ファミールスクエア松戸リーラコモンズ(千葉県 松戸市 松戸 1281-2)の価格相場は 55.5万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 214号室 (92.0㎡) の 5,238 万円 (新築時価格・分譲時価格から+50.1%)、最も低い部屋は 1003号室 (55.5㎡) の 2,959 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.1%)です。

ファミールスクエア松戸リーラコモンズ 価格相場・家賃相場
55.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,157 円/㎡
(平均値)
19.5 年
3.0 円/㎡
松戸駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ファミールスクエア松戸リーラコモンズ』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ファミールスクエア松戸リーラコモンズ』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『松戸市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『松戸市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミールスクエア松戸リーラコモンズの価格相場情報

ファミールスクエア松戸リーラコモンズのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を55.5万円/㎡、家賃相場を1157.3円/㎡と算定しています。住所は「千葉県 松戸市 松戸 1281-2」です。18階建てSRC造の物件で、松戸駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は19.5年と比較的新しい物件です。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ファミールスクエア松戸リーラコモンズの物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミールスクエア松戸リーラコモンズ
住所千葉県 松戸市 松戸 1281-2
建築年2005年
構造SRC造
総戸数203部屋
階数18階
用途地域商業地域
小学校区中部小学校
中学校区第一中学校
管理会社丸紅コミュニティ(株)
備考共用施設：プレイルーム、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、ビューラウンジ、エレベーター
部屋の基本設備：温水洗浄便座、床暖房、ペット相談可、BS/CS対応
アクセス その他  新京成電鉄線  松戸駅  徒歩 3分
JR  JR常磐線各駅停車  松戸駅  徒歩 3分
JR  JR常磐線快速  松戸駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファミールスクエア松戸リーラコモンズ(17フロア、200戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年06月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

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部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20191.90㎡
(4LDK)		3,800万円5,229万円7.8万1.8%
20273.14㎡
(3LDK)		2,900万円4,028万円9.2万2.7%
20355.46㎡
(2LDK)		1,990万円2,959万円9.1万3.7%
20461.64㎡
(2LDK)		2,260万円3,326万円9.3万3.4%
20568.17㎡
(3LDK)		2,560万円3,721万円9.3万3.0%
20674.50㎡
(3LDK)		2,860万円4,113万円9.1万2.7%
20778.99㎡
(3LDK)		3,080万円4,395万円8.9万2.4%
20882.12㎡
(3LDK)		3,050万円4,594万円8.7万2.3%
20991.88㎡
(4LDK)		3,680万円5,227万円7.8万1.8%
21072.04㎡
(3LDK)		2,450万円3,960万円9.2万2.8%
21164.59㎡
(2LDK)		2,190万円3,503万円9.3万3.2%
21276.00㎡
(3LDK)		2,860万円4,207万円9.1万2.6%
21373.23㎡
(3LDK)		2,730万円4,034万円9.2万2.7%
21492.04㎡
(4LDK)		3,490万円5,238万円7.8万1.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30191.90㎡
(4LDK)		3,930万円5,229万円7.8万1.8%
30273.14㎡
(3LDK)		3,030万円4,028万円9.2万2.7%
30355.46㎡
(2LDK)		2,120万円2,959万円9.1万3.7%
