ファミールC(千葉県 船橋市 北本町 2丁目60-10)の価格相場は 10.8万円/㎡ (坪単価 35.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファミールC 価格相場・家賃相場
10.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,905 円/㎡
(平均値)
31.0
8.0 円/㎡
塚田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミールCの価格相場情報

物件の詳細情報

ファミールCの物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミールC
住所千葉県 船橋市 北本町 2丁目60-10
建築年1994年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武野田線 塚田駅  徒歩 8分
東武 東武野田線 新船橋駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファミールC(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.15㎡
(2K)
-435万円7.7万21.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.15㎡
(2K)
-435万円7.7万21.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミールCの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミールCの価格相場、家賃相場は北本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミールCの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北本町 中古マンション価格相場 推移・動向 北本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミールCの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m エスペランサ壱番館
千葉県 船橋市 北本町 2丁目60-8
塚田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
19m ファミールB
千葉県 船橋市 北本町 2丁目60-12
塚田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
30m エスペランサ弐番館
千葉県 船橋市 北本町 2丁目60-6
塚田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
100m リバティーヴェル
千葉県 船橋市 夏見台 3丁目1-30
塚田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
105m アムールB
千葉県 船橋市 北本町 2丁目27-14
塚田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2006年
106m アムール B棟
千葉県 船橋市 北本町 2丁目27-14
塚田駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2007年
109m アムールA
千葉県 船橋市 北本町 2丁目27-13
塚田駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2007年
133m KS・フォンテーヌ
千葉県 船橋市 夏見 3丁目2-31
塚田駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2006年
133m KSフォンティーヌ
千葉県 船橋市 夏見台 3丁目2-31
塚田駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2006年
166m ミオカーメラ夏見
千葉県 船橋市 夏見台 3丁目2-29
塚田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
168m フォルス15
千葉県 船橋市 夏見 3丁目2-29
塚田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2011年
168m フォルスXV
千葉県 船橋市 夏見 3丁目2-29
塚田駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2011年
210m 丸山ハイツ
千葉県 船橋市 夏見 4丁目41-6
塚田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
267m ヴェルドミール夏見B棟
千葉県 船橋市 夏見 4丁目40-18
船橋駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1990年
276m ミレニアムハイツ
千葉県 船橋市 夏見台 1丁目18-12
船橋駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2000年
283m サニーヒル
千葉県 船橋市 夏見 4丁目39-1
新船橋駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
286m メゾンアローム
千葉県 船橋市 行田町 377-1
塚田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
286m ジュネス北本町
千葉県 船橋市 北本町 2丁目55-10
塚田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
296m ワンライフハイム
千葉県 船橋市 夏見 4丁目39-14
新船橋駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1987年
300m ネストヒバリ
千葉県 船橋市 北本町 2丁目52-3
東海神駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1977年
305m シテイハイムサンライズI
千葉県 船橋市 北本町 2丁目16-8
塚田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
316m シティハイムサンライズ1
千葉県 船橋市 北本町 2丁目16-8
塚田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
331m サニーコート・K
千葉県 船橋市 北本町 2丁目49-6
塚田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2000年
336m ウィット北本町A
千葉県 船橋市 北本町 2丁目17-4
新船橋駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2015年
336m ウィット北本町 B
千葉県 船橋市 北本町 2丁目17-4
新船橋駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2015年
357m ジュネス塚田
千葉県 船橋市 北本町 2丁目32-16
塚田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
359m ル・ソレイユ1
千葉県 船橋市 北本町 2丁目18-35
塚田駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
359m ル・ソレイユ
千葉県 船橋市 北本町 2丁目18-35
塚田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2015年
361m ル・ソレイユ2
千葉県 船橋市 北本町 2丁目18-33
塚田駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2015年
372m フジハウス
千葉県 船橋市 北本町 2丁目32-15
塚田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2001年
400m ジュネス参番館
千葉県 船橋市 北本町 2丁目47-12
塚田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
407m ファーストコーポ北本町
千葉県 船橋市 北本町 2丁目64-15
新船橋駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 1988年
419m ハイツあずみの
千葉県 船橋市 北本町 2丁目13-14
新船橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
424m maison de chouchou
千葉県 船橋市 夏見 4丁目27-22
新船橋駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2016年
445m ル シェル クレールII
千葉県 船橋市 北本町 2丁目37-29
塚田駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2012年
446m ルシェルクレール2
千葉県 船橋市 北本町 2丁目37-29
塚田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
451m モノロカーレ・ルーチェ
千葉県 船橋市 北本町 2丁目12-12
新船橋駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2011年
452m ル シェル クレールI
千葉県 船橋市 北本町 2丁目37-30
塚田駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2012年
452m ルシェルクレール1
千葉県 船橋市 北本町 2丁目37-30
塚田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
473m タウニー・タクボ
千葉県 船橋市 行田町 372
塚田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

北本町 $kind_labe人口推移 北本町における人口推移・動向を調べることができます

北本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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