ファミール前沢(東京都 東久留米市 前沢 5丁目12-20)の価格相場は 42.8万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ファミール前沢』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ファミール前沢(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 47.80㎡ (3DK) | - | 2,069万円 | 6.1万 | 3.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 52.17㎡ (3DK) | - | 2,204万円 | 6.1万 | 3.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミール前沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東久留米市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ファミール前沢の周辺エリア(東久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
前沢 中古マンション価格相場 推移・動向
ファミール前沢の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20m | ホワイトハウス 東京都 東久留米市 前沢 5丁目5-11 | 花小金井駅 徒歩20分 | | RC造 | 1989年 |
| 90m | ハイツエコ 東京都 東久留米市 前沢 5丁目12-7 | 清瀬駅 徒歩1分 | 3階建 | RC造 | 1980年 |
| 91m | ハイツeco 東京都 東久留米市 前沢 5丁目12-7 | 花小金井駅 徒歩42分 | | RC造 | 1979年 |
| 146m | サンアベニュー東久留米 東京都 東久留米市 前沢 5丁目1-14 | 清瀬駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1986年 |
| 153m | ラ・メール 東京都 小平市 花小金井 4丁目36-6 | 小平駅 徒歩36分 | | RC造 | 1990年 |
| 171m | 吉野ビル 東京都 小平市 花小金井 4丁目39-6 | 花小金井駅 徒歩27分 | | RC造 | 1989年 |
| 174m | ヴィラセリーズ 東京都 東久留米市 前沢 3丁目10-23 | 花小金井駅 徒歩20分 | 7階建 | RC造 | 1995年 |
| 178m | メゾン前沢 東京都 東久留米市 前沢 5丁目16-13 | 花小金井駅 徒歩26分 | 3階建 | RC造 | 1973年 |
| 192m | アネックス 東京都 東久留米市 前沢 3丁目10-33 | 花小金井駅 徒歩24分 | | RC造 | 1990年 |
| 196m | 第三松島ビル 東京都 東久留米市 前沢 5丁目16-11 | 花小金井駅 徒歩23分 | | RC造 | 1980年 |
| 206m | インフィニットハーモニー 東京都 東久留米市 前沢 5丁目24-23 | 花小金井駅 徒歩27分 | | RC造 | 1997年 |
| 207m | ダイアパレス花小金井 東京都 東久留米市 前沢 5丁目7-13 | 花小金井駅 徒歩20分 | | RC造 | 1998年 |
| 214m | シャトレ・ピエール 東京都 東久留米市 前沢 5丁目29-19 | 東久留米駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 215m | 第五松島ビル 東京都 東久留米市 前沢 5丁目8-3 | 花小金井駅 徒歩24分 | 3階建 | RC造 | 1994年 |
| 225m | ベルハイネス 東京都 東久留米市 前沢 5丁目7-5 | 花小金井駅 徒歩19分 | | RC造 | 1990年 |
| 229m | クレインマンション 東京都 東久留米市 前沢 5丁目9-14 | 花小金井駅 徒歩23分 | 6階建 | RC造 | 1992年 |
| 232m | 紀南久留米住宅 東京都 東久留米市 前沢 5丁目24-22 | 小平駅 徒歩36分 | | RC造 | 1979年 |
| 234m | パテラ東久留米 東京都 東久留米市 前沢 5丁目7-3 | 花小金井駅 徒歩20分 | | RC造 | 2012年 |
| 237m | 紀南東久留米 東京都 東久留米市 前沢 5丁目24-3 | 花小金井駅 徒歩1分 | 5階建 | RC造 | 1980年 |
| 241m | 東亜グリーンハイツ 東京都 東久留米市 前沢 3丁目8-12 | 花小金井駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1979年 |
| 259m | ハイコート花小金井 東京都 東久留米市 前沢 5丁目24-19 | 花小金井駅 徒歩31分 | | RC造 | 1996年 |
| 263m | グリーヒルミヤナガ 東京都 東久留米市 前沢 5丁目34-17 | 花小金井駅 徒歩40分 | 6階建 | RC造 | 1996年 |
| 263m | グリーンヒルミヤナガ 東京都 東久留米市 前沢 5丁目34-17 | 花小金井駅 徒歩18分 | 6階建 | RC造 | 1996年 |
| 271m | グランドフォルム滝山 東京都 東久留米市 前沢 4丁目7-11 | 花小金井駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 300m | ワンダーメゾン前沢 東京都 東久留米市 前沢 4丁目6-2 | 花小金井駅 徒歩26分 | 5階建 | RC造 | 1989年 |
| 313m | ガーデンハイツ滝山A棟 東京都 東久留米市 前沢 4丁目32-7 | 花小金井駅 徒歩31分 | | RC造 | 1985年 |
| 316m | ガーデンハイツ滝山A 東京都 東久留米市 前沢 4丁目32-7 | 花小金井駅 徒歩28分 | 5階建 | RC造 | 1985年 |
| 316m | ガーデンハイツ滝山B棟 東京都 東久留米市 前沢 4丁目32-7 | 花小金井駅 徒歩28分 | 3階建 | RC造 | 1986年 |
| 321m | レジデンス光和106 東京都 東久留米市 前沢 5丁目30-6 | 小平駅 徒歩22分 | | RC造 | 1987年 |
| 321m | レジデンス光和 東京都 東久留米市 前沢 5丁目30-6 | 花小金井駅 徒歩17分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 327m | 三沢ビル 東京都 東久留米市 前沢 3丁目7-14 | 武蔵小金井駅 徒歩1分 | 5階建 | RC造 | 1978年 |
| 342m | レジデンス光和107 東京都 東久留米市 前沢 5丁目31-18 | 花小金井駅 徒歩26分 | | RC造 | 1987年 |
| 345m | 滝山団地第二住宅3-1-13号棟 東京都 東久留米市 滝山 3丁目1-13 | 花小金井駅 徒歩40分 | 5階建 10部屋 | RC造 | 1970年 |
| 363m | サングレース武蔵野 東京都 東久留米市 前沢 5丁目32-18 | 花小金井駅 徒歩18分 | | RC造 | 1998年 |
| 374m | コープ野村花小金井 東京都 東久留米市 前沢 4丁目12-14 | 花小金井駅 徒歩32分 | 3階建 | RC造 | 1987年 |
| 381m | モラード花小金井 東京都 小平市 花小金井 4丁目34-9 | 花小金井駅 徒歩16分 | | RC造 | 2002年 |
| 383m | 滝山団地第二住宅3-1-12号棟 東京都 東久留米市 滝山 3丁目1-12 | 花小金井駅 徒歩32分 | 5階建 40部屋 | RC造 | 1970年 |
| 388m | シャインハイツ滝山パート2 東京都 東久留米市 前沢 2丁目10-14 | 花小金井駅 徒歩26分 | | RC造 | 2000年 |
| 392m | 滝山団地第二住宅3-1-9号棟 東京都 東久留米市 滝山 3丁目1-9 | 花小金井駅 徒歩32分 | 5階建 40部屋 | RC造 | 1970年 |
| 393m | パルプラザ 東京都 小平市 花小金井 4丁目10-1 | 花小金井駅 徒歩18分 | 6階建 | RC造 | 1996年 |
前沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
東久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 東久留米市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。
前沢 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.5 万人 | -1.37% |
| 2045 年 | 10.7 万人 | -1.34% |
| 2040 年 | 10.8 万人 | -1.45% |
| 2035 年 | 11.0 万人 | -1.58% |
| 2030 年 | 11.2 万人 | -1.67% |
| 2025 年 | 11.4 万人 | -1.41% |
| 2020 年 | 11.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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