ファミリアーレ白金(愛知県 名古屋市 昭和区 福江 2丁目9-28)の価格相場は 47.9万円/㎡ (坪単価 159万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファミリアーレ白金 価格相場・家賃相場
47.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,049 円/㎡
(平均値)
11.9
12.0 円/㎡
東別院駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミリアーレ白金の価格相場情報

物件の詳細情報

ファミリアーレ白金の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミリアーレ白金
住所愛知県 名古屋市 昭和区 福江 2丁目9-28
建築年2013年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数39部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社宝交通
施工会社東洋建設
管理会社宝コミュニティサービス
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市名城線 東別院駅  徒歩 12分
名古屋市営 名古屋市名港線 金山駅  徒歩 13分
名古屋市営 名古屋市名城線 金山駅  徒歩 13分
JR JR中央本線 金山駅  徒歩 13分
名鉄 名鉄名古屋本線 金山駅  徒歩 13分
JR JR東海道本線 金山駅  徒歩 13分
JR JR中央本線 鶴舞駅  徒歩 18分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 鶴舞駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミリアーレ白金の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は昭和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミリアーレ白金の価格相場、家賃相場は昭和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミリアーレ白金の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向 昭和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミリアーレ白金の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
286m 野村ステイツ白金公園
愛知県 名古屋市 昭和区 白金 2丁目9-8
東別院駅
徒歩15分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
323m タウン白金(1〜3号棟)
愛知県 名古屋市 昭和区 白金 2丁目8
東別院駅
徒歩16分
5階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
383m ファミリアーレ金山シティ
愛知県 名古屋市 中区 金山 5丁目2-26
金山駅
徒歩7分
15階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
393m ダイアパレス白金(名古屋市)
愛知県 名古屋市 昭和区 白金 3丁目2-22
金山駅
徒歩17分
14階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
469m アメニティ白金
愛知県 名古屋市 昭和区 白金 3丁目4-27
金山駅
徒歩17分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
473m ライオンズマンション金山
愛知県 名古屋市 中区 金山 5丁目15-67
金山駅
徒歩6分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
497m プラセシオン東別院
愛知県 名古屋市 中区 千代田 4丁目23-22
東別院駅
徒歩7分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
575m ホワイトキョッスル金山
愛知県 名古屋市 中区 金山 3丁目15-17
金山駅
徒歩4分
12階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
617m ベリスタ御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 御器所 1丁目20-1
荒畑駅
徒歩11分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
669m プレサンス東別院リバーシア
愛知県 名古屋市 中区 千代田 4丁目21-3
東別院駅
徒歩6分
14階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
677m ハイツ白金
愛知県 名古屋市 昭和区 白金 3丁目19-22
金山駅
徒歩19分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
702m 円上アイリス
愛知県 名古屋市 昭和区 円上町 13-19
荒畑駅
徒歩16分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
707m プライムメイツ東別院
愛知県 名古屋市 中区 大井町 6-11
東別院駅
徒歩5分
15階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
710m プレサンス東別院駅前
愛知県 名古屋市 中区 平和 1丁目4-8
東別院駅
徒歩2分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
734m 宝マンション金山
愛知県 名古屋市 熱田区 波寄町 10-12
金山駅
徒歩6分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
749m ドリームマンション金山
愛知県 名古屋市 中区 金山 2丁目8-10
金山駅
徒歩3分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
762m メイツ金山ATSUTA
愛知県 名古屋市 熱田区 沢下町 2-5
金山駅
徒歩8分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
778m 一条タワー金山
愛知県 名古屋市 熱田区 波寄町 9-22
金山駅
徒歩6分
21階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
793m コンフォート金山
愛知県 名古屋市 中区 金山 2丁目1-1
金山駅
徒歩4分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
799m モアグレース御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 御器所 1丁目14-3
荒畑駅
徒歩8分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
801m 宝荒畑ハイツ
愛知県 名古屋市 昭和区 御器所 1丁目6-8
荒畑駅
徒歩9分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
801m ラッフル千代田
愛知県 名古屋市 中区 千代田 4丁目12-16
東別院駅
徒歩9分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
805m プレサンス金山グリーンパークス
愛知県 名古屋市 中区 平和 1丁目16-17
東別院駅
徒歩3分
14階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
826m サンパーク千代田
愛知県 名古屋市 中区 千代田 4丁目12-27
東別院駅
徒歩9分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
848m プレサンスジェネ鶴舞
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目31
鶴舞駅
徒歩7分
14階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
854m ライオンズマンション御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 御器所 1丁目3-9
荒畑駅
徒歩7分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
900m オリエンタルハイツ鶴舞
愛知県 名古屋市 昭和区 鶴舞 2丁目7-17
鶴舞駅
徒歩6分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
916m セザール鶴舞公園
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目30-17
鶴舞駅
徒歩6分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
922m プレサンス東別院駅前コネクション
愛知県 名古屋市 中区 伊勢山 1丁目3-5
東別院駅
徒歩1分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
932m セザール第2鶴舞公園
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目30-25
鶴舞駅
徒歩7分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
944m 御器所スカイマンション
愛知県 名古屋市 昭和区 御器所 2丁目9-27
荒畑駅
徒歩7分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
956m 三旺マンション第2金山
愛知県 名古屋市 中区 伊勢山 2丁目7-7
東別院駅
徒歩4分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
974m ジャルダン金山
愛知県 名古屋市 熱田区 金山町 1丁目2-8
金山駅
徒歩1分
10階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
989m ライオンズマンション鶴舞第2
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目33-9
鶴舞駅
徒歩7分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
995m パークホームズ上前津
愛知県 名古屋市 中区 富士見町 7-3
上前津駅
徒歩6分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
997m シャンボール金山
愛知県 名古屋市 中区 金山 1丁目2-12
金山駅
徒歩4分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1008m イトーピア紅葉舎金山マンション
愛知県 名古屋市 熱田区 金山町 1丁目3-2
金山駅
徒歩2分
12階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1009m Dグランセ外土居
愛知県 名古屋市 熱田区 外土居町 2-9
西高蔵駅
徒歩9分
15階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1014m メゾン・ド・ペルミ
愛知県 名古屋市 昭和区 御器所 2丁目8-2
荒畑駅
徒歩6分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1015m 金山ゴールドマインビル
愛知県 名古屋市 中区 金山 1丁目7-3
金山駅
徒歩3分
7階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

昭和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市昭和区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市昭和区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。

昭和区 $kind_labe人口推移 昭和区における人口推移・動向を調べることができます

昭和区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市昭和区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -2.39%
2045 10.2 万人 -2.29%
2040 10.4 万人 -1.73%
2035 10.6 万人 -1.03%
2030 10.7 万人 -0.65%
2025 10.8 万人 +0.21%
2020 10.8 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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