30461.64㎡
(2LDK)		2,390万円3,326万円9.3万3.4%
30568.17㎡
(3LDK)		2,690万円3,721万円9.3万3.0%
30674.50㎡
(3LDK)		2,990万円4,113万円9.1万2.7%
30778.99㎡
(3LDK)		3,280万円4,395万円8.9万2.4%
30882.12㎡
(3LDK)		3,180万円4,594万円8.7万2.3%
30991.88㎡
(4LDK)		3,810万円5,227万円7.8万1.8%
31072.04㎡
(3LDK)		2,580万円3,960万円9.2万2.8%
31164.59㎡
(2LDK)		2,320万円3,503万円9.3万3.2%
31276.00㎡
(3LDK)		2,990万円4,207万円9.1万2.6%
31373.23㎡
(3LDK)		2,860万円4,034万円9.2万2.7%
31492.04㎡
(4LDK)		3,620万円5,238万円7.8万1.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40191.90㎡
(4LDK)		4,100万円5,229万円7.8万1.8%
40273.14㎡
(3LDK)		3,250万円4,028万円9.2万2.7%
40355.46㎡
(2LDK)		2,240万円2,959万円9.1万3.7%
40461.64㎡
(2LDK)		2,580万円3,326万円9.3万3.4%
40568.17㎡
(3LDK)		2,720万円3,721万円9.3万3.0%
40674.50㎡
(3LDK)		3,020万円4,113万円9.1万2.7%
40778.99㎡
(3LDK)		3,410万円4,395万円8.9万2.4%
40882.12㎡
(3LDK)		3,400万円4,594万円8.7万2.3%
40991.88㎡
(4LDK)		3,840万円5,227万円7.8万1.8%
41072.04㎡
(3LDK)		2,610万円3,960万円9.2万2.8%
41164.59㎡
(2LDK)		2,350万円3,503万円9.3万3.2%
41276.00㎡
(3LDK)		3,020万円4,207万円9.1万2.6%
41373.23㎡
(3LDK)		2,890万円4,034万円9.2万2.7%
41492.04㎡
(4LDK)		3,650万円5,238万円7.8万1.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50191.90㎡
(4LDK)		4,140万円5,229万円7.8万1.8%
50273.14㎡
(3LDK)		3,280万円4,028万円9.2万2.7%
50355.46㎡
(2LDK)		2,370万円2,959万円9.1万3.7%
50461.64㎡
(2LDK)		2,660万円3,326万円9.3万3.4%
50568.17㎡
(3LDK)		2,750万円3,721万円9.3万3.0%
50674.50㎡
(3LDK)		3,050万円4,113万円9.1万2.7%
50778.99㎡
(3LDK)		3,440万円4,395万円8.9万2.4%
50882.12㎡
(3LDK)		3,430万円4,594万円8.7万2.3%
50991.88㎡
(4LDK)		3,990万円5,227万円7.8万1.8%
51072.04㎡
(3LDK)		2,640万円3,960万円9.2万2.8%
51164.59㎡
(2LDK)		2,380万円3,503万円9.3万3.2%
51276.00㎡
(3LDK)		3,050万円4,207万円9.1万2.6%
51373.23㎡
(3LDK)		2,920万円4,034万円9.2万2.7%
51492.04㎡
(4LDK)		3,670万円5,238万円7.8万1.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60191.90㎡
(4LDK)		4,170万円5,229万円7.8万1.8%
60273.14㎡
(3LDK)		3,310万円4,028万円9.2万2.7%
60355.46㎡
(2LDK)		2,400万円2,959万円9.1万3.7%
60461.64㎡
(2LDK)		2,740万円3,326万円9.3万3.4%
60568.17㎡
(3LDK)		2,830万円3,721万円9.3万3.0%
60674.50㎡
(3LDK)		3,080万円4,113万円9.1万2.7%
60778.99㎡
(3LDK)		3,470万円4,395万円8.9万2.4%
60882.12㎡
(3LDK)		3,460万円4,594万円8.7万2.3%
60991.88㎡
(4LDK)		4,060万円5,227万円7.8万1.8%
61072.04㎡
(3LDK)		2,810万円3,960万円9.2万2.8%
61164.59㎡
(2LDK)		2,410万円3,503万円9.3万3.2%
61276.00㎡
(3LDK)		3,080万円4,207万円9.1万2.6%
61373.23㎡
(3LDK)		2,950万円4,034万円9.2万2.7%
61492.04㎡
(4LDK)		3,750万円5,238万円7.8万1.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70191.90㎡
