Name: ファミールスクエア松戸リーラコモンズ
SKU: ファミールスクエア松戸リーラコモンズ
Price: 556000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ファミールスクエア松戸リーラコモンズ(千葉県松戸市松戸 1281-2)の価格相場は 55.6万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 214号室 (92.0㎡) の 5,167 万円 (新築時価格・分譲時価格から+48.1%)、最も低い部屋は 1003号室 (55.5㎡) の 3,031 万円 (新築時価格・分譲時価格から+17.9%)です。

ファミールスクエア松戸リーラコモンズ価格相場・家賃相場

55.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,144 円/㎡

(平均値)

20.0 年

3.0 円/㎡

松戸駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ファミールスクエア松戸リーラコモンズの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
松戸の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ファミールスクエア松戸リーラコモンズの価格相場情報

物件の詳細情報

ファミールスクエア松戸リーラコモンズの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ファミールスクエア松戸リーラコモンズ
住所	千葉県松戸市松戸 1281-2
建築年	2005年
構造	SRC造
総戸数	203部屋
階数	18階
用途地域	商業地域
小学校区	中部小学校
中学校区	第一中学校
管理会社	丸紅コミュニティ(株)
備考	共用施設：プレイルーム、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、ビューラウンジ、エレベーター部屋の基本設備：温水洗浄便座、床暖房、ペット相談可、BS/CS対応
アクセス	その他新京成電鉄線松戸駅徒歩 3分 JR JR常磐線各駅停車松戸駅徒歩 3分 JR JR常磐線快速松戸駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファミールスクエア松戸リーラコモンズ(17フロア、200戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	91.90㎡ (4LDK)	3,800万円	5,158万円	7.6万	1.8%
202	73.14㎡ (3LDK)	2,900万円	4,049万円	9.1万	2.7%
203	55.46㎡ (2LDK)	1,990万円	3,031万円	9.1万	3.6%
204	61.64㎡ (2LDK)	2,260万円	3,384万円	9.2万	3.3%
205	68.17㎡ (3LDK)	2,560万円	3,760万円	9.2万	2.9%
206	74.50㎡ (3LDK)	2,860万円	4,129万円	9.0万	2.6%
207	78.99㎡ (3LDK)	3,080万円	4,392万円	8.8万	2.4%
208	82.12㎡ (3LDK)	3,050万円	4,577万円	8.6万	2.3%
209	91.88㎡ (4LDK)	3,680万円	5,157万円	7.7万	1.8%
210	72.04㎡ (3LDK)	2,450万円	3,985万円	9.1万	2.8%
211	64.59㎡ (2LDK)	2,190万円	3,554万円	9.3万	3.1%
212	76.00㎡ (3LDK)	2,860万円	4,217万円	9.0万	2.6%
213	73.23㎡ (3LDK)	2,730万円	4,055万円	9.1万	2.7%
214	92.04㎡ (4LDK)	3,490万円	5,167万円	7.6万	1.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	91.90㎡ (4LDK)	3,930万円	5,158万円	7.6万	1.8%
302	73.14㎡ (3LDK)	3,030万円	4,049万円	9.1万	2.7%
303	55.46㎡ (2LDK)	2,120万円	3,031万円	9.1万	3.6%
304	61.64㎡ (2LDK)	2,390万円	3,384万円	9.2万	3.3%
305	68.17㎡ (3LDK)	2,690万円	3,760万円	9.2万	2.9%
306	74.50㎡ (3LDK)	2,990万円	4,129万円	9.0万	2.6%
307	78.99㎡ (3LDK)	3,280万円	4,392万円	8.8万	2.4%
308	82.12㎡ (3LDK)	3,180万円	4,577万円	8.6万	2.3%
309	91.88㎡ (4LDK)	3,810万円	5,157万円	7.7万	1.8%
