ファミール立川A(東京都 立川市 錦町 6丁目22-5)の価格相場は 35.7万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ファミール立川A』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ファミール立川A(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 44.00㎡ (2DK) | - | 1,571万円 | 8.1万 | 6.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 44.00㎡ (2DK) | - | 1,571万円 | 8.1万 | 6.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミール立川Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は錦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ファミール立川Aの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
錦町 中古マンション価格相場 推移・動向
ファミール立川Aの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18m | ファミール立川B 東京都 立川市 錦町 6丁目22-7 | 柴崎体育館駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 34m | ファミール立川C 東京都 立川市 錦町 6丁目22-8 | 西国立駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 90m | エスポワール宮崎 東京都 立川市 錦町 6丁目12-13 | 柴崎体育館駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 130m | ブロケード 東京都 立川市 錦町 6丁目24-25 | 西国立駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 174m | コーポクローバー 東京都 立川市 錦町 6丁目12-2 | 柴崎体育館駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 175m | プログレス 東京都 立川市 錦町 6丁目24-18 | 柴崎体育館駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 184m | レオパレスA&M 東京都 立川市 錦町 6丁目28-21 | 柴崎体育館駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 221m | MEINE HEIM 東京都 立川市 錦町 6丁目10-15 | 西国立駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 221m | マイネハイム 東京都 立川市 錦町 6丁目10-15 | 柴崎体育館駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 230m | ボナールコート 東京都 立川市 錦町 6丁目14-9 | 西国立駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 261m | LOP レオパレスレクリチュール立川 東京都 立川市 錦町 6丁目8-9 | 西国立駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 261m | レオパレスレクリチュール立川 東京都 立川市 錦町 6丁目8-9 | 西国立駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 283m | カルフール 東京都 立川市 錦町 6丁目9-7 | 西国立駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 308m | ステラガーデン 東京都 国立市 青柳 3丁目14-5 | 立川駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 320m | フキヴィレッジB 東京都 立川市 錦町 5丁目19-8 | 柴崎体育館駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 340m | フキビレッジB 東京都 立川市 錦町 5丁目19-8 | 柴崎体育館駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 349m | フローラ国立 東京都 国立市 青柳 3丁目14-20 | 矢川駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 365m | ルミナス国立B 東京都 国立市 青柳 3丁目8-11 | 西国立駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 366m | コープパピヨン 東京都 立川市 錦町 5丁目8-2 | 柴崎体育館駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 370m | ルミナス国立A 東京都 国立市 青柳 3丁目8-11 | 西国立駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 371m | コスモハイツ 東京都 立川市 錦町 5丁目8-7 | 柴崎体育館駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 371m | CORP PAPILLON 東京都 立川市 錦町 5丁目8-2 | 柴崎体育館駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 371m | コーポパピヨン 東京都 立川市 錦町 5丁目8-2 | 柴崎体育館駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 388m | シティハイムエムズビラ 東京都 立川市 錦町 5丁目15-33 | 柴崎体育館駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 437m | エルメゾン立川錦 東京都 立川市 錦町 5丁目7-21 | 柴崎体育館駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 441m | TAC立川アメニティコーポ 東京都 立川市 錦町 6丁目5-21 | 西国立駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 444m | クレールハイム 東京都 立川市 錦町 5丁目9-30 | 柴崎体育館駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 450m | Y'sSOPHIA 東京都 立川市 錦町 5丁目7-21 | 柴崎体育館駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 456m | レオパレスプリマヴェーラ 東京都 立川市 錦町 6丁目5-1 | 西国立駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 463m | メゾン・ドN 東京都 国立市 青柳 1丁目35-24 | 矢川駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 482m | シティハイムセイワ 東京都 立川市 錦町 4丁目11-10 | 立川駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 494m | メゾンドクオーレ 東京都 立川市 錦町 3丁目10-24 | 西国立駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 495m | MAISON DE CUORE 東京都 立川市 錦町 3丁目10-24 | 西国立駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 520m | MY.H.T 東京都 立川市 錦町 3丁目11-5 | 西国立駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 521m | マイハウストヨタ 東京都 立川市 錦町 3丁目11-5 | 西国立駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 526m | DLT セントラルヴィレッジ 東京都 立川市 羽衣町 3丁目29-2 | 西国立駅 徒歩7分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 526m | セントラルヴィレッジ 東京都 立川市 羽衣町 3丁目29-2 | 西国立駅 徒歩7分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 544m | ボヌール 東京都 立川市 錦町 4丁目7-19 | 西国立駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 544m | メイプルコート立川 東京都 立川市 錦町 5丁目5-29 | 柴崎体育館駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 608m | ヴィブレ立川 東京都 立川市 錦町 5丁目4-20 | 柴崎体育館駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
錦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
錦町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.9 万人 | -1.22% |
| 2045 年 | 18.1 万人 | -1.07% |
| 2040 年 | 18.3 万人 | -0.76% |
| 2035 年 | 18.4 万人 | -0.41% |
| 2030 年 | 18.5 万人 | -0.11% |
| 2025 年 | 18.5 万人 | +1.01% |
| 2020 年 | 18.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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