ファミーユα(千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 1丁目18-14)の価格相場は 17.6万円/㎡ (坪単価 58.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (17.6㎡) の 309 万円、最も低い部屋は 203号室 (17.6㎡) の 309 万円です。

ファミーユα 価格相場・家賃相場
17.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,972 円/㎡
(平均値)
37.0
7.0 円/㎡
作草部駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミーユαの価格相場情報

物件の詳細情報

ファミーユαの物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミーユα
住所千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 1丁目18-14
建築年1988年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区轟町小学校
中学校区轟町中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、エアコン完備
アクセス 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 作草部駅  徒歩 7分
JR JR総武線 西千葉駅  徒歩 11分
JR JR総武線 千葉駅  徒歩 24分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉駅  徒歩 24分
JR JR外房線 千葉駅  徒歩 24分
JR JR総武線快速 千葉駅  徒歩 24分
JR JR総武本線 千葉駅  徒歩 24分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 千葉駅  徒歩 24分
JR JR内房線 千葉駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファミーユα(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10117.58㎡
(1K)
-309万円3.5万13.5%
10217.58㎡
(1K)
-309万円3.5万13.5%
10317.58㎡
(1K)
-309万円3.5万13.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20117.58㎡
(1K)
-309万円3.5万13.5%
20317.58㎡
(1K)
-309万円3.5万13.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミーユαの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲毛区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミーユαの価格相場、家賃相場は稲毛区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミーユαの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向 稲毛区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミーユαの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m フローラ轟
千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 1丁目18-13
作草部駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
63m フォルモーザ轟
千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 1丁目15-10
作草部駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2006年
78m BRUGES
千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 1丁目16-1
西千葉駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2006年
149m VIVACE
千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 1丁目8-3
西千葉駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2008年
149m ビバーチェ
千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 1丁目8-3
西千葉駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
163m フラット轟
千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 1丁目10-12
西千葉駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2014年
204m アヴニール
千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 1丁目7-29
作草部駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2007年
302m ROCKYパレス
千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 4丁目1-7
作草部駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1988年
303m オーパス西千葉
千葉県 千葉市 中央区 松波 4丁目21-16
作草部駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2003年
316m シティハイム ライトサーフ
千葉県 千葉市 中央区 松波 4丁目13-14
作草部駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1996年
330m カレッジタウン
千葉県 千葉市 中央区 松波 4丁目19-6
西千葉駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1997年
331m ステラM
千葉県 千葉市 中央区 松波 4丁目16-10
作草部駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
339m コーポ斉藤
千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 4丁目6-2
作草部駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1985年
339m フォーブル轟
千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 4丁目6-2
作草部駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1997年
346m メゾンブランシュ
千葉県 千葉市 中央区 松波 4丁目16-15
作草部駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
347m サンセリテオオキ
千葉県 千葉市 中央区 弁天 4丁目5-22
作草部駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
353m カネコハイツ
千葉県 千葉市 中央区 弁天 4丁目7-10
作草部駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1984年
354m ベルゾーネ轟
千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 4丁目6-6
作草部駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1989年
355m ペルテ西千葉
千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 2丁目1-5
天台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
367m レオパレスレストローズ
千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 5丁目7-2
天台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2009年
371m クレセント西千葉
千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 4丁目6-10
作草部駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
382m ラフォーレ轟
千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 4丁目6-21
作草部駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1999年
385m レオパレス轟
千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 5丁目7-2-2
天台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2009年
389m とどろきKハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 4丁目6-10
作草部駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
391m グランツ轟
千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 4丁目6-25
作草部駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
399m 大矢ビル
千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 4丁目6-28
作草部駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 1973年
403m パークハイムB
千葉県 千葉市 中央区 松波 4丁目15-3
作草部駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
413m パークハイムA棟
千葉県 千葉市 中央区 松波 4丁目15-3
作草部駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2004年
413m パークハイムB棟
千葉県 千葉市 中央区 松波 4丁目15-3
作草部駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2004年
414m パークハイムA
千葉県 千葉市 中央区 松波 4丁目15-3
作草部駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
425m ハイム小川
千葉県 千葉市 中央区 弁天 4丁目4-6
作草部駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1987年
429m レオパレスピエール
千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 5丁目7-23
天台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2009年
432m プラザカネフク
千葉県 千葉市 中央区 弁天 4丁目11-13
作草部駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1996年
452m メゾンY.I.
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部 1丁目16-5
西千葉駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1986年
455m サンボナール弁天
千葉県 千葉市 中央区 弁天 4丁目3-9
作草部駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1998年
462m レジデンス弁天
千葉県 千葉市 中央区 弁天 4丁目3-26
作草部駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1984年
480m リビオン
千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 5丁目2-6
天台駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2007年
481m ラ・グリシーヌ
千葉県 千葉市 中央区 弁天 4丁目3-1
作草部駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2012年
493m 中村荘
千葉県 千葉市 中央区 弁天 4丁目11-21
西千葉駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
500m カサベルデ西千葉
千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目19-18
西千葉駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲毛区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市稲毛区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 千葉市全体が減少する中で、千葉市稲毛区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

稲毛区 $kind_labe人口推移 稲毛区における人口推移・動向を調べることができます

稲毛区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市稲毛区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.3 万人 -1.57%
2045 15.5 万人 -1.39%
2040 15.7 万人 -1.21%
2035 15.9 万人 -0.91%
2030 16.1 万人 -0.49%
2025 16.1 万人 +0.47%
2020 16.1 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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