ファミーリェ(東京都 八王子市 長沼町 777-1)の価格相場は 25.0万円/㎡ (坪単価 82.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ファミーリェ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ファミーリェ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 54.26㎡ (2LDK) | - | 1,357万円 | 7.7万 | 6.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 54.20㎡ (2LDK) | - | 1,355万円 | 7.7万 | 6.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミーリェの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長沼町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ファミーリェの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
長沼町 中古マンション価格相場 推移・動向
ファミーリェの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 98m | クレールハイム 東京都 八王子市 長沼町 1301-1 | 長沼駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 149m | クリスタルブランカ 東京都 八王子市 長沼町 726-8 | 長沼駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 151m | グランビルコート 東京都 八王子市 長沼町 726-4 | 長沼駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 196m | グラシアスナガヌマ2 東京都 八王子市 長沼町 729-1 | 長沼駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 209m | グラシアスナガヌマ 東京都 八王子市 長沼町 732 | 長沼駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 306m | 池田コーポ 東京都 日野市 西平山 3丁目4-5 | 長沼駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 371m | メゾン杉 東京都 日野市 西平山 2丁目11-18 | 長沼駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 375m | ツーワンホーム 東京都 八王子市 長沼町 340-1 | 長沼駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 391m | コーポ・エース 東京都 日野市 西平山 4丁目4-18 | 長沼駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 398m | サンパレスかすが 東京都 八王子市 長沼町 1306-1 | 北野駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 404m | ダイヤハウス 東京都 八王子市 長沼町 338-3 | 長沼駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 415m | サンパレストミタ 東京都 八王子市 長沼町 1306-16 | 長沼駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 418m | グランメールK 東京都 八王子市 長沼町 326-6 | 長沼駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 420m | CORP HIRO 東京都 日野市 西平山 4丁目3-11 | 長沼駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 422m | コープヒロ 東京都 日野市 西平山 4丁目3-11 | 長沼駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 430m | マメゾンTS 東京都 日野市 西平山 4丁目3-7 | 長沼駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 451m | ISグランデ北野 東京都 八王子市 長沼町 1121-8 | 長沼駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 459m | クレールメゾン 東京都 日野市 西平山 2丁目11-1 | 長沼駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 478m | マンショネットローザ 東京都 八王子市 打越町 351-7 | 北野駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 518m | カサグランデ 東京都 八王子市 長沼町 440 | 長沼駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 520m | ユーモアハウス 東京都 八王子市 北野町 557-13 | 北野駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 546m | サンホーム 東京都 八王子市 長沼町 266-2 | 長沼駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 565m | カーサ根来 東京都 八王子市 長沼町 210-6 | 長沼駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 566m | ドミー北野 東京都 八王子市 長沼町 1177-9 | 北野駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 580m | ファミールユウ 東京都 八王子市 長沼町 267-7 | 長沼駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 698m | バリュージュ北野 東京都 八王子市 北野町 556-31 | 北野駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 699m | メゾンエスポアール 東京都 八王子市 長沼町 271-3 | 長沼駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 775m | ドエル絹ケ丘A 東京都 八王子市 絹ケ丘 1丁目1-12 | 北野駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 775m | ドエル絹ケ丘B 東京都 八王子市 絹ケ丘 1丁目1-12 | 北野駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 791m | ヴェールトワ 東京都 日野市 西平山 3丁目21-26 | 長沼駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 808m | ウィット西平山 東京都 日野市 西平山 1丁目31-6 | 平山城址公園駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 808m | ブリランテ 東京都 日野市 西平山 1丁目31-6 | 平山城址公園駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 817m | サンコーポワン 東京都 日野市 西平山 1丁目22-9 | 長沼駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 821m | 田中荘 東京都 八王子市 長沼町 134-291 | 長沼駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 824m | シティハイムシルキーヒル 東京都 八王子市 絹ケ丘 2丁目19-2 | 長沼駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 824m | シルキーヒル 東京都 八王子市 絹ケ丘 2丁目19-2 | 長沼駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 841m | コーポ西宮 東京都 日野市 西平山 1丁目34-8 | 平山城址公園駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 844m | スペース10 東京都 八王子市 絹ケ丘 2丁目4-5 | 北野駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 848m | ウエストヒルズ・ショウB 東京都 日野市 西平山 4丁目23-12 | 長沼駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 853m | エクセルシオ 東京都 八王子市 北野町 583-4 | 北野駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
長沼町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。
長沼町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 53.3 万人 | -1.86% |
| 2045 年 | 54.3 万人 | -1.85% |
| 2040 年 | 55.3 万人 | -1.82% |
| 2035 年 | 56.4 万人 | -1.43% |
| 2030 年 | 57.2 万人 | -0.98% |
| 2025 年 | 57.7 万人 | -0.33% |
| 2020 年 | 57.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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