ファミール東松山(埼玉県 東松山市 神明町 1丁目8-30)の価格相場は 19.6万円/㎡ (坪単価 64.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ファミール東松山』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ファミール東松山(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 45.00㎡ (3K) | - | 882万円 | 4.7万 | 6.4% |
| 105 | 45.00㎡ (3K) | - | 882万円 | 4.7万 | 6.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミール東松山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神明町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東松山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東松山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ファミール東松山の周辺エリア(東松山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
神明町 中古マンション価格相場 推移・動向
ファミール東松山の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65m | プレディオ神明町 埼玉県 東松山市 神明町 1丁目9-9 | 東松山駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 120m | ESPRIT FORT 埼玉県 東松山市 神明町 1丁目3-1 | 鴻巣駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 240m | スカイハイツ加島 埼玉県 東松山市 本町 2丁目8-17 | 東松山駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 275m | プランドール東松山 埼玉県 東松山市 神明町 1丁目6-19 | 東松山駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 348m | シティハイムマユミ 埼玉県 東松山市 御茶山町 10-7 | 東松山駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 350m | グリーンハイムアツ 埼玉県 東松山市 松本町 1丁目8-19 | 東松山駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 359m | クレセールカトウ 埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目6-8 | 東松山駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 363m | みどり館 埼玉県 東松山市 神明町 1丁目15-24 | 東松山駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 368m | エスポワールカトウ 埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目6-8 | 東松山駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 390m | ベルパーク 埼玉県 東松山市 御茶山町 11-8 | 東松山駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 410m | グラン・ベール 埼玉県 東松山市 神明町 2丁目6-15 | 東松山駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 452m | ロイヤル御茶山A 埼玉県 東松山市 御茶山町 3-4 | 東松山駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 467m | ロイヤル御茶山B 埼玉県 東松山市 御茶山町 3-4 | 東松山駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 488m | プラザ御茶山A棟 埼玉県 東松山市 御茶山町 3-9 | 東松山駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 490m | プラザ御茶山B棟 埼玉県 東松山市 御茶山町 3-9 | 東松山駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 502m | プラザ御茶山C棟 埼玉県 東松山市 御茶山町 3-9 | 東松山駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 518m | 御茶山サンズハイツ 埼玉県 東松山市 御茶山町 14-21 | 東松山駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 538m | スカイハイツ 埼玉県 東松山市 神明町 2丁目1-14 | 東松山駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 557m | ヴィーナスB 埼玉県 東松山市 御茶山町 15-12 | 東松山駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 562m | 秋桜ハイツ 埼玉県 東松山市 神明町 2丁目1-5 | 東松山駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 565m | ヴィーナスA 埼玉県 東松山市 御茶山町 15-12 | 東松山駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 580m | みずくぼコーポA 埼玉県 東松山市 箭弓町 2丁目13-13 | 東松山駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 581m | コーポみずくぼA棟 埼玉県 東松山市 箭弓町 2丁目13-13 | 東松山駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 590m | コーポ新井 埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目4-1 | 東松山駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 595m | カレッジコート松本 埼玉県 東松山市 松本町 1丁目1-30 | 東松山駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 598m | みずくぼコーポB 埼玉県 東松山市 箭弓町 2丁目13-14 | 東松山駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 599m | コーポみずくぼ B棟 埼玉県 東松山市 箭弓町 2丁目13-14 | 東松山駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 610m | シティハイムサンライズ 埼玉県 東松山市 御茶山町 21-6 | 東松山駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 618m | ベルハート 埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目7-8 | 東松山駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 646m | ベル・ハーモニー 埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目7-21 | 東松山駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 653m | ヴィラ・ヨシキ 埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目7-16 | 東松山駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 656m | サンコーポ小林 埼玉県 東松山市 箭弓町 2丁目15-19 | 東松山駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 657m | エテルニテ 埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目7-18 | 東松山駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 663m | 木村ハイツ 埼玉県 東松山市 本町 1丁目7-4 | 東松山駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 681m | ハウスペネタ 埼玉県 東松山市 五領町 1-20 | 東松山駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 685m | グレースコート 埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目9-2 | 東松山駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 687m | ドリームハウス岡村 埼玉県 東松山市 箭弓町 2丁目10-23 | 東松山駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 711m | べるめぞん箭弓D 埼玉県 東松山市 箭弓町 2丁目14-20 | 東松山駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 717m | ファミーユミモザB 埼玉県 東松山市 幸町 4-21 | 東松山駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 717m | フェニックス 埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目10-15 | 東松山駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
神明町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
東松山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 東松山市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
神明町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.9 万人 | -3.14% |
| 2045 年 | 8.1 万人 | -3.35% |
| 2040 年 | 8.4 万人 | -3.15% |
| 2035 年 | 8.7 万人 | -2.62% |
| 2030 年 | 8.9 万人 | -1.89% |
| 2025 年 | 9.1 万人 | -0.92% |
| 2020 年 | 9.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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