310	72.04㎡ (3LDK)	2,580万円	3,985万円	9.1万	2.8%
311	64.59㎡ (2LDK)	2,320万円	3,554万円	9.3万	3.1%
312	76.00㎡ (3LDK)	2,990万円	4,217万円	9.0万	2.6%
313	73.23㎡ (3LDK)	2,860万円	4,055万円	9.1万	2.7%
314	92.04㎡ (4LDK)	3,620万円	5,167万円	7.6万	1.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	91.90㎡ (4LDK)	4,100万円	5,158万円	7.6万	1.8%
402	73.14㎡ (3LDK)	3,250万円	4,049万円	9.1万	2.7%
403	55.46㎡ (2LDK)	2,240万円	3,031万円	9.1万	3.6%
404	61.64㎡ (2LDK)	2,580万円	3,384万円	9.2万	3.3%
405	68.17㎡ (3LDK)	2,720万円	3,760万円	9.2万	2.9%
406	74.50㎡ (3LDK)	3,020万円	4,129万円	9.0万	2.6%
407	78.99㎡ (3LDK)	3,410万円	4,392万円	8.8万	2.4%
408	82.12㎡ (3LDK)	3,400万円	4,577万円	8.6万	2.3%
409	91.88㎡ (4LDK)	3,840万円	5,157万円	7.7万	1.8%
410	72.04㎡ (3LDK)	2,610万円	3,985万円	9.1万	2.8%
411	64.59㎡ (2LDK)	2,350万円	3,554万円	9.3万	3.1%
412	76.00㎡ (3LDK)	3,020万円	4,217万円	9.0万	2.6%
413	73.23㎡ (3LDK)	2,890万円	4,055万円	9.1万	2.7%
414	92.04㎡ (4LDK)	3,650万円	5,167万円	7.6万	1.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	91.90㎡ (4LDK)	4,140万円	5,158万円	7.6万	1.8%
502	73.14㎡ (3LDK)	3,280万円	4,049万円	9.1万	2.7%
503	55.46㎡ (2LDK)	2,370万円	3,031万円	9.1万	3.6%
504	61.64㎡ (2LDK)	2,660万円	3,384万円	9.2万	3.3%
505	68.17㎡ (3LDK)	2,750万円	3,760万円	9.2万	2.9%
506	74.50㎡ (3LDK)	3,050万円	4,129万円	9.0万	2.6%
507	78.99㎡ (3LDK)	3,440万円	4,392万円	8.8万	2.4%
508	82.12㎡ (3LDK)	3,430万円	4,577万円	8.6万	2.3%
509	91.88㎡ (4LDK)	3,990万円	5,157万円	7.7万	1.8%
510	72.04㎡ (3LDK)	2,640万円	3,985万円	9.1万	2.8%
511	64.59㎡ (2LDK)	2,380万円	3,554万円	9.3万	3.1%
512	76.00㎡ (3LDK)	3,050万円	4,217万円	9.0万	2.6%
513	73.23㎡ (3LDK)	2,920万円	4,055万円	9.1万	2.7%
514	92.04㎡ (4LDK)	3,670万円	5,167万円	7.6万	1.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	91.90㎡ (4LDK)	4,170万円	5,158万円	7.6万	1.8%
602	73.14㎡ (3LDK)	3,310万円	4,049万円	9.1万	2.7%
603	55.46㎡ (2LDK)	2,400万円	3,031万円	9.1万	3.6%
604	61.64㎡ (2LDK)	2,740万円	3,384万円	9.2万	3.3%
605	68.17㎡ (3LDK)	2,830万円	3,760万円	9.2万	2.9%
606	74.50㎡ (3LDK)	3,080万円	4,129万円	9.0万	2.6%
607	78.99㎡ (3LDK)	3,470万円	4,392万円	8.8万	2.4%
608	82.12㎡ (3LDK)	3,460万円	4,577万円	8.6万	2.3%
609	91.88㎡ (4LDK)	4,060万円	5,157万円	7.7万	1.8%
610	72.04㎡ (3LDK)	2,810万円	3,985万円	9.1万	2.8%
611	64.59㎡ (2LDK)	2,410万円	3,554万円	9.3万	3.1%
612	76.00㎡ (3LDK)	3,080万円	4,217万円	9.0万	2.6%
613	73.23㎡ (3LDK)	2,950万円	4,055万円	9.1万	2.7%
614	92.04㎡ (4LDK)	3,750万円	5,167万円	7.6万	1.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	91.90㎡ (4LDK)	4,200万円	5,158万円	7.6万	1.8%
