ファミール阿波座(大阪府 大阪市 西区 江之子島 1丁目7-21)の価格相場は 38.3万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファミール阿波座 価格相場・家賃相場
38.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,855 円/㎡
(平均値)
41.1
2.0 円/㎡
阿波座駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミール阿波座の価格相場情報

物件の詳細情報

ファミール阿波座の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミール阿波座
住所大阪府 大阪市 西区 江之子島 1丁目7-21
建築年1983年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数101部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社清水建設
管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 大阪 大阪千日前線 阿波座駅  徒歩 2分
大阪 大阪中央線 阿波座駅  徒歩 2分
大阪 大阪千日前線 西長堀駅  徒歩 11分
大阪 大阪長堀鶴見緑地線 西長堀駅  徒歩 11分
京阪 京阪中之島線 中之島駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミール阿波座の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミール阿波座の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミール阿波座の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミール阿波座の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m イトーピア本町通り
大阪府 大阪市 西区 江之子島 1丁目7-9
阿波座駅
徒歩1分
15階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
65m シャンピア阿波座
大阪府 大阪市 西区 江之子島 1丁目6-8
阿波座駅
徒歩3分
12階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
78m 朝日プラザ靭公園第2
大阪府 大阪市 西区 江之子島 2丁目1-66
阿波座駅
徒歩2分
12階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
80m クローバーハイツ江戸堀
大阪府 大阪市 西区 江之子島 1丁目8-21
阿波座駅
徒歩3分
11階建
103部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
97m マツダファミリーハイツ阿波座
大阪府 大阪市 西区 江之子島 1丁目9-15
阿波座駅
徒歩3分
14階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
133m 朝日プラザ靭公園第1
大阪府 大阪市 西区 靱本町 3丁目8-18
阿波座駅
徒歩1分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
171m ノバカネイチ阿波座
大阪府 大阪市 西区 江之子島 1丁目10-15
阿波座駅
徒歩4分
12階建
237部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
181m フドウ京町堀ハイツ
大阪府 大阪市 西区 京町堀 3丁目8-13
阿波座駅
徒歩3分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
201m ライオンズマンション江戸堀西公園
大阪府 大阪市 西区 江戸堀 3丁目8-13
阿波座駅
徒歩3分
11階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
208m ジャルダン大阪壱番館
大阪府 大阪市 西区 西本町 3丁目1-22
阿波座駅
徒歩1分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
234m グランドメゾン江戸堀西公園
大阪府 大阪市 西区 江戸堀 3丁目8-8
阿波座駅
徒歩4分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
248m プライムハイツ阿波座
大阪府 大阪市 西区 立売堀 5丁目1-11
阿波座駅
徒歩1分
13階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
257m セントラルレジデンス阿波座シティタワー
大阪府 大阪市 西区 川口 1丁目3-23
阿波座駅
徒歩6分
15階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
273m 朝日プラザ江戸堀
大阪府 大阪市 西区 江戸堀 3丁目6-25
阿波座駅
徒歩4分
10階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
274m ルナピエーナー阿波座
大阪府 大阪市 西区 立売堀 5丁目2-7
阿波座駅
徒歩2分
15階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
280m シャルマンフジリッツ靭公園
大阪府 大阪市 西区 靱本町 3丁目5-27
阿波座駅
徒歩4分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
337m 靭1番館
大阪府 大阪市 西区 西本町 3丁目1-53
阿波座駅
徒歩2分
10階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
347m カーサ土佐堀
大阪府 大阪市 西区 土佐堀 3丁目3-21
阿波座駅
徒歩6分
14階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
353m 阿波座セントラルハイツ
大阪府 大阪市 西区 立売堀 6丁目7-43
阿波座駅
徒歩4分
11階建
180部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
354m パルメーラ江戸堀
大阪府 大阪市 西区 江戸堀 3丁目5-22
阿波座駅
徒歩6分
11階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
356m キングマンションエピシオン阿波座(イースト・ウエスト)
大阪府 大阪市 西区 立売堀 6丁目8
阿波座駅
徒歩4分
15階建
169部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
356m ユニーブル靭公園
大阪府 大阪市 西区 靱本町 3丁目1-21
阿波座駅
徒歩5分
11階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
365m 大阪トヨタハイツ靱
大阪府 大阪市 西区 靱本町 3丁目2-5
阿波座駅
徒歩3分
14階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
371m 東急ドエルアルス阿波座
大阪府 大阪市 西区 川口 1丁目6-24
阿波座駅
徒歩6分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
390m ローレルコート阿波座
大阪府 大阪市 西区 立売堀 4丁目7-14
阿波座駅
徒歩3分
14階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
397m 阿波座ドリームマンション
大阪府 大阪市 西区 立売堀 4丁目7-8
阿波座駅
徒歩3分
8階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
399m シャルマンフジアニエス本町
大阪府 大阪市 西区 西本町 2丁目5-14
阿波座駅
徒歩2分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
405m ダイアパレス阿波座
大阪府 大阪市 西区 立売堀 4丁目7-27
阿波座駅
徒歩3分
9階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
414m 土佐堀コーポラス
大阪府 大阪市 西区 土佐堀 3丁目3-10
阿波座駅
徒歩7分
16階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
417m ヴィルパティオ靭公園
大阪府 大阪市 西区 京町堀 3丁目3-9
阿波座駅
徒歩6分
15階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
420m 阿波座第2セントラルハイツ
大阪府 大阪市 西区 立売堀 6丁目7-31
阿波座駅
徒歩5分
11階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
438m ライオンズマンション阿波座
大阪府 大阪市 西区 立売堀 3丁目8-12
阿波座駅
徒歩1分
14階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
448m ラポール京町堀
大阪府 大阪市 西区 京町堀 3丁目2-26
阿波座駅
徒歩6分
9階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
452m コンフィデンス西本町
大阪府 大阪市 西区 西本町 2丁目5-10
阿波座駅
徒歩2分
11階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
469m メイツ江戸堀
大阪府 大阪市 西区 江戸堀 3丁目1-12
中之島駅
徒歩8分
15階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
472m メゾン阿波座(大阪市西区立売堀)
大阪府 大阪市 西区 立売堀 5丁目8-26
阿波座駅
徒歩5分
10階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
479m キングマンション江戸堀
大阪府 大阪市 西区 江戸堀 3丁目2-27
阿波座駅
徒歩7分
14階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
489m メロディーハイム西長堀
大阪府 大阪市 西区 立売堀 5丁目7-9
西長堀駅
徒歩4分
15階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
493m 朝日プラザ長堀西
大阪府 大阪市 西区 立売堀 6丁目6-6
阿波座駅
徒歩6分
15階建
236部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
496m ライオンズマンション江戸堀
大阪府 大阪市 西区 江戸堀 3丁目1-32
中之島駅
徒歩6分
12階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.5%)する見込みです。 大阪市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.5%)します。大阪市全体の人口が減少傾向(-3.7%)にある中で、大阪市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.7 万人 -1.35%
2045 11.9 万人 -0.34%
2040 11.9 万人 +0.96%
2035 11.8 万人 +2.16%
2030 11.6 万人 +3.41%
2025 11.2 万人 +5.58%
2020 10.6 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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