ファミドール青葉(東京都 東村山市 青葉町 3丁目17-4)の価格相場は 28.9万円/㎡ (坪単価 95.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (69.1㎡) の 1,973 万円、最も低い部屋は 206号室 (59.7㎡) の 1,748 万円です。

ファミドール青葉 価格相場・家賃相場
28.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,570 円/㎡
(平均値)
35.0
15.0 円/㎡
新秋津駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミドール青葉の価格相場情報

物件の詳細情報

ファミドール青葉の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミドール青葉
住所東京都 東村山市 青葉町 3丁目17-4
建築年1990年
構造RC造
階数3階
小学校区青葉小学校
中学校区東村山第六中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、BS/CS対応、ペット相談可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR武蔵野線 新秋津駅  徒歩 15分
西武 西武池袋線 秋津駅  徒歩 18分
西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 38分
西武 西武新宿線 東村山駅  バス22分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファミドール青葉(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10169.06㎡
(3LDK)
-1,973万円10.2万6.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20259.69㎡
(3LDK)
-1,748万円9.9万6.8%
20659.69㎡
(3LDK)
-1,748万円9.9万6.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30169.06㎡
(3LDK)
-1,973万円10.2万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミドール青葉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミドール青葉の価格相場、家賃相場は青葉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミドール青葉の周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉町 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミドール青葉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
182m 栗木橋ハイツ
東京都 東村山市 秋津町 1丁目20-1
新秋津駅
徒歩13分
2階建
RC造 1981年
213m グリーンハイツ小山
東京都 東村山市 青葉町 3丁目24-3
新秋津駅
徒歩14分
3階建
RC造 1990年
269m 斉藤ハイム
東京都 東村山市 秋津町 2丁目36-2
新秋津駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
269m 斎藤ハイム
東京都 東村山市 秋津町 2丁目36-2
新秋津駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
279m ラークハイツ
東京都 東村山市 秋津町 1丁目19-6
新秋津駅
徒歩13分

RC造 1994年
376m ヴィオラ・コリーヌ
東京都 東村山市 青葉町 2丁目37-3
新秋津駅
徒歩17分

RC造 2013年
386m ライオンズマンション久米川第5
東京都 東村山市 青葉町 2丁目38-13
新秋津駅
徒歩37分

RC造 1990年
413m シティコーポパルナス青葉町
東京都 東村山市 青葉町 2丁目40-1
新秋津駅
徒歩22分

RC造 1997年
440m サンライズマンション青葉町パート2
東京都 東村山市 青葉町 2丁目40-6
新秋津駅
徒歩23分

RC造 1988年
450m ファミネス久米川
東京都 東村山市 青葉町 2丁目38-8
新秋津駅
徒歩29分

RC造 1985年
452m 秋津マンション
東京都 東村山市 秋津町 1丁目26-9
新秋津駅
徒歩8分

RC造 1975年
466m エントピアアオバ
東京都 東村山市 青葉町 2丁目40-8
新秋津駅
徒歩23分
3階建
RC造 1990年
495m ラポール久米川
東京都 東村山市 久米川町 1丁目32-33
新秋津駅
徒歩19分

RC造 1986年
506m 東村山青葉町住宅2号棟
東京都 東村山市 青葉町 2丁目35-2
久米川駅
徒歩42分

RC造 1976年
519m リヴェール秋津
東京都 東村山市 秋津町 2丁目13-14
新秋津駅
徒歩7分
3階建
RC造 1995年
530m ドミール88
東京都 東村山市 秋津町 1丁目13-5
新秋津駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
537m 東村山青葉町住宅4号棟
東京都 東村山市 青葉町 2丁目35-4
新秋津駅
徒歩21分

RC造 1976年
538m SINファーストビル
東京都 東村山市 秋津町 1丁目31-1
秋津駅
徒歩8分

RC造 1989年
547m 第二渟城マンション
東京都 東村山市 秋津町 1丁目13-8
新秋津駅
徒歩6分

RC造 1982年
551m グリーンヴィレッジ
東京都 東村山市 秋津町 2丁目13-13
新秋津駅
徒歩7分
3階建
RC造 1999年
552m グリーンヴィレッヂ
東京都 東村山市 秋津町 2丁目13-13
新秋津駅
徒歩12分

RC造 1998年
557m トゥインクル秋津
東京都 東村山市 秋津町 1丁目31-18
新秋津駅
徒歩8分
5階建
RC造 1992年
558m 東村山青葉町住宅3号棟
東京都 東村山市 青葉町 2丁目35-3
久米川駅
徒歩42分

RC造 1976年
569m 第一渟城マンション
東京都 東村山市 秋津町 1丁目13-3
新秋津駅
徒歩4分
3階建
RC造 1979年
571m 渟城マンション
東京都 東村山市 秋津町 1丁目13-3
新秋津駅
徒歩6分

RC造 1978年
574m パークフローラ
東京都 東村山市 青葉町 3丁目42-2
新秋津駅
徒歩12分
3階建
RC造 1992年
593m 東村山青葉町住宅8号棟
東京都 東村山市 青葉町 2丁目35-8
久米川駅
徒歩42分

RC造 1976年
609m サンライズマンション青葉町
東京都 東村山市 青葉町 2丁目44-6
新秋津駅
徒歩26分

RC造 1986年
628m メゾンド山喜
東京都 東村山市 青葉町 1丁目21-2
秋津駅
徒歩18分
5階建
RC造 1996年
630m 東村山青葉町住宅10号棟
東京都 東村山市 青葉町 2丁目35-10
久米川駅
徒歩42分

RC造 1976年
631m ライオンズマンション久米川第2 一番館
東京都 東村山市 久米川町 1丁目38-7
新秋津駅
徒歩16分
6階建
RC造 1988年
668m シティコーポパルナス秋津
東京都 東村山市 秋津町 2丁目18-1
新秋津駅
徒歩13分

RC造 1992年
671m ライオンズガーデン久米川
東京都 東村山市 青葉町 1丁目21-3
久米川駅
徒歩32分
4階建
RC造 1989年
736m Astee Royal
東京都 東村山市 秋津町 2丁目19-7
新秋津駅
徒歩16分
6階建
RC造 1996年
736m アスティーロイヤル
東京都 東村山市 秋津町 2丁目19-7
新秋津駅
徒歩14分
6階建
RC造 1996年
739m クレセント・リヴ
東京都 東村山市 久米川町 1丁目39-5
新秋津駅
徒歩17分
3階建
RC造 2004年
769m コーポ新井
東京都 東村山市 秋津町 5丁目20-34
新秋津駅
徒歩5分
2階建
RC造 1987年
812m サンシャイン秋津
東京都 東村山市 秋津町 5丁目11-38
秋津駅
徒歩4分
3階建
RC造 1988年
825m 大川マンション
東京都 清瀬市 野塩 5丁目279-3
秋津駅
徒歩3分
3階建
RC造 1978年
841m ヴェルレーヴ
東京都 東村山市 秋津町 5丁目11
秋津駅
徒歩3分

RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

青葉町 $kind_labe人口推移 青葉町における人口推移・動向を調べることができます

青葉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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