ファウンテン(東京都 府中市 美好町 1丁目37-3)の価格相場は 59.9万円/㎡ (坪単価 198万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (34.5㎡) の 2,043 万円、最も低い部屋は 608号室 (25.3㎡) の 1,526 万円です。

ファウンテン 価格相場・家賃相場
59.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,568 円/㎡
(平均値)
11.9
7.0 円/㎡
分倍河原駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファウンテンの価格相場情報

物件の詳細情報

ファウンテンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ファウンテン
住所東京都 府中市 美好町 1丁目37-3
建築年2013年
構造RC造
階数8階
小学校区府中第一小学校
中学校区府中第四中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可、温水洗浄便座、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、オートロック、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス 京王 京王線 分倍河原駅  徒歩 7分
JR JR武蔵野線 府中本町駅  徒歩 20分
JR JR南武線 府中本町駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファウンテン(6フロア、23戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20134.45㎡
(1DK)
-2,043万円8.5万5.0%
20225.54㎡
(1K)
-1,539万円6.7万5.2%
20727.11㎡
(1K)
-1,629万円7.0万5.2%
20825.31㎡
(1K)
-1,526万円6.7万5.2%
20929.01㎡
(1K)
-1,738万円7.4万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30134.45㎡
(1DK)
-2,043万円8.5万5.0%
30929.01㎡
(1K)
-1,738万円7.4万5.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40134.45㎡
(1DK)
-2,043万円8.5万5.0%
40225.54㎡
(1K)
-1,539万円6.7万5.2%
40527.11㎡
(1K)
-1,629万円7.0万5.2%
40825.31㎡
(1K)
-1,526万円6.7万5.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50134.45㎡
(1DK)
-2,043万円8.5万5.0%
50225.54㎡
(1K)
-1,539万円6.7万5.2%
50527.11㎡
(1K)
-1,629万円7.0万5.2%
50929.01㎡
(1K)
-1,738万円7.4万5.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60134.45㎡
(1DK)
-2,043万円8.5万5.0%
60225.54㎡
(1K)
-1,539万円6.7万5.2%
60330.07㎡
(1K)
-1,798万円7.6万5.1%
60727.11㎡
(1K)
-1,629万円7.0万5.2%
60825.31㎡
(1K)
-1,526万円6.7万5.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70225.54㎡
(1K)
-1,539万円6.7万5.2%
70330.07㎡
(1K)
-1,798万円7.6万5.1%
70527.11㎡
(1K)
-1,629万円7.0万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファウンテンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美好町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファウンテンの価格相場、家賃相場は美好町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファウンテンの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
美好町 中古マンション価格相場 推移・動向 美好町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美好町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファウンテンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m サンテラス
東京都 府中市 美好町 1丁目37-2
分倍河原駅
徒歩6分

RC造 1991年
27m パークアベニュー八沢
東京都 府中市 美好町 1丁目37-2
分倍河原駅
徒歩6分
5階建
RC造 1986年
31m マイキャッスル府中美好町
東京都 府中市 美好町 2丁目4-1
分倍河原駅
徒歩7分

RC造 1999年
41m ミオカステーロ府中美好町
東京都 府中市 美好町 1丁目37-1
分倍河原駅
徒歩8分
10階建
19部屋
RC造 2013年
48m サワハイツ
東京都 府中市 美好町 2丁目1-2
分倍河原駅
徒歩8分

RC造 1997年
50m SAWAハイツ
東京都 府中市 美好町 2丁目1-2
分倍河原駅
徒歩8分
3階建
RC造 1998年
65m ダイアパレス府中
東京都 府中市 美好町 2丁目1-8
分倍河原駅
徒歩8分

RC造 1995年
72m パークサイド88
東京都 府中市 美好町 1丁目36-1
分倍河原駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
79m サニーハイツ稲垣
東京都 府中市 美好町 2丁目1-5
分倍河原駅
徒歩8分
2階建
RC造 1990年
90m パークサイドハチジュウハチ
東京都 府中市 美好町 1丁目35-1
分倍河原駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
95m サンステージ府中
東京都 府中市 美好町 1丁目35-9
分倍河原駅
徒歩7分
5階建
RC造 1982年
95m 美好フジミコーポ
東京都 府中市 美好町 1丁目35-9
分倍河原駅
徒歩7分
5階建
RC造 1982年
98m カルム
東京都 府中市 美好町 2丁目1-6
分倍河原駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
113m サンデュエル府中グランスクエア
東京都 府中市 美好町 2丁目3-1
府中駅
徒歩1分
7階建
RC造 2008年
113m ライオンズマンション府中分倍河原
東京都 府中市 美好町 2丁目14-1
分倍河原駅
徒歩9分