(4LDK)		4,200万円5,229万円7.8万1.8%
70273.14㎡
(3LDK)		3,340万円4,028万円9.2万2.7%
70355.46㎡
(2LDK)		2,430万円2,959万円9.1万3.7%
70461.64㎡
(2LDK)		2,770万円3,326万円9.3万3.4%
70568.17㎡
(3LDK)		3,070万円3,721万円9.3万3.0%
70674.50㎡
(3LDK)		3,300万円4,113万円9.1万2.7%
70778.99㎡
(3LDK)		3,500万円4,395万円8.9万2.4%
70882.12㎡
(3LDK)		3,490万円4,594万円8.7万2.3%
70991.88㎡
(4LDK)		4,120万円5,227万円7.8万1.8%
71072.04㎡
(3LDK)		2,860万円3,960万円9.2万2.8%
71164.59㎡
(2LDK)		2,530万円3,503万円9.3万3.2%
71276.00㎡
(3LDK)		3,160万円4,207万円9.1万2.6%
71373.23㎡
(3LDK)		2,980万円4,034万円9.2万2.7%
71492.04㎡
(4LDK)		3,780万円5,238万円7.8万1.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80191.90㎡
(4LDK)		4,280万円5,229万円7.8万1.8%
80273.14㎡
(3LDK)		3,420万円4,028万円9.2万2.7%
80355.46㎡
(2LDK)		2,510万円2,959万円9.1万3.7%
80461.64㎡
(2LDK)		2,850万円3,326万円9.3万3.4%
80568.17㎡
(3LDK)		3,150万円3,721万円9.3万3.0%
80674.50㎡
(3LDK)		3,380万円4,113万円9.1万2.7%
80778.99㎡
(3LDK)		3,580万円4,395万円8.9万2.4%
80882.12㎡
(3LDK)		3,570万円4,594万円8.7万2.3%
80991.88㎡
(4LDK)		4,200万円5,227万円7.8万1.8%
81072.04㎡
(3LDK)		2,970万円3,960万円9.2万2.8%
81164.59㎡
(2LDK)		2,660万円3,503万円9.3万3.2%
81276.00㎡
(3LDK)		3,240万円4,207万円9.1万2.6%
81373.23㎡
(3LDK)		3,060万円4,034万円9.2万2.7%
81492.04㎡
(4LDK)		3,860万円5,238万円7.8万1.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90191.90㎡
(4LDK)		4,400万円5,229万円7.8万1.8%
90273.14㎡
(3LDK)		3,450万円4,028万円9.2万2.7%
90355.46㎡
(2LDK)		2,540万円2,959万円9.1万3.7%
90461.64㎡
(2LDK)		2,870万円3,326万円9.3万3.4%
90568.17㎡
(3LDK)		3,180万円3,721万円9.3万3.0%
90674.50㎡
(3LDK)		3,410万円4,113万円9.1万2.7%
90778.99㎡
(3LDK)		3,610万円4,395万円8.9万2.4%
90882.12㎡
(3LDK)		3,600万円4,594万円8.7万2.3%
90991.88㎡
(4LDK)		4,230万円5,227万円7.8万1.8%
91072.04㎡
(3LDK)		3,000万円3,960万円9.2万2.8%
91164.59㎡
(2LDK)		2,740万円3,503万円9.3万3.2%
91276.00㎡
(3LDK)		3,330万円4,207万円9.1万2.6%
91373.23㎡
(3LDK)		3,150万円4,034万円9.2万2.7%
91492.04㎡
(4LDK)		3,890万円5,238万円7.8万1.8%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100191.90㎡
(4LDK)		4,450万円5,229万円7.8万1.8%
100273.14㎡
(3LDK)		3,480万円4,028万円9.2万2.7%
100355.46㎡
(2LDK)		2,570万円2,959万円9.1万3.7%
100461.64㎡
(2LDK)		2,890万円3,326万円9.3万3.4%
100568.17㎡
(3LDK)		3,210万円3,721万円9.3万3.0%
100674.50㎡
(3LDK)		3,440万円4,113万円9.1万2.7%
100778.99㎡
(3LDK)		3,640万円4,395万円8.9万2.4%
100882.12㎡
(3LDK)		3,630万円4,594万円8.7万2.3%
100991.88㎡
(4LDK)		4,260万円5,227万円7.8万1.8%
101072.04㎡
(3LDK)		2,980万円3,960万円9.2万2.8%
101164.59㎡
(2LDK)		2,720万円3,503万円9.3万3.2%
101276.00㎡
(3LDK)		3,310万円4,207万円9.1万2.6%
101373.23㎡