702	73.14㎡ (3LDK)	3,340万円	4,049万円	9.1万	2.7%
703	55.46㎡ (2LDK)	2,430万円	3,031万円	9.1万	3.6%
704	61.64㎡ (2LDK)	2,770万円	3,384万円	9.2万	3.3%
705	68.17㎡ (3LDK)	3,070万円	3,760万円	9.2万	2.9%
706	74.50㎡ (3LDK)	3,300万円	4,129万円	9.0万	2.6%
707	78.99㎡ (3LDK)	3,500万円	4,392万円	8.8万	2.4%
708	82.12㎡ (3LDK)	3,490万円	4,577万円	8.6万	2.3%
709	91.88㎡ (4LDK)	4,120万円	5,157万円	7.7万	1.8%
710	72.04㎡ (3LDK)	2,860万円	3,985万円	9.1万	2.8%
711	64.59㎡ (2LDK)	2,530万円	3,554万円	9.3万	3.1%
712	76.00㎡ (3LDK)	3,160万円	4,217万円	9.0万	2.6%
713	73.23㎡ (3LDK)	2,980万円	4,055万円	9.1万	2.7%
714	92.04㎡ (4LDK)	3,780万円	5,167万円	7.6万	1.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	91.90㎡ (4LDK)	4,280万円	5,158万円	7.6万	1.8%
802	73.14㎡ (3LDK)	3,420万円	4,049万円	9.1万	2.7%
803	55.46㎡ (2LDK)	2,510万円	3,031万円	9.1万	3.6%
804	61.64㎡ (2LDK)	2,850万円	3,384万円	9.2万	3.3%
805	68.17㎡ (3LDK)	3,150万円	3,760万円	9.2万	2.9%
806	74.50㎡ (3LDK)	3,380万円	4,129万円	9.0万	2.6%
807	78.99㎡ (3LDK)	3,580万円	4,392万円	8.8万	2.4%
808	82.12㎡ (3LDK)	3,570万円	4,577万円	8.6万	2.3%
809	91.88㎡ (4LDK)	4,200万円	5,157万円	7.7万	1.8%
810	72.04㎡ (3LDK)	2,970万円	3,985万円	9.1万	2.8%
811	64.59㎡ (2LDK)	2,660万円	3,554万円	9.3万	3.1%
812	76.00㎡ (3LDK)	3,240万円	4,217万円	9.0万	2.6%
813	73.23㎡ (3LDK)	3,060万円	4,055万円	9.1万	2.7%
814	92.04㎡ (4LDK)	3,860万円	5,167万円	7.6万	1.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	91.90㎡ (4LDK)	4,400万円	5,158万円	7.6万	1.8%
902	73.14㎡ (3LDK)	3,450万円	4,049万円	9.1万	2.7%
903	55.46㎡ (2LDK)	2,540万円	3,031万円	9.1万	3.6%
904	61.64㎡ (2LDK)	2,870万円	3,384万円	9.2万	3.3%
905	68.17㎡ (3LDK)	3,180万円	3,760万円	9.2万	2.9%
906	74.50㎡ (3LDK)	3,410万円	4,129万円	9.0万	2.6%
907	78.99㎡ (3LDK)	3,610万円	4,392万円	8.8万	2.4%
908	82.12㎡ (3LDK)	3,600万円	4,577万円	8.6万	2.3%
909	91.88㎡ (4LDK)	4,230万円	5,157万円	7.7万	1.8%
910	72.04㎡ (3LDK)	3,000万円	3,985万円	9.1万	2.8%
911	64.59㎡ (2LDK)	2,740万円	3,554万円	9.3万	3.1%
912	76.00㎡ (3LDK)	3,330万円	4,217万円	9.0万	2.6%
913	73.23㎡ (3LDK)	3,150万円	4,055万円	9.1万	2.7%
914	92.04㎡ (4LDK)	3,890万円	5,167万円	7.6万	1.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	91.90㎡ (4LDK)	4,450万円	5,158万円	7.6万	1.8%
1002	73.14㎡ (3LDK)	3,480万円	4,049万円	9.1万	2.7%
1003	55.46㎡ (2LDK)	2,570万円	3,031万円	9.1万	3.6%
1004	61.64㎡ (2LDK)	2,890万円	3,384万円	9.2万	3.3%
1005	68.17㎡ (3LDK)	3,210万円	3,760万円	9.2万	2.9%
