ファミール神谷(東京都 清瀬市 下清戸 4丁目426-3)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファミール神谷 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,713 円/㎡
(平均値)
35.4
28.0 円/㎡
清瀬駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ファミール神谷(東京都 清瀬市 下清戸 4丁目426-3)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『清瀬市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『清瀬市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「下清戸」、「清瀬駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ファミール神谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミール神谷
ブランドファミール
住所東京都 清瀬市 下清戸 4丁目426-3
建築年1989年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区清瀬第八小学校
中学校区清瀬第三中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 28分
JR JR武蔵野線 新座駅  徒歩 38分
西武 西武池袋線 東久留米駅  徒歩 39分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファミール神谷(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10248.62㎡
(3DK)
--8.3万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミール神谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下清戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの清瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミール神谷の価格相場、家賃相場は下清戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、清瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミール神谷の周辺エリア(清瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下清戸 中古マンション価格相場 推移・動向 下清戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下清戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミール神谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
208m フローラル石井
東京都 清瀬市 下清戸 3丁目394
清瀬駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1991年
291m プロニティ・トロワ
東京都 清瀬市 下清戸 2丁目489-1
清瀬駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 2006年
306m サンエルム
東京都 清瀬市 下清戸 3丁目13-2
清瀬駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2001年
306m サンエルム 3
東京都 清瀬市 下清戸 3丁目13-2
新座駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2001年
308m サンエルム2
東京都 清瀬市 下清戸 3丁目13-5
清瀬駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2000年
323m サンエルム II
東京都 清瀬市 下清戸 3丁目13-5
清瀬駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 1994年
389m 小寺ハイツ
東京都 清瀬市 下清戸 3丁目928-3
清瀬駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1984年
434m プロニティアン
東京都 清瀬市 下清戸 2丁目579-1
清瀬駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2012年
518m ハイツラン
東京都 清瀬市 下清戸 1丁目288-3
清瀬駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
680m レオパレスフォレストII
東京都 清瀬市 中里 5丁目88-5
清瀬駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2004年
680m レオパレスフォレストIIA
東京都 清瀬市 中里 5丁目88-5
清瀬駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 2004年
680m レオパレスフォレストIIB
東京都 清瀬市 中里 5丁目88-5
清瀬駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 2004年
680m レオパレスフォレスト2B
東京都 清瀬市 中里 5丁目88-5
清瀬駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2003年
702m レオパレスフォレスト2A
東京都 清瀬市 中里 5丁目88-5
清瀬駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2003年
703m ふじコーポB棟
東京都 清瀬市 中里 5丁目103-18
清瀬駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1980年
732m リカステ
東京都 清瀬市 中清戸 4丁目972
清瀬駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2013年
740m ベルゾーネムラヤマ
東京都 清瀬市 中清戸 5丁目134-2
清瀬駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1991年
814m 旭が丘ハイツ
東京都 清瀬市 旭が丘 2丁目10-2
清瀬駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1978年
817m 旭ケ丘ハイツ
東京都 清瀬市 旭が丘 2丁目10-2
新座駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 1979年
830m メゾン阿南
東京都 清瀬市 旭が丘 1丁目611-2
清瀬駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
833m シックスタウンズ
東京都 清瀬市 中清戸 2丁目799-4
清瀬駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
878m ロイヤルガーデンアネシスC棟
東京都 清瀬市 中清戸 5丁目175-1
清瀬駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1998年
901m パルティール
東京都 清瀬市 中清戸 4丁目916-5
清瀬駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2010年
912m リーベンス並木
東京都 清瀬市 中清戸 3丁目314-1
清瀬駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2002年
1023m ホワイトビレッヂ
東京都 清瀬市 中里 6丁目33-10
東所沢駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 1990年
1023m ホワイトヴィレッジ
東京都 清瀬市 中里 6丁目33-10
清瀬駅
徒歩31分
2階建
軽量鉄骨 1990年
1023m ホワイトヴィレッヂ
東京都 清瀬市 中里 6丁目33-10
東所沢駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 1990年
1064m ハイツけやき
東京都 清瀬市 中清戸 2丁目685-2
清瀬駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
1109m グランメール
東京都 清瀬市 中清戸 3丁目425-1
清瀬駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2001年
1115m メゾンペアシティB
東京都 清瀬市 中清戸 3丁目262-1
清瀬駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1989年
1227m パナホームガーデンプレイス
東京都 清瀬市 中清戸 3丁目468
清瀬駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
1228m ガーデンプレイス
東京都 清瀬市 中清戸 3丁目468
清瀬駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2002年
1236m サンファーム並木
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目454-17
清瀬駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1995年
1291m グリーンハイム
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目454-10
清瀬駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2003年
1352m レオパレスベルク
東京都 清瀬市 中里 3丁目897-1
清瀬駅
徒歩0分
2階建
軽量鉄骨 2001年
1357m ルミエール・ドゥ・ソレイユ
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目607-1
清瀬駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2012年
1363m ソレアード
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目484-6
清瀬駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2011年
1368m クラヴィエ中清戸
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目607
清瀬駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2012年
1393m ボナール清瀬
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目12-18
清瀬駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1989年
1470m VILLA FELICE
東京都 清瀬市 上清戸 1丁目12-58
清瀬駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下清戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

清瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、清瀬市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

下清戸 $kind_labe人口推移 下清戸における人口推移・動向を調べることができます

下清戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

清瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -0.93%
2045 7.3 万人 -0.88%
2040 7.4 万人 -0.93%
2035 7.5 万人 -0.97%
2030 7.5 万人 -0.89%
2025 7.6 万人 -0.32%
2020 7.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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