(3LDK)		3,180万円4,034万円9.2万2.7%
101492.04㎡
(4LDK)		3,920万円5,238万円7.8万1.8%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110191.90㎡
(4LDK)		4,500万円5,229万円7.8万1.8%
110273.14㎡
(3LDK)		3,510万円4,028万円9.2万2.7%
110384.47㎡
(3LDK)		4,180万円4,745万円8.5万2.2%
110487.95㎡
(4LDK)		4,390万円4,970万円8.2万2.0%
110578.99㎡
(3LDK)		3,670万円4,395万円8.9万2.4%
110682.12㎡
(3LDK)		3,710万円4,594万円8.7万2.3%
110791.88㎡
(4LDK)		4,290万円5,227万円7.8万1.8%
110877.30㎡
(3LDK)		3,470万円4,288万円9.0万2.5%
110977.16㎡
(3LDK)		3,450万円4,280万円9.0万2.5%
111073.23㎡
(3LDK)		3,210万円4,034万円9.2万2.7%
111180.04㎡
(3LDK)		3,610万円4,462万円8.9万2.4%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120191.90㎡
(4LDK)		4,550万円5,229万円7.8万1.8%
120273.14㎡
(3LDK)		3,540万円4,028万円9.2万2.7%
120384.47㎡
(3LDK)		4,160万円4,745万円8.5万2.2%
120487.95㎡
(4LDK)		4,270万円4,970万円8.2万2.0%
120578.99㎡
(3LDK)		3,700万円4,395万円8.9万2.4%
120682.12㎡
(3LDK)		3,740万円4,594万円8.7万2.3%
120791.88㎡
(4LDK)		4,320万円5,227万円7.8万1.8%
120877.30㎡
(3LDK)		3,500万円4,288万円9.0万2.5%
120977.16㎡
(3LDK)		3,480万円4,280万円9.0万2.5%
121073.23㎡
(3LDK)		3,240万円4,034万円9.2万2.7%
121180.04㎡
(3LDK)		3,590万円4,462万円8.9万2.4%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130191.90㎡
(4LDK)		4,600万円5,229万円7.8万1.8%
130273.14㎡
(3LDK)		3,570万円4,028万円9.2万2.7%
130384.47㎡
(3LDK)		4,190万円4,745万円8.5万2.2%
130487.95㎡
(4LDK)		4,300万円4,970万円8.2万2.0%
130578.99㎡
(3LDK)		3,730万円4,395万円8.9万2.4%
130682.12㎡
(3LDK)		3,770万円4,594万円8.7万2.3%
130791.88㎡
(4LDK)		4,350万円5,227万円7.8万1.8%
130877.30㎡
(3LDK)		3,530万円4,288万円9.0万2.5%
130977.16㎡
(3LDK)		3,510万円4,280万円9.0万2.5%
131073.23㎡
(3LDK)		3,270万円4,034万円9.2万2.7%
131180.04㎡
(3LDK)		3,620万円4,462万円8.9万2.4%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140273.14㎡
(3LDK)		3,600万円4,028万円9.2万2.7%
140384.47㎡
(3LDK)		4,220万円4,745万円8.5万2.2%
140487.95㎡
(4LDK)		4,330万円4,970万円8.2万2.0%
140578.99㎡
(3LDK)		3,760万円4,395万円8.9万2.4%
140682.12㎡
(3LDK)		3,800万円4,594万円8.7万2.3%
140791.88㎡
(4LDK)		4,380万円5,227万円7.8万1.8%
140877.30㎡
(3LDK)		3,560万円4,288万円9.0万2.5%
140977.16㎡
(3LDK)		3,540万円4,280万円9.0万2.5%
141073.23㎡
(3LDK)		3,300万円4,034万円9.2万2.7%
141180.04㎡
(3LDK)		3,650万円4,462万円8.9万2.4%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
150191.90㎡
(4LDK)		4,980万円5,229万円7.8万1.8%
150273.14㎡
(3LDK)		3,890万円4,028万円9.2万2.7%
150384.47㎡
(3LDK)		4,480万円4,745万円8.5万2.2%
150487.95㎡
(4LDK)		4,360万円4,970万円8.2万2.0%
150578.99㎡
(3LDK)		3,790万円4,395万円8.9万2.4%
150682.12㎡
(3LDK)		3,830万円4,594万円8.7万2.3%