1006	74.50㎡ (3LDK)	3,440万円	4,129万円	9.0万	2.6%
1007	78.99㎡ (3LDK)	3,640万円	4,392万円	8.8万	2.4%
1008	82.12㎡ (3LDK)	3,630万円	4,577万円	8.6万	2.3%
1009	91.88㎡ (4LDK)	4,260万円	5,157万円	7.7万	1.8%
1010	72.04㎡ (3LDK)	2,980万円	3,985万円	9.1万	2.8%
1011	64.59㎡ (2LDK)	2,720万円	3,554万円	9.3万	3.1%
1012	76.00㎡ (3LDK)	3,310万円	4,217万円	9.0万	2.6%
1013	73.23㎡ (3LDK)	3,180万円	4,055万円	9.1万	2.7%
1014	92.04㎡ (4LDK)	3,920万円	5,167万円	7.6万	1.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	91.90㎡ (4LDK)	4,500万円	5,158万円	7.6万	1.8%
1102	73.14㎡ (3LDK)	3,510万円	4,049万円	9.1万	2.7%
1103	84.47㎡ (3LDK)	4,180万円	4,716万円	8.4万	2.1%
1104	87.95㎡ (4LDK)	4,390万円	4,922万円	8.1万	2.0%
1105	78.99㎡ (3LDK)	3,670万円	4,392万円	8.8万	2.4%
1106	82.12㎡ (3LDK)	3,710万円	4,577万円	8.6万	2.3%
1107	91.88㎡ (4LDK)	4,290万円	5,157万円	7.7万	1.8%
1108	77.30㎡ (3LDK)	3,470万円	4,293万円	8.9万	2.5%
1109	77.16㎡ (3LDK)	3,450万円	4,285万円	8.9万	2.5%
1110	73.23㎡ (3LDK)	3,210万円	4,055万円	9.1万	2.7%
1111	80.04㎡ (3LDK)	3,610万円	4,454万円	8.7万	2.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	91.90㎡ (4LDK)	4,550万円	5,158万円	7.6万	1.8%
1202	73.14㎡ (3LDK)	3,540万円	4,049万円	9.1万	2.7%
1203	84.47㎡ (3LDK)	4,160万円	4,716万円	8.4万	2.1%
1204	87.95㎡ (4LDK)	4,270万円	4,922万円	8.1万	2.0%
1205	78.99㎡ (3LDK)	3,700万円	4,392万円	8.8万	2.4%
1206	82.12㎡ (3LDK)	3,740万円	4,577万円	8.6万	2.3%
1207	91.88㎡ (4LDK)	4,320万円	5,157万円	7.7万	1.8%
1208	77.30㎡ (3LDK)	3,500万円	4,293万円	8.9万	2.5%
1209	77.16㎡ (3LDK)	3,480万円	4,285万円	8.9万	2.5%
1210	73.23㎡ (3LDK)	3,240万円	4,055万円	9.1万	2.7%
1211	80.04㎡ (3LDK)	3,590万円	4,454万円	8.7万	2.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	91.90㎡ (4LDK)	4,600万円	5,158万円	7.6万	1.8%
1302	73.14㎡ (3LDK)	3,570万円	4,049万円	9.1万	2.7%
1303	84.47㎡ (3LDK)	4,190万円	4,716万円	8.4万	2.1%
1304	87.95㎡ (4LDK)	4,300万円	4,922万円	8.1万	2.0%
1305	78.99㎡ (3LDK)	3,730万円	4,392万円	8.8万	2.4%
1306	82.12㎡ (3LDK)	3,770万円	4,577万円	8.6万	2.3%
1307	91.88㎡ (4LDK)	4,350万円	5,157万円	7.7万	1.8%
1308	77.30㎡ (3LDK)	3,530万円	4,293万円	8.9万	2.5%
1309	77.16㎡ (3LDK)	3,510万円	4,285万円	8.9万	2.5%
1310	73.23㎡ (3LDK)	3,270万円	4,055万円	9.1万	2.7%
1311	80.04㎡ (3LDK)	3,620万円	4,454万円	8.7万	2.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1402	73.14㎡ (3LDK)	3,600万円	4,049万円	9.1万	2.7%
1403	84.47㎡ (3LDK)	4,220万円	4,716万円	8.4万	2.1%
1404	87.95㎡ (4LDK)	4,330万円	4,922万円	8.1万	2.0%
