ファミール城東中央(大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目1-31)の価格相場は 43.6万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファミール城東中央 価格相場・家賃相場
43.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,849 円/㎡
(平均値)
25.8
7.0 円/㎡
蒲生四丁目駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミール城東中央の価格相場情報

物件の詳細情報

ファミール城東中央の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミール城東中央
住所大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目1-31
建築年1999年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数69部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社南海辰村建設
管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 大阪 大阪長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅  徒歩 7分
大阪 大阪今里筋線 蒲生四丁目駅  徒歩 7分
京阪 京阪本線 野江駅  徒歩 8分
JR JR東西線 京橋駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

ファミール城東中央』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミール城東中央の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は城東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミール城東中央の価格相場、家賃相場は城東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミール城東中央の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
城東区 中古マンション価格相場 推移・動向 城東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

城東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミール城東中央の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m プレシオ野江
大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目8-7
蒲生四丁目駅
徒歩7分
9階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
88m コスモ城東野江ロイヤルフォルム
大阪府 大阪市 城東区 野江 1丁目15-5
蒲生四丁目駅
徒歩8分
14階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
93m ハイネスプリモール城東
大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目1-20
野江駅
徒歩7分
14階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
131m 朝日プラザアルティマタワーズ
大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目7-14
野江駅
徒歩6分
14階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
202m ファミール野江
大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目5-24
野江駅
徒歩6分
15階建
159部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
215m 日商岩井京橋ハイツ
大阪府 大阪市 城東区 中央 1丁目2-23
蒲生四丁目駅
徒歩5分
11階建
263部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
219m キングマンション城東
大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目13-25
野江駅
徒歩6分
15階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
280m 日商岩井野江マンション
大阪府 大阪市 城東区 中央 3丁目3-12
蒲生四丁目駅
徒歩4分
11階建
214部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
293m 京橋第1コーポ
大阪府 大阪市 城東区 野江 1丁目7-24
蒲生四丁目駅
徒歩10分
11階建
208部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1967年
389m パレ京橋2番館
大阪府 大阪市 城東区 野江 1丁目10-19
京橋駅
徒歩8分
9階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
414m パレ京橋1番館
大阪府 大阪市 城東区 野江 1丁目11-1
京橋駅
徒歩8分
7階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
423m 蒲生第2コーポ
大阪府 大阪市 城東区 中央 1丁目12-23
蒲生四丁目駅
徒歩2分
13階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
448m セレッソコート城東アクアヴェール
大阪府 大阪市 城東区 野江 2丁目1-9
野江内代駅
徒歩10分
14階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
456m ロイヤルアーク都島
大阪府 大阪市 都島区 都島中通 3丁目5-43
野江内代駅
徒歩10分
15階建
161部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
469m プレジデント城東
大阪府 大阪市 城東区 今福西 3丁目2-1
蒲生四丁目駅
徒歩2分
11階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
483m シャルマンコーポ野江第2期
大阪府 大阪市 城東区 中央 3丁目7-18
蒲生四丁目駅
徒歩5分
12階建
166部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
486m 蒲生コーポ
大阪府 大阪市 城東区 今福西 5丁目1-25
蒲生四丁目駅
徒歩3分
11階建
220部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
491m 城東野江アーバンコンフォート
大阪府 大阪市 城東区 野江 2丁目7-4
野江内代駅
徒歩6分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
506m ネオコーポ野江
大阪府 大阪市 城東区 野江 3丁目28-24
野江駅
徒歩4分
11階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
522m シャルマンコーポ野江第1期
大阪府 大阪市 城東区 中央 3丁目10-20
蒲生四丁目駅
徒歩5分
11階建
250部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
610m メロディーハイム野江駅前
大阪府 大阪市 城東区 成育 3丁目3-16
野江駅
徒歩3分
15階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
611m ステイツアクス関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 1丁目15-2
蒲生四丁目駅
徒歩6分
15階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
613m 野江センチュリーマンション
大阪府 大阪市 城東区 成育 2丁目11-22
野江駅
徒歩3分
11階建
127部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
625m シャルム京橋
大阪府 大阪市 都島区 東野田町 3丁目13-24
京橋駅
徒歩4分
14階建
146部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
633m ネオコーポ京橋
大阪府 大阪市 城東区 新喜多 1丁目8-24
京橋駅
徒歩7分
10階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
638m クレアシティ関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 1丁目15-7
蒲生四丁目駅
徒歩7分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
648m コスモ都島1番館
大阪府 大阪市 都島区 都島中通 3丁目15-8
野江内代駅
徒歩9分
12階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
650m ヴィルヌーブ城東野江
大阪府 大阪市 城東区 成育 2丁目10-24
野江駅
徒歩3分
11階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
689m ファミール京橋
大阪府 大阪市 城東区 新喜多 1丁目6-29
京橋駅
徒歩5分
15階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
707m アルス関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 1丁目3-4
野江駅
徒歩5分
11階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
712m アンビエント京橋グランマージュ
大阪府 大阪市 都島区 東野田町 5丁目3-41
京橋駅
徒歩4分
13階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
730m ファミール京橋アクアウィズ
大阪府 大阪市 城東区 新喜多 1丁目6-35
京橋駅
徒歩4分
15階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
787m ステイツ城東グランプレイス
大阪府 大阪市 城東区 今福西 1丁目15-30
蒲生四丁目駅
徒歩3分
15階建
258部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
840m ドルミ京橋
大阪府 大阪市 城東区 新喜多 1丁目2-17
京橋駅
徒歩2分
12階建
122部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
845m 朝日プラザアクルス城東
大阪府 大阪市 城東区 成育 3丁目19-6
野江駅
徒歩4分
7階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
855m アールヴェール城東
大阪府 大阪市 城東区 今福西 6丁目1-27
蒲生四丁目駅
徒歩6分
14階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
858m ヴィルヌーブ野江内代
大阪府 大阪市 都島区 内代町 1丁目2-37
野江内代駅
徒歩3分
14階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
864m ライオンズガーデン城東
大阪府 大阪市 城東区 今福西 2丁目4-5
蒲生四丁目駅
徒歩4分
15階建
256部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
876m リバーカントリーガーデン京橋
大阪府 大阪市 城東区 新喜多 1丁目2-7
京橋駅
徒歩4分
40階建
410部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
878m コンバートビル
大阪府 大阪市 都島区 東野田町 3丁目1-3
京橋駅
徒歩2分
1階建
7部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

城東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市城東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.3%)すると予想されます。 大阪市全体が減少する中で、大阪市城東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.3%)にあります。

城東区 $kind_labe人口推移 城東区における人口推移・動向を調べることができます

城東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市城東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.7 万人 -2.29%
2045 16.1 万人 -1.89%
2040 16.4 万人 -1.49%
2035 16.7 万人 -1.09%
2030 16.9 万人 -0.57%
2025 17.0 万人 +0.31%
2020 16.9 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。