150791.88㎡
(4LDK)		4,410万円5,227万円7.8万1.8%
150877.30㎡
(3LDK)		3,590万円4,288万円9.0万2.5%
150977.16㎡
(3LDK)		3,570万円4,280万円9.0万2.5%
151073.23㎡
(3LDK)		3,330万円4,034万円9.2万2.7%
151180.04㎡
(3LDK)		3,700万円4,462万円8.9万2.4%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
160187.95㎡
(4LDK)		4,460万円4,970万円8.2万2.0%
160278.99㎡
(3LDK)		3,820万円4,395万円8.9万2.4%
160382.12㎡
(3LDK)		3,860万円4,594万円8.7万2.3%
160491.88㎡
(4LDK)		4,440万円5,227万円7.8万1.8%
160577.30㎡
(3LDK)		3,620万円4,288万円9.0万2.5%
160677.16㎡
(3LDK)		3,600万円4,280万円9.0万2.5%
160773.23㎡
(3LDK)		3,360万円4,034万円9.2万2.7%
160880.04㎡
(3LDK)		3,750万円4,462万円8.9万2.4%

17階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
170187.95㎡
(4LDK)		4,620万円4,970万円8.2万2.0%
170278.99㎡
(3LDK)		3,850万円4,395万円8.9万2.4%
170382.12㎡
(3LDK)		3,890万円4,594万円8.7万2.3%
170491.88㎡
(4LDK)		4,470万円5,227万円7.8万1.8%
170577.30㎡
(3LDK)		3,820万円4,288万円9.0万2.5%
170677.16㎡
(3LDK)		3,800万円4,280万円9.0万2.5%
170773.23㎡
(3LDK)		3,540万円4,034万円9.2万2.7%
170880.04㎡
(3LDK)		3,930万円4,462万円8.9万2.4%

18階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
180187.95㎡
(4LDK)		4,890万円4,970万円8.2万2.0%
180278.99㎡
(3LDK)		4,140万円4,395万円8.9万2.4%
180382.12㎡
(3LDK)		4,180万円4,594万円8.7万2.3%
180491.88㎡
(4LDK)		4,790万円5,227万円7.8万1.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミールスクエア松戸リーラコモンズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は松戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミールスクエア松戸リーラコモンズの価格相場、家賃相場は松戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミールスクエア松戸リーラコモンズの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、松戸市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象：  
単位：   タッチ操作：
松戸 中古マンション価格相場 推移・動向 松戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミールスクエア松戸リーラコモンズの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m 秀永松戸ビル
千葉県 松戸市 松戸 1281 		松戸駅
徒歩3分
SRC造 1987年
62m 松戸スクエアビル
千葉県 松戸市 松戸 1281-29 		松戸駅
徒歩5分
SRC造 1984年
125m 松戸ビル
千葉県 松戸市 松戸 1307-1 		松戸駅
徒歩3分
SRC造 1974年
148m パティオNSファースト
千葉県 松戸市 松戸 1902 		松戸駅
徒歩4分
SRC造 2003年
163m パークフラッツマツド
千葉県 松戸市 本町 8-3 		松戸駅
徒歩4分
SRC造 2009年
183m 日発ビル
千葉県 松戸市 本町 1-12 		松戸駅
徒歩1分
SRC造 1978年
213m コスモ松戸ステーションビュー
千葉県 松戸市 松戸 1291-4 		松戸駅
徒歩2分
SRC造 1987年
230m 壱番館ビル
千葉県 松戸市 本町 18-6 		松戸駅
徒歩1分
SRC造 1985年
234m イナヨシビル
千葉県 松戸市 松戸 1291 		松戸駅
徒歩2分
SRC造 1987年
238m シティハイツ松戸
千葉県 松戸市 松戸 1292-1 		松戸駅
徒歩2分
SRC造 1992年
259m コスモ松戸ステーションスクエア
千葉県 松戸市 松戸 1333-1 		松戸駅
徒歩4分
SRC造 1987年
274m セントグレース