1405	78.99㎡ (3LDK)	3,760万円	4,392万円	8.8万	2.4%
1406	82.12㎡ (3LDK)	3,800万円	4,577万円	8.6万	2.3%
1407	91.88㎡ (4LDK)	4,380万円	5,157万円	7.7万	1.8%
1408	77.30㎡ (3LDK)	3,560万円	4,293万円	8.9万	2.5%
1409	77.16㎡ (3LDK)	3,540万円	4,285万円	8.9万	2.5%
1410	73.23㎡ (3LDK)	3,300万円	4,055万円	9.1万	2.7%
1411	80.04㎡ (3LDK)	3,650万円	4,454万円	8.7万	2.4%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	91.90㎡ (4LDK)	4,980万円	5,158万円	7.6万	1.8%
1502	73.14㎡ (3LDK)	3,890万円	4,049万円	9.1万	2.7%
1503	84.47㎡ (3LDK)	4,480万円	4,716万円	8.4万	2.1%
1504	87.95㎡ (4LDK)	4,360万円	4,922万円	8.1万	2.0%
1505	78.99㎡ (3LDK)	3,790万円	4,392万円	8.8万	2.4%
1506	82.12㎡ (3LDK)	3,830万円	4,577万円	8.6万	2.3%
1507	91.88㎡ (4LDK)	4,410万円	5,157万円	7.7万	1.8%
1508	77.30㎡ (3LDK)	3,590万円	4,293万円	8.9万	2.5%
1509	77.16㎡ (3LDK)	3,570万円	4,285万円	8.9万	2.5%
1510	73.23㎡ (3LDK)	3,330万円	4,055万円	9.1万	2.7%
1511	80.04㎡ (3LDK)	3,700万円	4,454万円	8.7万	2.4%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	87.95㎡ (4LDK)	4,460万円	4,922万円	8.1万	2.0%
1602	78.99㎡ (3LDK)	3,820万円	4,392万円	8.8万	2.4%
1603	82.12㎡ (3LDK)	3,860万円	4,577万円	8.6万	2.3%
1604	91.88㎡ (4LDK)	4,440万円	5,157万円	7.7万	1.8%
1605	77.30㎡ (3LDK)	3,620万円	4,293万円	8.9万	2.5%
1606	77.16㎡ (3LDK)	3,600万円	4,285万円	8.9万	2.5%
1607	73.23㎡ (3LDK)	3,360万円	4,055万円	9.1万	2.7%
1608	80.04㎡ (3LDK)	3,750万円	4,454万円	8.7万	2.4%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	87.95㎡ (4LDK)	4,620万円	4,922万円	8.1万	2.0%
1702	78.99㎡ (3LDK)	3,850万円	4,392万円	8.8万	2.4%
1703	82.12㎡ (3LDK)	3,890万円	4,577万円	8.6万	2.3%
1704	91.88㎡ (4LDK)	4,470万円	5,157万円	7.7万	1.8%
1705	77.30㎡ (3LDK)	3,820万円	4,293万円	8.9万	2.5%
1706	77.16㎡ (3LDK)	3,800万円	4,285万円	8.9万	2.5%
1707	73.23㎡ (3LDK)	3,540万円	4,055万円	9.1万	2.7%
1708	80.04㎡ (3LDK)	3,930万円	4,454万円	8.7万	2.4%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	87.95㎡ (4LDK)	4,890万円	4,922万円	8.1万	2.0%
1802	78.99㎡ (3LDK)	4,140万円	4,392万円	8.8万	2.4%
1803	82.12㎡ (3LDK)	4,180万円	4,577万円	8.6万	2.3%
1804	91.88㎡ (4LDK)	4,790万円	5,157万円	7.7万	1.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミールスクエア松戸リーラコモンズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は松戸のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミールスクエア松戸リーラコモンズの価格相場、家賃相場は松戸のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミールスクエア松戸リーラコモンズの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

