ファミール本郷台(神奈川県 横浜市 栄区 本郷台 3丁目33-2)の価格相場は 4.3万円/㎡ (坪単価 14.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (19.8㎡) の 102 万円、最も低い部屋は 204号室 (16.6㎡) の 68.0 万円です。

ファミール本郷台 価格相場・家賃相場
4.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,146 円/㎡
(平均値)
36.2
19.0 円/㎡
本郷台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミール本郷台の価格相場情報

物件の詳細情報

ファミール本郷台の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミール本郷台
ブランドファミール
住所神奈川県 横浜市 栄区 本郷台 3丁目33-2
建築年1988年
構造木造
階数2階
小学校区小菅ケ谷小学校
中学校区豊田中学校
アクセス JR JR根岸線 本郷台駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファミール本郷台(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10216.56㎡
(1K)
-68万円3.6万63.3%
10316.56㎡
(1K)
-68万円3.6万63.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20216.56㎡
(1K)
-68万円3.6万63.3%
20316.56㎡
(1K)
-68万円3.6万63.3%
20416.56㎡
(1K)
-68万円3.6万63.3%
20519.80㎡
(1K)
-102万円4.1万48.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミール本郷台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミール本郷台の価格相場、家賃相場は栄区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミール本郷台の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄区 中古マンション価格相場 推移・動向 栄区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミール本郷台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m BHハイツ本郷台
神奈川県 横浜市 栄区 本郷台 3丁目34-12
本郷台駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
263m 第二椿荘
神奈川県 横浜市 栄区 本郷台 3丁目12-3
本郷台駅
徒歩15分

木造 1983年
298m サニーコーポ
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 2862-11
本郷台駅
徒歩18分

木造 1984年
313m テラス本郷台
神奈川県 横浜市 栄区 本郷台 3丁目21-32
本郷台駅
徒歩16分
2階建
木造 1998年
342m ヴィラ・カメリア
神奈川県 横浜市 栄区 本郷台 3丁目17-17
本郷台駅
徒歩15分

木造 2012年
349m ハイツサトウ
神奈川県 横浜市 栄区 本郷台 5丁目12-7
本郷台駅
徒歩28分

木造 1986年
360m クールドゥ
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 2883-27
本郷台駅
徒歩18分

木造 1990年
378m カミーリアハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 2868-1
本郷台駅
徒歩15分

木造 1987年
461m 富士ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 828-187
本郷台駅
徒歩27分

木造 1988年
462m 吉原ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1814
本郷台駅
徒歩40分

木造 1989年
477m ビアリッチ
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 4丁目13-55
本郷台駅
徒歩15分

木造 2003年
487m マリーク
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 4丁目10-15
本郷台駅
徒歩15分
3階建
木造 2004年
509m レオパレスカメリア六番館
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 1389-4
大船駅
徒歩96分

木造 2003年
549m サンハウス飯島
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 1398
本郷台駅
徒歩18分

木造 1987年
550m 川井ハイツ・B
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 1381-2
本郷台駅
徒歩21分

木造 1991年
564m フラット本郷台A
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 4丁目5-10
本郷台駅
徒歩10分

木造 1991年
565m 大地原ハイツ2
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 2414-1
本郷台駅
徒歩15分

木造 1993年
572m コグチハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1718
本郷台駅
徒歩28分

木造 1985年
576m ハイツプロスパ
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 1398-8
本郷台駅
徒歩16分

木造 2000年
587m 阿部アパート
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 4丁目5-5
本郷台駅
徒歩10分
2階建
木造 1967年
600m 第一雪見ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1724
本郷台駅
徒歩30分

木造 1979年
610m ロイヤルハイツ西村
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 828-118
本郷台駅
徒歩26分

木造 1990年
616m 第11山仁ハイツA
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 969-1
戸塚駅
徒歩36分

木造 2006年
622m 第11山仁ハイツB
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 969-6
本郷台駅
徒歩29分

木造 2006年
631m MKハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 4丁目19-20
本郷台駅
徒歩6分

木造 1989年
639m TYCヒルズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1585-1
本郷台駅
徒歩29分

木造 1997年
655m カーサ高田
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 828-35
戸塚駅
徒歩50分

木造 1988年
655m あけぼのハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1580-1
本郷台駅
徒歩25分

木造 1987年
662m オモテコーポ第二
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 3丁目6-8
本郷台駅
徒歩10分

木造 1983年
671m オモテコーポ第4
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 3丁目6-9
本郷台駅
徒歩10分

木造 1989年
679m アメニティーメイガク
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1511-35
戸塚駅
徒歩44分

木造 1990年
682m オモテコーポ第一
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 3丁目6-10
本郷台駅
徒歩11分
2階建
木造 1973年
685m 第2田中ハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 3丁目8-16
上大岡駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
692m 第1タナカハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 3丁目8-3
本郷台駅
徒歩11分

木造 1991年
693m O.S.House1
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 3丁目6-12
本郷台駅
徒歩10分

木造 2010年
693m 第2タナカハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 3丁目8-2
本郷台駅
徒歩11分

木造 1991年
698m O.S.House2
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 3丁目6-14
本郷台駅
徒歩10分

木造 2013年
699m OSハウス第二
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 3丁目6-14
本郷台駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
705m グリーンヒルズ本郷台A棟
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 3丁目11-23
本郷台駅
徒歩8分

木造 1995年
709m 第3稲荷山ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1579-15
戸塚駅
徒歩53分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市栄区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測されています。 横浜市栄区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

栄区 $kind_labe人口推移 栄区における人口推移・動向を調べることができます

栄区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市栄区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -3.33%
2045 10.4 万人 -3.58%
2040 10.8 万人 -3.93%
2035 11.3 万人 -4.10%
2030 11.8 万人 -3.97%
2025 12.2 万人 +1.83%
2020 12.0 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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