千葉県 松戸市 松戸 1770 		松戸駅
徒歩8分
SRC造 1999年
284m 第2ビューハイツ
千葉県 松戸市 本町 14-20 		松戸駅
徒歩3分
SRC造 1984年
286m 松戸本町センタービル
千葉県 松戸市 本町 14-1 		松戸駅
徒歩3分
SRC造 1985年
290m 小川ビル
千葉県 松戸市 松戸 1293-2 		松戸駅
徒歩2分 		5階建
SRC造 1973年
296m 松戸ステーションビル
千葉県 松戸市 松戸 1228-1 		松戸駅
徒歩1分
SRC造 1988年
302m 松戸本町第2ビル
千葉県 松戸市 本町 20-8 		松戸駅
徒歩1分
SRC造 1982年
309m ランドール松戸
千葉県 松戸市 本町 12-2 		松戸駅
徒歩5分
SRC造 1986年
313m 東京ロイヤルコート
千葉県 松戸市 松戸 1339-1 		松戸駅
徒歩4分
SRC造 1992年
332m 第一中島ビル
千葉県 松戸市 本町 19-13 		松戸駅
徒歩1分
SRC造 1985年
340m ライオンズプラザ松戸中央公園
千葉県 松戸市 松戸 1139-1 		松戸駅
徒歩4分
SRC造 1996年
356m サンタフォンス
千葉県 松戸市 松戸 1134 		松戸駅
徒歩4分
SRC造 1999年
368m 亀井ビル
千葉県 松戸市 松戸 1176-2 		松戸駅
徒歩1分
SRC造 1990年
393m 都市綜合第三ビル
千葉県 松戸市 本町 21-2 		松戸駅
徒歩2分
SRC造 1985年
394m ライオンズステーションプラザ松戸
千葉県 松戸市 松戸 1170 		松戸駅
徒歩2分
SRC造 1998年
455m 江戸川ハイツ
千葉県 松戸市 松戸 2063-13 		松戸駅
徒歩5分
SRC造 1980年
457m シェモア松戸
千葉県 松戸市 根本 6-1 		松戸駅
徒歩3分
SRC造 1995年
463m リリー松戸
千葉県 松戸市 根本 2-20 		松戸駅
徒歩3分 		13階建
48部屋 		SRC造 2002年
483m ミヤザワビル
千葉県 松戸市 根本 2-12 		松戸駅
徒歩3分
SRC造 1993年
486m 大郷パインコープ
千葉県 松戸市 根本 6-10 		松戸駅
徒歩2分
SRC造 1979年
487m 松戸ハイム
千葉県 松戸市 岩瀬 473-1 		松戸駅
徒歩6分 		11階建
SRC造 1973年
488m ロイトン松戸
千葉県 松戸市 根本 54 		松戸駅
徒歩5分
SRC造 2000年
491m FK50松戸マンション
千葉県 松戸市 根本 2-9 		松戸駅
徒歩4分
SRC造 1996年
517m コスモ松戸ロイヤルフォルム
千葉県 松戸市 根本 45-3 		松戸駅
徒歩6分
SRC造 1998年
520m ライオンズマンション松戸第3
千葉県 松戸市 根本 49 		松戸駅
徒歩6分
SRC造 1995年
563m ひばりマンション
千葉県 松戸市 小根本 20-28 		松戸駅
徒歩4分
SRC造 1974年
565m 中銀松戸マンシオン
千葉県 松戸市 根本 13-1 		松戸駅
徒歩4分
SRC造 1984年
579m D-RHOMES松戸駅前
千葉県 松戸市 根本 13-10 		松戸駅
徒歩5分
SRC造 1999年
635m 藤和シティコープ松戸3
千葉県 松戸市 根本 424 		松戸駅
徒歩5分
SRC造 1996年
636m 松戸パレス
千葉県 松戸市 小山 35-2 		松戸駅
徒歩11分 		11階建
150部屋 		SRC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松戸における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、松戸における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。

千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

松戸 $kind_labe人口推移 松戸における人口推移・動向を調べることができます

松戸 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

松戸市の将来人口推計(人口の予測)

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 47.6 万人 -1.35%
2045 年 48.3 万人 -1.17%
2040 年 48.8 万人 -0.94%
2035 年 49.3 万人 -0.71%
2030 年 49.6 万人 -0.49%
2025 年 49.9 万人 +0.14%
2020 年 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 569.0 万人 -2.31%
2045 年 582.4 万人 -2.21%
2040 年 595.6 万人 -1.98%
2035 年 607.6 万人 -1.66%
2030 年 617.9 万人 -1.27%
2025 年 625.8 万人 -0.42%
2020 年 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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