ファミール福和(東京都 足立区 中央本町 2丁目3-19)の価格相場は 48.5万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファミール福和 価格相場・家賃相場
48.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,157 円/㎡
(平均値)
38.8
3.0 円/㎡
五反野駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミール福和の価格相場情報

物件の詳細情報

ファミール福和の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミール福和
ブランドファミール
住所東京都 足立区 中央本町 2丁目3-19
建築年1986年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区弥生小学校
中学校区第四中学校
アクセス 東武 東武伊勢崎線 五反野駅  徒歩 3分
その他 つくばエクスプレス線 青井駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファミール福和(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階24.00㎡
(1DK)
-1,163万円5.2万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミール福和の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミール福和の価格相場、家賃相場は中央本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミール福和の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央本町 中古マンション価格相場 推移・動向 中央本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミール福和の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m 細井ハイツ1
東京都 足立区 中央本町 2丁目2-2
五反野駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
54m LEONEXTプレシャス
東京都 足立区 中央本町 2丁目3-15
五反野駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
56m 当麻荘
東京都 足立区 中央本町 2丁目2-4
五反野駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
87m スワンハイツ
東京都 足立区 足立 4丁目17-17
五反野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
90m セントラルハイツ
東京都 足立区 中央本町 2丁目24-4
五反野駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
106m 鈴木ハイツ
東京都 足立区 中央本町 2丁目4-24
五反野駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
119m 岩田ビル
東京都 足立区 足立 4丁目18-4
五反野駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
126m KTアームス
東京都 足立区 足立 4丁目40-17
五反野駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1991年
126m くれーどるはうす
東京都 足立区 足立 4丁目40-17
五反野駅
徒歩3分
4階建
6部屋
鉄骨造 1987年
128m サニーハイツ
東京都 足立区 中央本町 2丁目24-30
五反野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1986年
134m MSコーポ五反野2
東京都 足立区 足立 4丁目40-16
五反野駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1990年
137m 入澤ハイツ
東京都 足立区 足立 4丁目39-1
五反野駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
143m ホワイトコート
東京都 足立区 中央本町 2丁目4-22
五反野駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
144m MSコーポ五反野
東京都 足立区 足立 4丁目40-16
五反野駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
145m トップメゾン
東京都 足立区 中央本町 2丁目4-21
五反野駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
156m プラネックス弥生
東京都 足立区 中央本町 1丁目2-9
五反野駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
164m アイリスマンション
東京都 足立区 足立 4丁目15-8
五反野駅
徒歩6分

鉄骨造 1983年
165m サンコーポ
東京都 足立区 足立 4丁目16-6
五反野駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
190m パークメゾン
東京都 足立区 足立 4丁目19-13
五反野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
195m 白谷建設サンハイツ
東京都 足立区 中央本町 2丁目4-15
五反野駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄骨造 1983年
205m VILLA五反野
東京都 足立区 足立 4丁目20-12
五反野駅
徒歩2分
3階建
5部屋
鉄骨造 1991年
207m リブリ・色彩
東京都 足立区 中央本町 2丁目14-20
五反野駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
207m アーバンレジデンス
東京都 足立区 足立 4丁目13-15
五反野駅
徒歩7分

鉄骨造 1979年
218m サンライトコーポ
東京都 足立区 中央本町 2丁目4-13
五反野駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄骨造 1983年
230m ウッドベル
東京都 足立区 足立 4丁目37-5
五反野駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1999年
231m ドエル五反野
東京都 足立区 足立 4丁目9-10
五反野駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
239m サンモア五反野
東京都 足立区 足立 4丁目16-11
五反野駅
徒歩6分
4階建
15部屋
鉄骨造 2001年
242m 光陽コーポ
東京都 足立区 足立 4丁目37-6
五反野駅
徒歩2分

鉄骨造 1983年
244m アビ・フラテランツァ
東京都 足立区 足立 4丁目22-11
五反野駅
徒歩5分
3階建
2部屋
鉄骨造 1994年
254m ハイツアイリス
東京都 足立区 足立 4丁目34-1
五反野駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
255m ホワイトヴィラ橘
東京都 足立区 足立 4丁目38-14
五反野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
262m S.ヴァルム
東京都 足立区 弘道 1丁目14-1
五反野駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
264m 光陽ハイム
東京都 足立区 中央本町 2丁目22-18
五反野駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄骨造 1993年
267m コーポコスゲ
東京都 足立区 足立 4丁目38-13
五反野駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1986年
268m ハウスヨコスカ
東京都 足立区 足立 4丁目22-13
五反野駅
徒歩6分
3階建
2部屋
鉄骨造 1994年
269m ピッコロ
東京都 足立区 中央本町 2丁目13-14
五反野駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2005年
273m 河原ビル
東京都 足立区 弘道 1丁目14-3
五反野駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
275m 大石荘
東京都 足立区 足立 4丁目14-1
五反野駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
279m 秀栄マンション
東京都 足立区 足立 4丁目37-9
五反野駅
徒歩2分

鉄骨造 1975年
281m マサキコーポ
東京都 足立区 中央本町 2丁目15-15
五反野駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央本町 $kind_labe人口推移 中央本町における人口推移・動向を調べることができます

中央本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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