ファミールレジデンシア国分寺(東京都 国分寺市 本町 4丁目24-10)の価格相場は 19.3万円/㎡ (坪単価 63.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (116㎡) の 5,669 万円 (新築時価格・分譲時価格から-40.2%)、最も低い部屋は 309号室 (67.6㎡) の 787 万円 (新築時価格・分譲時価格から-80.9%)です。

ファミールレジデンシア国分寺 価格相場・家賃相場
19.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,649 円/㎡
(平均値)
24.0
7.0 円/㎡
国分寺駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミールレジデンシア国分寺の価格相場情報

物件の詳細情報

ファミールレジデンシア国分寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミールレジデンシア国分寺
住所東京都 国分寺市 本町 4丁目24-10
建築年2001年
構造RC造
総戸数41部屋
階数7階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区第七小学校
中学校区第二中学校
管理会社丸紅コミュニティ(株)
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、ディスポーザー、追い焚き機能付き浴槽、床暖房
アクセス JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 7分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 7分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファミールレジデンシア国分寺(7フロア、41戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10172.96㎡
(3LDK)
4,370万円1,151万円12.8万13.3%
10287.81㎡
(4LDK)
6,440万円2,390万円12.5万6.3%
10373.03㎡
(3LDK)
5,230万円1,156万円12.8万13.2%
10470.03㎡
(2LDK)
4,590万円947万円12.7万16.1%
10574.26㎡
(3LDK)
5,420万円1,246万円12.8万12.3%
10673.03㎡
(3LDK)
5,280万円1,156万円12.8万13.2%
10784.51㎡
(3LDK)
5,980万円2,085万円12.7万7.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20172.96㎡
(3LDK)
4,690万円1,151万円12.8万13.3%
20271.73㎡
(3LDK)
4,610万円1,064万円12.7万14.4%
20387.81㎡
(4LDK)
6,340万円2,390万円12.5万6.3%
20473.03㎡
(3LDK)
5,130万円1,156万円12.8万13.2%
20570.03㎡
(2LDK)
4,490万円947万円12.7万16.1%
20674.26㎡
(3LDK)
5,320万円1,246万円12.8万12.3%
20773.03㎡
(3LDK)
5,180万円1,156万円12.8万13.2%
20884.51㎡
(3LDK)
5,810万円2,085万円12.7万7.3%
20967.60㎡
(3LDK)
4,190万円787万円12.6万19.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30172.96㎡
(3LDK)
4,790万円1,151万円12.8万13.3%
30271.73㎡
(3LDK)
4,690万円1,064万円12.7万14.4%
30387.81㎡
(4LDK)
6,390万円2,390万円12.5万6.3%
30473.03㎡
(3LDK)
5,180万円1,156万円12.8万13.2%
30570.03㎡
(2LDK)
4,540万円947万円12.7万16.1%
30674.26㎡
(3LDK)
5,370万円1,246万円12.8万12.3%
30773.03㎡
(3LDK)
5,230万円1,156万円12.8万13.2%
30884.51㎡
(3LDK)
5,890万円2,085万円12.7万7.3%
30967.60㎡
(3LDK)
4,130万円787万円12.6万19.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40181.68㎡
(3LDK)
5,790万円1,837万円12.7万8.3%
40287.81㎡
(4LDK)
6,440万円2,390万円12.5万6.3%
40373.03㎡
(3LDK)
5,230万円1,156万円12.8万13.2%
40470.03㎡
(2LDK)
4,590万円947万円12.7万16.1%
40574.26㎡
(3LDK)
5,420万円1,246万円12.8万12.3%
40695.28㎡
(4LDK)
7,300万円3,142万円12.0万4.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50187.81㎡
(4LDK)
6,490万円2,390万円12.5万6.3%
50273.03㎡
(3LDK)
5,280万円1,156万円12.8万13.2%
50370.03㎡
(2LDK)
4,640万円947万円12.7万16.1%
50474.26㎡
(3LDK)
5,420万円1,246万円12.8万12.3%
50573.03㎡
(3LDK)
5,450万円1,156万円12.8万13.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60187.81㎡
(4LDK)
6,540万円2,390万円12.5万6.3%
60273.03㎡
(3LDK)
5,330万円1,156万円12.8万13.2%
60370.03㎡
(2LDK)
4,690万円947万円12.7万16.1%
60487.55㎡
(4LDK)
6,850万円2,365万円12.5万6.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
701115.94㎡
(4LDK)
9,480万円5,669万円9.4万2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミールレジデンシア国分寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミールレジデンシア国分寺の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミールレジデンシア国分寺の周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミールレジデンシア国分寺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m 花沢ハイツ
東京都 国分寺市 本町 4丁目24-37
国分寺駅
徒歩5分
3階建
RC造 1997年
62m ヘリオス378国分寺
東京都 国分寺市 本町 4丁目25-5
国分寺駅
徒歩7分