松戸中古マンション価格相場推移・動向松戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松戸中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ファミールスクエア松戸リーラコモンズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
43m	秀永松戸ビル千葉県松戸市松戸 1281	松戸駅徒歩3分		SRC造	1987年
62m	松戸スクエアビル千葉県松戸市松戸 1281-29	松戸駅徒歩5分		SRC造	1984年
125m	松戸ビル千葉県松戸市松戸 1307-1	松戸駅徒歩3分		SRC造	1974年
148m	パティオNSファースト千葉県松戸市松戸 1902	松戸駅徒歩4分		SRC造	2003年
163m	パークフラッツマツド千葉県松戸市本町 8-3	松戸駅徒歩4分		SRC造	2009年
183m	日発ビル千葉県松戸市本町 1-12	松戸駅徒歩1分		SRC造	1978年
213m	コスモ松戸ステーションビュー千葉県松戸市松戸 1291-4	松戸駅徒歩2分		SRC造	1987年
230m	壱番館ビル千葉県松戸市本町 18-6	松戸駅徒歩1分		SRC造	1985年
234m	イナヨシビル千葉県松戸市松戸 1291	松戸駅徒歩2分		SRC造	1987年
238m	シティハイツ松戸千葉県松戸市松戸 1292-1	松戸駅徒歩2分		SRC造	1992年
259m	コスモ松戸ステーションスクエア千葉県松戸市松戸 1333-1	松戸駅徒歩4分		SRC造	1987年
274m	セントグレース千葉県松戸市松戸 1770	松戸駅徒歩8分		SRC造	1999年
284m	第2ビューハイツ千葉県松戸市本町 14-20	松戸駅徒歩3分		SRC造	1984年
286m	松戸本町センタービル千葉県松戸市本町 14-1	松戸駅徒歩3分		SRC造	1985年
290m	小川ビル千葉県松戸市松戸 1293-2	松戸駅徒歩2分	5階建	SRC造	1973年
296m	松戸ステーションビル千葉県松戸市松戸 1228-1	松戸駅徒歩1分		SRC造	1988年
302m	松戸本町第2ビル千葉県松戸市本町 20-8	松戸駅徒歩1分		SRC造	1982年
309m	ランドール松戸千葉県松戸市本町 12-2	松戸駅徒歩5分		SRC造	1986年
313m	東京ロイヤルコート千葉県松戸市松戸 1339-1	松戸駅徒歩4分		SRC造	1992年
332m	第一中島ビル千葉県松戸市本町 19-13	松戸駅徒歩1分		SRC造	1985年
340m	ライオンズプラザ松戸中央公園千葉県松戸市松戸 1139-1	松戸駅徒歩4分		SRC造	1996年
356m	サンタフォンス千葉県松戸市松戸 1134	松戸駅徒歩4分		SRC造	1999年
368m	亀井ビル千葉県松戸市松戸 1176-2	松戸駅徒歩1分		SRC造	1990年
393m	都市綜合第三ビル千葉県松戸市本町 21-2	松戸駅徒歩2分		SRC造	1985年
394m	ライオンズステーションプラザ松戸千葉県松戸市松戸 1170	松戸駅徒歩2分		SRC造	1998年
455m	江戸川ハイツ千葉県松戸市松戸 2063-13	松戸駅徒歩5分		SRC造	1980年
457m	シェモア松戸千葉県松戸市根本 6-1	松戸駅徒歩3分		SRC造	1995年
463m	リリー松戸千葉県松戸市根本 2-20	松戸駅徒歩3分	13階建 48部屋	SRC造	2002年
483m	ミヤザワビル千葉県松戸市根本 2-12	松戸駅徒歩3分		SRC造	1993年
486m	大郷パインコープ千葉県松戸市根本 6-10	松戸駅徒歩2分		SRC造	1979年
487m	松戸ハイム千葉県松戸市岩瀬 473-1	松戸駅徒歩6分	11階建	SRC造	1973年
488m	ロイトン松戸千葉県松戸市根本 54	松戸駅徒歩5分		SRC造	2000年
491m	FK50松戸マンション千葉県松戸市根本 2-9	松戸駅徒歩4分		SRC造	1996年
517m	コスモ松戸ロイヤルフォルム千葉県松戸市根本 45-3	松戸駅徒歩6分		SRC造	1998年
520m	ライオンズマンション松戸第3 千葉県松戸市根本 49	松戸駅徒歩6分		SRC造	1995年
563m	ひばりマンション千葉県松戸市小根本 20-28	松戸駅徒歩4分		SRC造	1974年
565m	中銀松戸マンシオン千葉県松戸市根本 13-1	松戸駅徒歩4分		SRC造	1984年
579m	D-RHOMES松戸駅前千葉県松戸市根本 13-10	松戸駅徒歩5分		SRC造	1999年
635m	藤和シティコープ松戸3 千葉県松戸市根本 424	松戸駅徒歩5分		SRC造	1996年
636m	松戸パレス千葉県松戸市小山 35-2	松戸駅徒歩11分	11階建 150部屋	SRC造	1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

松戸 $kind_labe人口推移松戸における人口推移・動向を調べることができます

松戸将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	47.6 万人	-1.35%
2045 年	48.3 万人	-1.17%
2040 年	48.8 万人	-0.94%
2035 年	49.3 万人	-0.71%
2030 年	49.6 万人	-0.49%
2025 年	49.9 万人	+0.14%
2020 年	49.8 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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