ファミール二条ステーションサイド(京都府 京都市 中京区 西ノ京栂尾町 103)の価格相場は 75.1万円/㎡ (坪単価 248万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファミール二条ステーションサイド 価格相場・家賃相場
75.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,105 円/㎡
(平均値)
24.2
2.0 円/㎡
二条駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミール二条ステーションサイドの価格相場情報

物件の詳細情報

ファミール二条ステーションサイドの物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミール二条ステーションサイド
住所京都府 京都市 中京区 西ノ京栂尾町 103
建築年2000年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数147部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社大成建設、吉村建設工業
管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR山陰本線 二条駅  徒歩 2分
京都市営 京都市東西線 二条駅  徒歩 2分
京都市営 京都市東西線 二条城前駅  徒歩 12分
京都市営 京都市東西線 西大路御池駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミール二条ステーションサイドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミール二条ステーションサイドの価格相場、家賃相場は中京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミール二条ステーションサイドの周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中京区 中古マンション価格相場 推移・動向 中京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミール二条ステーションサイドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
392m ルミエール二条
京都府 京都市 中京区 聚楽廻南町 1-9
二条駅
徒歩3分
9階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
429m 二条聚楽町アーバンコンフォート
京都府 京都市 上京区 聚楽町 858
二条駅
徒歩4分
11階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
454m ライオンズマンション聚楽二条
京都府 京都市 上京区 聚楽町 857
二条駅
徒歩4分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
528m コスモ二条
京都府 京都市 中京区 聚楽廻東町 22
二条駅
徒歩5分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
612m グランドムール聚楽
京都府 京都市 中京区 聚楽廻東町 15-1
二条駅
徒歩7分
11階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
639m ルミエール丸太町
京都府 京都市 上京区 主税町 1188-2
二条駅
徒歩7分
11階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
886m レスポアール四条大宮
京都府 京都市 中京区 壬生御所ノ内町 27-15
大宮駅
徒歩4分
11階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
924m エミネンス四条
京都府 京都市 中京区 壬生森前町 5-8
西院駅
徒歩6分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
948m クレストコート二条城北
京都府 京都市 上京区 南伊勢屋町 752
二条城前駅
徒歩12分
10階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
961m シンフォニー太子道
京都府 京都市 中京区 西ノ京南上合町 35
円町駅
徒歩5分
10階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
999m ハーティス西院
京都府 京都市 右京区 西院東今田町 10-1
西大路三条駅
徒歩3分
11階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1009m 二条プラザ
京都府 京都市 中京区 西ノ京北壺井町 88-1
円町駅
徒歩5分
9階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
1022m ルミエール聚楽
京都府 京都市 上京区 十四軒町 405
二条駅
徒歩12分
11階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1040m メゾンドール四条大宮
京都府 京都市 中京区 錦大宮町 130
大宮駅
徒歩1分
11階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1043m ルピエ四条
京都府 京都市 中京区 壬生仙念町 10-2
西院駅
徒歩3分
9階建
103部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1043m ドルミ四条大宮
京都府 京都市 中京区 壬生賀陽御所町 3-3
大宮駅
徒歩1分
11階建
103部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1048m レジオン四条堀川
京都府 京都市 中京区 岩上町 728
二条城前駅
徒歩7分
13階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1049m コーポ円座
京都府 京都市 中京区 西ノ京南円町 135
円町駅
徒歩4分
11階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1061m 賀陽コーポラス
京都府 京都市 中京区 壬生賀陽御所町 3-20
大宮駅
徒歩1分
13階建
153部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
1062m リライブ堀川
京都府 京都市 中京区 岩上町 741
二条城前駅
徒歩7分
11階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1066m ローレルコート三条堀川
京都府 京都市 中京区 橋東詰町 2
二条城前駅
徒歩6分
14階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1084m デトムワン三条通
京都府 京都市 中京区 橋東詰町 4
二条城前駅
徒歩6分
10階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1086m メイゾン御池
京都府 京都市 中京区 鍛冶町 190
二条城前駅
徒歩3分
11階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1110m 御池ロイヤルマンション
京都府 京都市 中京区 式阿弥町 137-3
二条城前駅
徒歩4分
11階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1152m ライオンズマンション二条城東
京都府 京都市 中京区 押油小路町 245
二条城前駅
徒歩4分
11階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1159m ロイヤル御池
京都府 京都市 中京区 押油小路町 252-1
二条城前駅
徒歩3分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1164m メロディーハイム二条城
京都府 京都市 上京区 西丸太町 173
二条城前駅
徒歩8分
10階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1183m アベニール三条油小路
京都府 京都市 中京区 三条油小路町 165-2
二条城前駅
徒歩9分
11階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2013年
1204m ルイシャトレ二条城
京都府 京都市 上京区 上堀川町 126
二条城前駅
徒歩9分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1234m コスモ二条城東
京都府 京都市 中京区 下古城町 384-6
二条城前駅
徒歩4分
10階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1247m ノアハイツ四条
京都府 京都市 下京区 唐津屋町 528
大宮駅
徒歩3分
10階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1250m デトムワン二條城東
京都府 京都市 中京区 下古城町 378-8
二条城前駅
徒歩4分
9階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1257m ユニハイム四条大宮駅前
京都府 京都市 下京区 松本町 152
大宮駅
徒歩3分
15階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1276m 日商岩井丸太町高陽院ハイツ
京都府 京都市 中京区 丸太町 27
丸太町駅
徒歩8分
11階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1288m フォルム四条堀川
京都府 京都市 中京区 錦堀川町 641
大宮駅
徒歩5分
11階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1297m リソシエ御所西
京都府 京都市 上京区 西山崎町 222
丸太町駅
徒歩10分
11階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1299m ルネ烏丸御池
京都府 京都市 中京区 押西洞院町 591
烏丸御池駅
徒歩5分
15階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1305m ビーバードルチェ御池
京都府 京都市 中京区 押西洞院町 622
二条城前駅
徒歩5分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1313m ライオンズマンション四条大宮
京都府 京都市 中京区 錦堀川町 650
大宮駅
徒歩5分
11階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1336m ラヴェール烏丸御池
京都府 京都市 中京区 津軽町 774-1
烏丸御池駅
徒歩5分
11階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京都市中京区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.8%)すると予想されています。 京都市中京区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.8%)する見込みであり、京都市全体(-6.0%)と比較して、京都市中京区は相対的に安定した成長を遂げています。

中京区 $kind_labe人口推移 中京区における人口推移・動向を調べることができます

中京区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

京都市中京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.7 万人 -1.91%
2045 10.9 万人 -1.47%
2040 11.0 万人 -1.00%
2035 11.1 万人 -0.30%
2030 11.2 万人 +0.15%
2025 11.2 万人 +0.92%
2020 11.0 万人 -

京都市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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