ファミールD(埼玉県 三郷市 彦沢 1丁目83-3)の価格相場は 0.26万円/㎡ (坪単価 0.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ファミールD』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ファミールD(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 42.77㎡ (2DK) | - | 11万円 | 6.4万 | 684.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミールDの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は彦沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ファミールDの周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
彦沢 中古マンション価格相場 推移・動向
ファミールDの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52m | ファミールA 埼玉県 三郷市 彦沢 1丁目89-1 | 三郷中央駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 52m | ファミールB 埼玉県 三郷市 彦沢 1丁目89-1 | 三郷中央駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 65m | ファミールC 埼玉県 三郷市 彦沢 1丁目90 | 三郷駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 102m | ドミール彦沢 埼玉県 三郷市 彦沢 1丁目68-2 | 三郷中央駅 徒歩70分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 141m | エクセル三郷 埼玉県 三郷市 番匠免 1丁目76 | 八潮駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 145m | 深谷コーポA 埼玉県 三郷市 番匠免 1丁目71-1 | 三郷中央駅 徒歩54分 | | 木造 | 1991年 |
| 176m | エクセル 埼玉県 三郷市 彦沢 1丁目122-1 | 三郷中央駅 徒歩70分 | | 木造 | 2001年 |
| 206m | ハピネス2 埼玉県 三郷市 彦沢 1丁目107 | 三郷中央駅 徒歩70分 | | 木造 | 2001年 |
| 214m | ハピネス1 埼玉県 三郷市 彦沢 1丁目107 | 三郷中央駅 徒歩59分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 357m | リバーサイドテラス篠田 埼玉県 三郷市 番匠免 1丁目20-11 | 新三郷駅 徒歩62分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 383m | スプリング タウン 埼玉県 三郷市 彦沢 1丁目150 | 新三郷駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 524m | プリムローズ 埼玉県 三郷市 番匠免 1丁目234-2 | 三郷中央駅 徒歩69分 | | 木造 | 2012年 |
| 709m | レオネクストプレジュール 埼玉県 三郷市 上口 1丁目48 | 三郷駅 徒歩114分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 800m | テラス・コンフォートD棟 埼玉県 三郷市 上口 1丁目100-2 | 三郷中央駅 徒歩43分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 801m | テラスコンフォートD 埼玉県 三郷市 上口 1丁目100-2 | 三郷中央駅 徒歩54分 | | 木造 | 1992年 |
| 812m | テラスコンフォートC 埼玉県 三郷市 上口 1丁目102-3 | 八潮駅 徒歩48分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 836m | テラスコンフォートB 埼玉県 三郷市 上口 1丁目102-2 | 三郷中央駅 徒歩74分 | | 木造 | 1990年 |
| 845m | ソレイユみさと 埼玉県 三郷市 上口 1丁目175-1 | 三郷中央駅 徒歩43分 | | 木造 | 1992年 |
| 849m | テラスコンフォートA 埼玉県 三郷市 上口 1丁目102-2 | 三郷中央駅 徒歩72分 | | 木造 | 1990年 |
| 849m | テラス・コンフォートA棟 埼玉県 三郷市 上口 1丁目102-2 | 三郷中央駅 徒歩58分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 849m | テラス・コンフォートB棟 埼玉県 三郷市 上口 1丁目102-2 | 八潮駅 徒歩48分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 927m | フルールみさとA館 埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目31 | 三郷中央駅 徒歩49分 | | 木造 | 1992年 |
| 946m | フルールみさとC館 埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目32 | 三郷中央駅 徒歩49分 | | 木造 | 1992年 |
| 1015m | みさとガーデン 埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目67 | 三郷中央駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 1032m | ミサトガーデン 埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目67 | 新三郷駅 徒歩97分 | | 木造 | 1993年 |
| 1140m | 福田第二コーポ 埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目103 | 三郷中央駅 徒歩79分 | | 木造 | 1990年 |
| 1148m | 福田第5コーポ 埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目92 | 三郷中央駅 徒歩67分 | | 木造 | 1991年 |
| 1159m | 福田第1コーポ 埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目109 | 新三郷駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 1160m | 福田第一コーポ 埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目109 | 三郷中央駅 徒歩78分 | | 木造 | 1990年 |
| 1191m | シスボア 埼玉県 八潮市 中央 1丁目3-18 | 八潮駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 1193m | コーポカスミ 埼玉県 八潮市 緑町 1丁目24-1 | 草加駅 徒歩44分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 1221m | カトレアハイツ 埼玉県 八潮市 緑町 1丁目23-10 | 八潮駅 徒歩31分 | | 木造 | 1987年 |
| 1232m | 福田第3コーポ 埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目135 | 三郷中央駅 徒歩69分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 1247m | アプリーズ八潮2 埼玉県 八潮市 中央 2丁目1-8 | 八潮駅 徒歩22分 | | 木造 | 1988年 |
| 1248m | レオパレスリバーサイドガーデン 埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目4-2 | 三郷駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 1249m | アプリーズ八潮 I 埼玉県 八潮市 中央 2丁目1-8 | 八潮駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 1249m | アプリーズ八潮II 埼玉県 八潮市 中央 2丁目1-8 | 草加駅 徒歩50分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 1249m | アプリーズ八潮市I 埼玉県 八潮市 中央 2丁目1-8 | 八潮駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 1249m | クレセントハイツII 埼玉県 八潮市 中央 2丁目1-31 | 八潮駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 1249m | クレセントハイツ2 埼玉県 八潮市 中央 2丁目1-31 | 八潮駅 徒歩21分 | | 木造 | 1995年 |
彦沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。
彦沢 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.1 万人 | -0.66% |
| 2045 年 | 14.1 万人 | -0.65% |
| 2040 年 | 14.2 万人 | -0.44% |
| 2035 年 | 14.3 万人 | -0.07% |
| 2030 年 | 14.3 万人 | +0.46% |
| 2025 年 | 14.2 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 14.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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