ファミール・明和(東京都 町田市 相原町 2232)の価格相場は 5.7万円/㎡ (坪単価 18.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファミール・明和 価格相場・家賃相場
5.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,289 円/㎡
(平均値)
32.9
19.8 円/㎡
相原駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミール・明和の価格相場情報

物件の詳細情報

ファミール・明和の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミール・明和
住所東京都 町田市 相原町 2232
建築年1992年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR横浜線 相原駅  バス5分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファミール・明和(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階53.59㎡
(3DK)
-306万円6.9万27.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階53.59㎡
(3DK)
-306万円6.9万27.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミール・明和の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は相原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミール・明和の価格相場、家賃相場は相原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミール・明和の周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
相原町 中古マンション価格相場 推移・動向 相原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

相原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミール・明和の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
294m エクセル・マルヤマ
東京都 町田市 相原町 2116-4
相原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1996年
329m アネックス・マルヤマ
東京都 町田市 相原町 2740-1
相原駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1996年
331m コーラルライフ
東京都 町田市 相原町 2830-9
相原駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1997年
336m フォンテーヌ小林
東京都 町田市 相原町 2348-1
相原駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1996年
478m ストークコート
東京都 町田市 相原町 2356-1
相原駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1992年
527m コーポヨシノ
東京都 町田市 相原町 2360-1
相原駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1987年
791m ベルデディアス
東京都 町田市 相原町 1763-1
相原駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1996年
796m ベルデーディアス2
東京都 町田市 相原町 1765-26
相原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2000年
840m フレマリール塩澤B棟
東京都 町田市 相原町 1707-1
相原駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1993年
895m アミーコーポ
東京都 町田市 相原町 1717
相原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
1096m YKstudios
東京都 町田市 相原町 1275
相原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年
1120m ハイツタナカ
東京都 町田市 相原町 1456-6
相原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
1125m クイーンパレス
東京都 町田市 相原町 1259-2
相原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
1157m ハイツリベロ
東京都 町田市 相原町 3825-8
相原駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1994年
1290m メイゾネット橘
東京都 町田市 相原町 1237-3
相原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
1327m 日興ハイム
東京都 町田市 相原町 1371-1
相原駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1987年
1349m コーポアベィル
東京都 町田市 相原町 1218
相原駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1994年
1392m ゼスト・ワン
東京都 町田市 相原町 1158
相原駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1997年
1420m コーポ高見澤
東京都 町田市 相原町 1227-7
相原駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
1441m カーサ宮崎2
東京都 町田市 相原町 1064-3
相原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
1460m サンジェルマン
東京都 町田市 相原町 1051-48
相原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1999年
1490m ドミール・ボンファー
東京都 町田市 相原町 796-4
相原駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
1512m メゾンニッセイ・2
東京都 町田市 相原町 796-14
相原駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1992年
1606m ティー・ハウス
東京都 八王子市 七国 2丁目24-4
八王子みなみ野駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2012年
1671m シェルルみなみ野
東京都 八王子市 七国 2丁目20-5
八王子みなみ野駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2010年
1782m アミニティ牛久保2
東京都 町田市 相原町 640-1
相原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
1794m エトワールみなみ野2
東京都 八王子市 七国 2丁目5-10
八王子みなみ野駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2009年
1794m エトワールみなみ野II
東京都 八王子市 七国 2丁目5-10
八王子みなみ野駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2010年
1803m エトワールみなみ野1
東京都 八王子市 七国 2丁目5-11
八王子みなみ野駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2009年
1803m マノワールみなみ野
東京都 八王子市 七国 2丁目6-5
八王子みなみ野駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2008年
1818m マノワールみなみ野 A棟
東京都 八王子市 七国 2丁目6-4
八王子みなみ野駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2009年
1824m エスポワールみなみ野G
東京都 八王子市 七国 2丁目5-13
八王子駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2007年
1824m 七国レオン
東京都 八王子市 七国 2丁目8-11
八王子みなみ野駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2009年
1825m レオパレス七国レオン
東京都 八王子市 七国 2丁目8-11
八王子みなみ野駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2010年
1849m エスポワールみなみ野C
東京都 八王子市 七国 2丁目5-15
八王子みなみ野駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2007年
1857m エスポワールみなみ野D
東京都 八王子市 七国 2丁目5-3
八王子駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2007年
1860m エスポワールみなみ野
東京都 八王子市 七国 2丁目5-16
八王子みなみ野駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2007年
1860m エスポワールみなみ野A
東京都 八王子市 七国 2丁目5-16
八王子駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2007年
1874m エスポワールみなみ野B
東京都 八王子市 七国 2丁目5-1
八王子みなみ野駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2007年
1888m フレマリール平井A棟
東京都 町田市 相原町 619-1
相原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

相原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

相原町 $kind_labe人口推移 相原町における人口推移・動向を調べることができます

相原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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