ファミリアーレ野並(愛知県 名古屋市 天白区 古川町 103-1)の価格相場は 44.3万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファミリアーレ野並 価格相場・家賃相場
44.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,621 円/㎡
(平均値)
16.7
4.0 円/㎡
野並駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミリアーレ野並の価格相場情報

物件の詳細情報

ファミリアーレ野並の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミリアーレ野並
住所愛知県 名古屋市 天白区 古川町 103-1
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社宝交通、宝不動産
施工会社真柄建設
管理会社宝コミュニティサービス
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市桜通線 野並駅  徒歩 4分
名古屋市営 名古屋市桜通線 鶴里駅  徒歩 12分
名古屋市営 名古屋市桜通線 鳴子北駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミリアーレ野並の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天白区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミリアーレ野並の価格相場、家賃相場は天白区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミリアーレ野並の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天白区 中古マンション価格相場 推移・動向 天白区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天白区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミリアーレ野並の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m エムズシティ野並
愛知県 名古屋市 天白区 古川町 106
野並駅
徒歩3分
15階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
193m アメニティ野並2
愛知県 名古屋市 天白区 井の森町 185
野並駅
徒歩6分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
196m ユーハウス野並
愛知県 名古屋市 天白区 古川町 13
野並駅
徒歩6分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
199m セントラルハイツ野並
愛知県 名古屋市 天白区 古川町 29
野並駅
徒歩7分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
237m チュリス野並
愛知県 名古屋市 天白区 野並 2丁目14
野並駅
徒歩6分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
265m グランスイート野並
愛知県 名古屋市 天白区 古川町 8
野並駅
徒歩7分
11階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
272m プラウド野並
愛知県 名古屋市 天白区 野並 3丁目406
野並駅
徒歩2分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
322m サンクレーア野並イーストコート
愛知県 名古屋市 天白区 井の森町 136-2
野並駅
徒歩8分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
349m サンクレーア野並ウエストコート
愛知県 名古屋市 天白区 井の森町 136-1
野並駅
徒歩8分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
351m 真栄マンション野並
愛知県 名古屋市 天白区 野並 3丁目199-1
野並駅
徒歩2分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
373m サンクレーア野並ノースコート
愛知県 名古屋市 天白区 井の森町 102-1
野並駅
徒歩8分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
386m ユニーブル野並
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字古鳴海42-1
野並駅
徒歩5分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
472m プリオール野並
愛知県 名古屋市 天白区 野並 3丁目461
野並駅
徒歩3分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
491m シャトー野並
愛知県 名古屋市 天白区 野並 4丁目256
野並駅
徒歩5分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
522m 第2桜台ハウス
愛知県 名古屋市 南区 明円町 126
鶴里駅
徒歩11分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
573m 上の山団地(1〜5号棟)
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字上ノ山
野並駅
徒歩8分
5階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
600m アーサヒルズ上ノ山
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字上ノ山11-3
野並駅
徒歩8分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
661m グリーンコーポ野並
愛知県 名古屋市 天白区 野並 4丁目195-1
野並駅
徒歩8分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
687m 藤和シティホームズ野並
愛知県 名古屋市 天白区 野並 4丁目192
野並駅
徒歩8分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
697m ライオンズマンション鶴里
愛知県 名古屋市 南区 鯛取通 4丁目10
鶴里駅
徒歩2分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
732m ヴィアレ野並の丘
愛知県 名古屋市 天白区 野並 4丁目162
野並駅
徒歩8分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
743m 嫁ヶ茶屋住宅(A〜B棟)
愛知県 名古屋市 緑区 古鳴海 2丁目
野並駅
徒歩9分
3階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
745m ユーハウス鶴里
愛知県 名古屋市 南区 鶴里町 1丁目45-3
鶴里駅
徒歩4分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
752m ライオンズマンション野並第2
愛知県 名古屋市 天白区 野並 1丁目185
野並駅
徒歩10分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
760m シティコーポ第3明円
愛知県 名古屋市 南区 明円町 166
鶴里駅
徒歩8分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
776m 名鉄桜台ハイツ
愛知県 名古屋市 南区 鶴里町 1丁目68
鶴里駅
徒歩4分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
779m ユニーブル明円町3
愛知県 名古屋市 南区 明円町 216
鶴里駅
徒歩9分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
812m ダイアパレス新瑞南
愛知県 名古屋市 南区 大堀町 19-3
鶴里駅
徒歩10分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
819m シティコーポ明円
愛知県 名古屋市 南区 明円町 97
鶴里駅
徒歩6分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
840m 第1桜台ハウス
愛知県 名古屋市 南区 鶴里町 1丁目59
鶴里駅
徒歩4分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
868m タウン伝治山(1〜10号棟)
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字伝治山
野並駅
徒歩11分
5階建
248部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
868m シティコーポ第2明円
愛知県 名古屋市 南区 明円町 4
鶴里駅
徒歩5分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
876m ライオンズマンション野並
愛知県 名古屋市 天白区 福池 2丁目324
野並駅
徒歩11分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
876m リビオ野並サザンブライト
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字山下1-2
野並駅
徒歩11分
15階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
944m ユニーブル明円町2
愛知県 名古屋市 南区 明円町 8-1
鶴里駅
徒歩7分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
953m モアグレース鶴里
愛知県 名古屋市 南区 鯛取通 3丁目21
鶴里駅
徒歩2分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
953m ライオンズマンション長根町第2
愛知県 名古屋市 緑区 長根町 51
野並駅
徒歩11分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
953m リフィア桜テラス
愛知県 名古屋市 南区 大堀町 13-24
鶴里駅
徒歩11分
9階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
960m サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字伝治山1-4
野並駅
徒歩12分
9階建
178部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
967m ライオンズマンション長根町
愛知県 名古屋市 緑区 長根町 123-1
野並駅
徒歩11分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天白区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市天白区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。 名古屋市天白区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

天白区 $kind_labe人口推移 天白区における人口推移・動向を調べることができます

天白区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市天白区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.9 万人 -2.11%
2045 15.3 万人 -1.72%
2040 15.5 万人 -1.26%
2035 15.7 万人 -0.90%
2030 15.9 万人 -0.58%
2025 16.0 万人 -3.10%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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