春日部市 緑町 3丁目5-18
藤の牛島駅
徒歩18分
3階建
RC造 2006年
1005m サンモール山崎
埼玉県 春日部市 一ノ割 3丁目13-72
一ノ割駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
1005m ライオンズマンション春日部第5
埼玉県 春日部市 大沼 4丁目43-2
一ノ割駅
徒歩15分
7階建
RC造 1991年
1038m ライオンズマンション南春日部
埼玉県 春日部市 備後東 2丁目17-63
一ノ割駅
徒歩18分

RC造 1990年
1062m シャルム春日部
埼玉県 春日部市 南 3丁目6-7
春日部駅
徒歩15分
5階建
RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

緑町 $kind_labe人口推移 緑町における人口推移・動向を調べることができます

緑町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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