RC造 1989年
83m グリーンハイツ小柳
東京都 国分寺市 本町 4丁目23-8
国分寺駅
徒歩6分
4階建
RC造 1986年
96m おんがくや国分寺シェアハウス
東京都 国分寺市 本町 4丁目21-9
国分寺駅
徒歩7分

RC造 1987年
100m アーデル国分寺
東京都 国分寺市 本町 4丁目24-28
国分寺駅
徒歩7分
7階建
34部屋
RC造 2002年
119m 森久保ビル
東京都 国分寺市 本町 4丁目21-9
国分寺駅
徒歩7分

RC造 1995年
130m グレースツリーベル
東京都 国分寺市 本町 4丁目21-26
国分寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
135m 国分寺フラッツ
東京都 国分寺市 本町 3丁目17-12
国分寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年
145m メゾンドール萩
東京都 国分寺市 本多 2丁目6-5
国分寺駅
徒歩6分
6階建
RC造 1988年
159m 末広マンション
東京都 国分寺市 本町 4丁目21-2
国分寺駅
徒歩3分

RC造 1976年
162m イニシア国分寺本町
東京都 国分寺市 本町 3丁目7-19
国分寺駅
徒歩6分
6階建
33部屋
RC造 2011年
170m 国分寺サンコーポ
東京都 国分寺市 本町 4丁目21-1
国分寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 1980年
184m 高田マンション
東京都 国分寺市 本町 3丁目16-13
国分寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1981年
184m ビッググラッド国分寺
東京都 国分寺市 本町 4丁目19-10
国分寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
185m 住友国分寺本町シティハウス
東京都 国分寺市 本町 3丁目7-20
国分寺駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
185m 国分寺本町シティハウス
東京都 国分寺市 本町 3丁目7-20
国分寺駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
192m カーサ・ピアチェーレ
東京都 国分寺市 本町 3丁目16-21
新小平駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
203m ビーラマツムラ
東京都 国分寺市 本多 2丁目9-6
国分寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年
203m オーチャードヒル
東京都 国分寺市 本町 3丁目16-17
国分寺駅
徒歩5分
5階建
RC造 2004年
208m グローベル ザ・国分寺クリスタ
東京都 国分寺市 本町 3丁目
国分寺駅
徒歩5分
15階建
36部屋
RC造 2018年
217m エスパシオ
東京都 国分寺市 本町 3丁目15-1
国分寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 1998年
217m アーバンハウスイノ
東京都 国分寺市 本町 4丁目15-7
国分寺駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
219m パークアベニューMINE
東京都 国分寺市 本多 2丁目12-5
国分寺駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
221m 国分寺ハウス
東京都 国分寺市 本町 3丁目7-22
国分寺駅
徒歩5分
6階建
RC造 1981年
221m ワイ・エスコーポラス
東京都 国分寺市 本町 3丁目15-8
国分寺駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
228m ワイ・エスあけの
東京都 国分寺市 本町 3丁目15-15
国分寺駅
徒歩5分
3階建
RC造 2001年
234m 国分寺司ハイツ
東京都 国分寺市 本町 4丁目14-1
国分寺駅
徒歩3分
6階建
RC造 1985年
236m 第3小柳コーポ
東京都 国分寺市 本町 3丁目7-23
新小平駅
徒歩1分
5階建
RC造 1975年
236m メゾンドール
東京都 国分寺市 本町 4丁目11-7
国分寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
236m ガーデンハイツ国分寺
東京都 国分寺市 本多 2丁目3-6
国分寺駅
徒歩6分

RC造 1999年
240m プレステージ
東京都 国分寺市 本町 4丁目11-9
国分寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
241m 坂本ビル
東京都 国分寺市 本町 3丁目14-4
国分寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 1994年
243m エスポアール平井
東京都 国分寺市 本町 3丁目14-7
国分寺駅
徒歩5分

RC造 2000年
246m ラ・コルド
東京都 国分寺市 本町 4丁目12-11
国分寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 1999年
246m プランドール恋ケ窪
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 2丁目3-1
国分寺駅
徒歩10分
3階建
RC造 1994年
247m エスポワール平井
東京都 国分寺市 本町 3丁目14-7
恋ケ窪駅
徒歩5分
3階建
RC造 2001年
255m ハイツ多根
東京都 国分寺市 本町 3丁目7-30
国分寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 1992年
258m 国分寺アライビル
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 2丁目6-18
国分寺駅
徒歩10分

RC造 1985年
260m アライビル
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 2丁目6-18
国分寺駅
徒歩10分
3階建
RC造 1986年
261m ジョイナス国分寺
東京都 国分寺市 本町 3丁目7-2
国分寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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