RC造 1996年
114m マンスリーマンション東京ウエスト21
東京都 府中市 美好町 2丁目18-10
分倍河原駅
徒歩10分

RC造 1990年
115m サンデュエル府中
東京都 府中市 美好町 2丁目3-1
分倍河原駅
徒歩9分
7階建
45部屋
RC造 2008年
125m グリーンテラス2
東京都 府中市 美好町 2丁目7-3
分倍河原駅
徒歩6分

RC造 1985年
127m 石坂ビル
東京都 府中市 美好町 2丁目7-13
分倍河原駅
徒歩6分
3階建
RC造 1983年
146m グランディー府中
東京都 府中市 美好町 3丁目13-2
分倍河原駅
徒歩8分

RC造 1987年
147m ライオンズマンション京王分倍河原
東京都 府中市 美好町 2丁目8-1
分倍河原駅
徒歩8分

RC造 1996年
148m シーザーレジデンス美好町
東京都 府中市 美好町 1丁目32-11
分倍河原駅
徒歩8分
5階建
RC造 1991年
149m ダイアパレス府中2
東京都 府中市 美好町 3丁目7-15
分倍河原駅
徒歩6分

RC造 1995年
163m クレドール府中
東京都 府中市 美好町 2丁目17-6
分倍河原駅
徒歩8分
3階建
RC造 1994年
170m クレール府中
東京都 府中市 美好町 2丁目8-20
分倍河原駅
徒歩5分
7階建
RC造 1992年
182m グレイス ヴィラ
東京都 府中市 美好町 3丁目9-2
分倍河原駅
徒歩6分
4階建
RC造 2009年
183m 府中日鋼団地1号棟
東京都 府中市 日鋼町 1-3
分倍河原駅
徒歩14分
4階建
702部屋
RC造 1966年
186m 青島ビル
東京都 府中市 美好町 1丁目22-9
分倍河原駅
徒歩7分
4階建
RC造 1994年
195m エスポワール分倍河原
東京都 府中市 美好町 3丁目3-1
分倍河原駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
197m プロシード
東京都 府中市 美好町 1丁目22-11
府中駅
徒歩7分

RC造 1993年
201m シティマンション
東京都 府中市 美好町 1丁目20-3
分倍河原駅
徒歩8分

RC造 1977年
202m メイツ府中
東京都 府中市 美好町 3丁目17-13
分倍河原駅
徒歩8分

RC造 1996年
205m ヴェレーナ府中美好
東京都 府中市 美好町 2丁目
分倍河原駅
徒歩9分
11階建
65部屋
RC造 2017年
206m REGULUS MANSION
東京都 府中市 美好町 1丁目22-12
分倍河原駅
徒歩7分
6階建
RC造 1999年
206m マイキャッスル府中美好町公園
東京都 府中市 美好町 1丁目26-4
分倍河原駅
徒歩5分
5階建
21部屋
RC造 2001年
208m レグルス
東京都 府中市 美好町 1丁目22-12
分倍河原駅
徒歩7分

RC造 1998年
217m コーポ榎
東京都 府中市 美好町 3丁目1-5
分倍河原駅
徒歩5分

RC造 1980年
225m 第7東菱ビル
東京都 府中市 美好町 1丁目18-11
分倍河原駅
徒歩7分
4階建
RC造 1987年
226m 第七東菱ビル
東京都 府中市 美好町 1丁目18-11
分倍河原駅
徒歩7分

RC造 1986年
231m 府中日鋼団地3号棟
東京都 府中市 日鋼町 1-3
分倍河原駅
徒歩10分
5階建
702部屋
RC造 1966年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美好町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

美好町 $kind_labe人口推移 美好町における人口推移・動向を調べることができます

美好町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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