ファミーユ玉川B(東京都 世田谷区 玉川 4丁目20-15)の価格相場は 44.0万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.2㎡) の 889 万円、最も低い部屋は 2階 (20.2㎡) の 889 万円です。

ファミーユ玉川B 価格相場・家賃相場
44.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,799 円/㎡
(平均値)
40.9
11.0 円/㎡
二子玉川駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミーユ玉川Bの価格相場情報

物件の詳細情報

ファミーユ玉川Bの物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミーユ玉川B
住所東京都 世田谷区 玉川 4丁目20-15
建築年1984年
構造木造
アクセス その他 東急田園都市線 二子玉川駅  徒歩 11分
その他 東急田園都市線 用賀駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファミーユ玉川B(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.23㎡
(1K)
-889万円5.7万7.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.23㎡
(1K)
-889万円5.7万7.6%
2階20.23㎡
(1K)
-889万円5.7万7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミーユ玉川Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は玉川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミーユ玉川Bの価格相場、家賃相場は玉川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミーユ玉川Bの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
玉川 中古マンション価格相場 推移・動向 玉川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

玉川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミーユ玉川Bの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m ファミーユ玉川A
東京都 世田谷区 玉川 4丁目20-14
二子玉川駅
徒歩11分

木造 1984年
16m 雁追ハイツ
東京都 世田谷区 玉川 4丁目20-16
二子玉川駅
徒歩11分

木造 1977年
142m ボナール玉川
東京都 世田谷区 玉川 4丁目33-2
二子新地駅
徒歩18分
3階建
木造 2000年
219m コーポまろうど
東京都 世田谷区 岡本 2丁目3-26
二子玉川駅
徒歩13分

木造 1986年
221m エスポワール玉川
東京都 世田谷区 玉川 4丁目30-4
二子玉川駅
徒歩13分

木造 1993年
227m 第5みなみ荘
東京都 世田谷区 瀬田 4丁目39-6
二子玉川駅
徒歩13分

木造 1975年
237m ファミール玉川
東京都 世田谷区 玉川 4丁目26-11
二子玉川駅
徒歩10分

木造 1987年
243m ドエル玉川
東京都 世田谷区 玉川 4丁目25-1
二子玉川駅
徒歩10分

木造 2010年
251m リバーフィールド2
東京都 世田谷区 玉川 4丁目29-8
二子玉川駅
徒歩13分

木造 1997年
255m コーポ岩崎
東京都 世田谷区 玉川 4丁目18-3
二子玉川駅
徒歩8分

木造 1989年
261m コーポ・K
東京都 世田谷区 玉川 4丁目10-17
二子玉川駅
徒歩10分

木造 1990年
265m フォレスト二子
東京都 世田谷区 玉川 4丁目17-5
二子玉川駅
徒歩8分

木造 1999年
271m セブン・ハイツ
東京都 世田谷区 岡本 2丁目5-1
二子玉川駅
徒歩13分

木造 2004年
290m 山崎マンション
東京都 世田谷区 岡本 2丁目5-8
二子玉川駅
徒歩17分

木造 1987年
293m ツインリバーK
東京都 世田谷区 玉川 4丁目10-2
二子玉川駅
徒歩7分

木造 1998年
314m 高野荘
東京都 世田谷区 玉川 4丁目11-8
二子玉川駅
徒歩8分

木造 1976年
323m ウイスタリア
東京都 世田谷区 玉川 4丁目9-9
二子玉川駅
徒歩10分

木造 2006年
351m 久田ホーム
東京都 世田谷区 玉川 4丁目7-9
二子玉川駅
徒歩6分

木造 1981年
356m 桜アパート
東京都 世田谷区 玉川 4丁目9-5
二子玉川駅
徒歩5分
2階建
8部屋
木造 1972年
359m エルベ柳田
東京都 世田谷区 瀬田 4丁目33-7
用賀駅
徒歩13分

木造 1993年
364m コーポセブン
東京都 世田谷区 玉川 3丁目35-17
二子玉川駅
徒歩10分

木造 1990年
366m フロンティア鎌田
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目19-1
二子玉川駅
徒歩10分

木造 2008年
371m Lechantier二子玉川
東京都 世田谷区 玉川 3丁目35-17
二子玉川駅
徒歩10分

木造 1990年
384m コーポ清水
東京都 世田谷区 玉川 4丁目7-10
二子玉川駅
徒歩6分

木造 1982年
387m シャルム玉川
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目19-24
二子玉川駅
徒歩13分

木造 2011年
395m サンパレス二子玉
東京都 世田谷区 玉川 4丁目3-14
二子玉川駅
徒歩8分

木造 1989年
395m リベール玉川
東京都 世田谷区 玉川 3丁目41-10
二子玉川駅
徒歩11分

木造 1994年
402m レオパレスOumi
東京都 世田谷区 瀬田 5丁目6-22
用賀駅
徒歩14分

木造 2004年
407m L'attraitTamagawaSeta
東京都 世田谷区 瀬田 5丁目5-13
用賀駅
徒歩13分

木造 1992年
417m シェ・メール・モーリ
東京都 世田谷区 瀬田 4丁目14-3
二子玉川駅
徒歩8分

木造 1993年
437m 都営玉川四丁目アパート2号棟
東京都 世田谷区 玉川 4丁目2-2
二子玉川駅
徒歩9分

木造 2004年
445m リバーフィールド・5
東京都 世田谷区 玉川 3丁目35-11
二子玉川駅
徒歩8分

木造 2001年
450m コーポ二子玉川
東京都 世田谷区 玉川 3丁目33-1
二子玉川駅
徒歩8分

木造 1987年
459m プライムガーデン瀬田
東京都 世田谷区 瀬田 5丁目9-8
用賀駅
徒歩16分

木造 2000年
461m CLAIRTYS
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目18-4
二子玉川駅
徒歩13分

木造 1993年
472m 川辺ハイツ
東京都 世田谷区 玉川 3丁目32-2
二子玉川駅
徒歩5分

木造 1982年
476m シャーメゾンウエスト
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目1-5
二子玉川駅
徒歩15分

木造 2005年
480m アムール二子玉川
東京都 世田谷区 玉川 3丁目32-3
二子玉川駅
徒歩5分

木造 1996年
481m 東京都世田谷区瀬田4丁目30-5
東京都 世田谷区 瀬田 4丁目30-5
二子玉川駅
徒歩10分

木造 1991年
482m 石丸荘
東京都 世田谷区 瀬田 5丁目9-2
用賀駅
徒歩14分

木造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

玉川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

玉川 $kind_labe人口推移 玉川における人口推移・動向を調べることができます

玉川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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