ファミーユ越谷B棟(埼玉県 越谷市 谷中町 1丁目67-6)の価格相場は 2.5万円/㎡ (坪単価 8.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (40.0㎡) の 100 万円、最も低い部屋は 201号室 (40.0㎡) の 100 万円です。

ファミーユ越谷B棟 価格相場・家賃相場
2.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
893 円/㎡
(平均値)
39.0
15.0 円/㎡
南越谷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミーユ越谷B棟の価格相場情報

物件の詳細情報

ファミーユ越谷B棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミーユ越谷B棟
住所埼玉県 越谷市 谷中町 1丁目67-6
建築年1986年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区出羽小学校
中学校区富士中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、BS/CS対応、バス、トイレ別
アクセス JR JR武蔵野線 南越谷駅  徒歩 15分
東武 東武伊勢崎線 新越谷駅  徒歩 15分
東武 東武伊勢崎線 越谷駅  徒歩 21分
東武 東武伊勢崎線 蒲生駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファミーユ越谷B棟(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10340.00㎡
(2DK)
-100万円3.6万42.8%
10640.00㎡
(2DK)
-100万円3.6万42.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.00㎡
(2DK)
-100万円3.6万42.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミーユ越谷B棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミーユ越谷B棟の価格相場、家賃相場は谷中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミーユ越谷B棟の周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷中町 中古マンション価格相場 推移・動向 谷中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミーユ越谷B棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m グランデュール 越谷
埼玉県 越谷市 谷中町 1丁目141-1
新越谷駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1990年
48m グランデュール越谷B
埼玉県 越谷市 谷中町 1丁目141-1
新越谷駅
徒歩16分

鉄骨造 1989年
107m ガーデンヒルズ越谷
埼玉県 越谷市 七左町 2丁目401-1
南越谷駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2008年
169m アペレイト赤山2
埼玉県 越谷市 谷中町 1丁目50-1
新越谷駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1994年
182m サンライズガーデン
埼玉県 越谷市 七左町 2丁目358-2
南越谷駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2006年
188m エルディム越谷
埼玉県 越谷市 谷中町 1丁目25-1
新越谷駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1994年
188m エルデム越谷
埼玉県 越谷市 谷中町 1丁目25-1
新越谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
200m アペレイト赤山
埼玉県 越谷市 谷中町 1丁目52-1
越谷駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1994年
200m アペレイト赤山I
埼玉県 越谷市 谷中町 1丁目52-1
新越谷駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1991年
200m アペレイト赤山 II
埼玉県 越谷市 谷中町 1丁目52-1
越谷駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1991年
215m スターハイツ
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目187
越谷駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1983年
219m 伊藤コーポ
埼玉県 越谷市 谷中町 1丁目104
越谷駅
徒歩20分

鉄骨造 1988年
220m イトーコーポ
埼玉県 越谷市 谷中町 1丁目104
越谷駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1989年
226m グランドハイム塩野
埼玉県 越谷市 谷中町 1丁目14-1
新越谷駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1994年
253m レオパレスリヴェールII
埼玉県 越谷市 七左町 2丁目343-1
新越谷駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2010年
262m アーバンハウス11号館
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目186
越谷駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1991年
282m アーバンハウス8号館
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目162
新越谷駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1989年
290m ロイヤル富士A棟
埼玉県 越谷市 谷中町 1丁目1
新越谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
332m オーシャンブルー
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目181-1
越谷駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1994年
367m コンコールディア
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目158-1
越谷駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2005年
391m フローラルハイム
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目157-9
越谷駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1989年
445m ハイツ赤山町
埼玉県 越谷市 赤山町 4丁目15-30
越谷駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
463m SMTビル
埼玉県 越谷市 赤山町 4丁目1-35
越谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
481m メゾンアストリア
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目67-1
越谷駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年
482m ハイム松
埼玉県 越谷市 宮本町 4丁目73-15
越谷駅
徒歩19分

鉄骨造 1992年
497m 越谷宮本町マンション
埼玉県 越谷市 宮本町 4丁目13-1
越谷駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
507m モンシェリーマンション
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目66-3
越谷駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1994年
557m TMガーデン
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目40-1
越谷駅
徒歩11分

鉄骨造 2011年
605m マンションアーバン10号館ヤマザキ
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目74-1
越谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
606m マンションヤマザキ
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目74-1
越谷駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
635m KMマンション
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目163-3
越谷駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1999年
635m スターライフ赤山2
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目163-7
越谷駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
641m アーバンハウス1号館
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目159-1
越谷駅
徒歩13分

鉄骨造 1986年
646m 野崎ビル
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目2-3
越谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
647m アンプルールフェールヨシノ
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目167-1
越谷駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2005年
648m アーバンハイム
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目166-1
越谷駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
666m アーバンハウス2号館
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目245-1
越谷駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1989年
674m グランシャリオA
埼玉県 越谷市 七左町 3丁目133
新越谷駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2005年
677m セピア・イノ
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目88-1
越谷駅
徒歩9分

鉄骨造 2003年
680m 神林ビル赤山コーポ
埼玉県 越谷市 赤山町 4丁目7-32
新越谷駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

谷中町 $kind_labe人口推移 谷中町における人口推移・動向を調べることができます

谷中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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