Name: ファインレジデンス聖蹟桜ケ丘
SKU: ファインレジデンス聖蹟桜ケ丘
Price: 727000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ファインレジデンス聖蹟桜ケ丘(東京都多摩市関戸 2丁目69-5)の価格相場は 72.7万円/㎡ (坪単価 240万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (75.5㎡) の 5,551 万円 (新築時価格・分譲時価格から+36.1%)、最も低い部屋は 1502号室 (67.5㎡) の 4,845 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.2%)です。

ファインレジデンス聖蹟桜ケ丘価格相場・家賃相場

72.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,934 円/㎡

(平均値)

10.9 年

5.0 円/㎡

聖蹟桜ケ丘駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ファインレジデンス聖蹟桜ケ丘の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
関戸の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ファインレジデンス聖蹟桜ケ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

ファインレジデンス聖蹟桜ケ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ファインレジデンス聖蹟桜ケ丘
住所	東京都多摩市関戸 2丁目69-5
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	43部屋
階数	15階
用途地域	商業地域
小学校区	多摩第一小学校
中学校区	多摩中学校
管理会社	京阪カインド(株)
備考	共用施設：防犯カメラ、エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：インターネット利用可、床暖房、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可、オール電化
アクセス	京王京王線聖蹟桜ケ丘駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

『ファインレジデンス聖蹟桜ケ丘』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファインレジデンス聖蹟桜ケ丘(15フロア、43戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	72.50㎡ (3LDK)	3,598万円	5,279万円	14.0万	3.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	72.50㎡ (3LDK)	3,798万円	5,279万円	14.0万	3.2%
202	67.55㎡ (3LDK)	3,398万円	4,845万円	13.5万	3.3%
203	75.53㎡ (3LDK)	4,078万円	5,551万円	14.2万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	72.50㎡ (3LDK)	3,888万円	5,279万円	14.0万	3.2%
302	67.55㎡ (3LDK)	3,428万円	4,845万円	13.5万	3.3%
303	75.53㎡ (3LDK)	4,128万円	5,551万円	14.2万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	72.50㎡ (3LDK)	3,998万円	5,279万円	14.0万	3.2%
402	67.55㎡ (3LDK)	3,518万円	4,845万円	13.5万	3.3%
403	75.53㎡ (3LDK)	4,238万円	5,551万円	14.2万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	72.50㎡ (3LDK)	4,048万円	5,279万円	14.0万	3.2%
502	67.55㎡ (3LDK)	3,558万円	4,845万円	13.5万	3.3%
503	75.53㎡ (3LDK)	4,288万円	5,551万円	14.2万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	72.50㎡ (3LDK)	4,078万円	5,279万円	14.0万	3.2%
602	67.55㎡ (3LDK)	3,598万円	4,845万円	13.5万	3.3%
603	75.53㎡ (3LDK)	4,328万円	5,551万円	14.2万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	72.50㎡ (3LDK)	4,168万円	5,279万円	14.0万	3.2%
702	67.55㎡ (3LDK)	3,658万円	4,845万円	13.5万	3.3%
703	75.53㎡ (3LDK)	4,368万円	5,551万円	14.2万	3.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	72.50㎡ (3LDK)	4,238万円	5,279万円	14.0万	3.2%
802	67.55㎡ (3LDK)	3,688万円	4,845万円	13.5万	3.3%
803	75.53㎡ (3LDK)	4,438万円	5,551万円	14.2万	3.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	72.50㎡ (3LDK)	4,278万円	5,279万円	14.0万	3.2%
902	67.55㎡ (3LDK)	3,718万円	4,845万円	13.5万	3.3%
903	75.53㎡ (3LDK)	4,468万円	5,551万円	14.2万	3.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	72.50㎡ (3LDK)	4,308万円	5,279万円	14.0万	3.2%
1002	67.55㎡ (3LDK)	3,748万円	4,845万円	13.5万	3.3%
1003	75.53㎡ (3LDK)	4,508万円	5,551万円	14.2万	3.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	72.50㎡ (3LDK)	4,348万円	5,279万円	14.0万	3.2%
1102	67.55㎡ (3LDK)	3,778万円	4,845万円	13.5万	3.3%
1103	75.53㎡ (3LDK)	4,538万円	5,551万円	14.2万	3.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	72.50㎡ (3LDK)	4,378万円	5,279万円	14.0万	3.2%
1202	67.55㎡ (3LDK)	3,818万円	4,845万円	13.5万	3.3%
1203	75.53㎡ (3LDK)	4,568万円	5,551万円	14.2万	3.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	72.50㎡ (3LDK)	4,468万円	5,279万円	14.0万	3.2%
1302	67.55㎡ (3LDK)	3,848万円	4,845万円	13.5万	3.3%
1303	75.53㎡ (3LDK)	4,618万円	5,551万円	14.2万	3.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	72.50㎡ (3LDK)	4,528万円	5,279万円	14.0万	3.2%
1402	67.55㎡ (3LDK)	3,938万円	4,845万円	13.5万	3.3%
1403	75.53㎡ (3LDK)	4,688万円	5,551万円	14.2万	3.1%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	72.50㎡ (3LDK)	4,588万円	5,279万円	14.0万	3.2%
1502	67.55㎡ (3LDK)	3,998万円	4,845万円	13.5万	3.3%
1503	75.53㎡ (3LDK)	4,798万円	5,551万円	14.2万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファインレジデンス聖蹟桜ケ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は関戸のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファインレジデンス聖蹟桜ケ丘の価格相場、家賃相場は関戸のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファインレジデンス聖蹟桜ケ丘の周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

関戸中古マンション価格相場推移・動向関戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関戸中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ファインレジデンス聖蹟桜ケ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
47m	シーズガーデン聖蹟桜ケ丘東京都多摩市関戸 4丁目7-11	聖蹟桜ケ丘駅徒歩5分	12階建 31部屋	RC造	2006年
60m	アンクレール聖蹟桜ケ丘東京都多摩市関戸 4丁目7-6	聖蹟桜ケ丘駅徒歩4分	9階建	RC造	1983年
60m	ドミール聖蹟桜ケ丘東京都多摩市関戸 2丁目69-1	聖蹟桜ケ丘駅徒歩4分	3階建	RC造	2007年
71m	聖蹟RIO 東京都多摩市関戸 2丁目70-3	京王永山駅徒歩4分	5階建	RC造	2007年
81m	ソレイユ128 東京都多摩市関戸 4丁目18-1	聖蹟桜ケ丘駅徒歩4分		RC造	1986年
89m	らくりーぶ21聖蹟桜ケ丘東京都多摩市関戸 2丁目67-1	聖蹟桜ケ丘駅徒歩3分		RC造	2008年
93m	聖蹟フラット東京都多摩市関戸 2丁目65-8	聖蹟桜ケ丘駅徒歩5分	3階建	RC造	2004年
99m	ハイツこも川東京都多摩市関戸 4丁目16-5	聖蹟桜ケ丘駅徒歩6分		RC造	1988年
99m	ハイツこもがわ東京都多摩市関戸 4丁目16-5	聖蹟桜ケ丘駅徒歩6分	3階建	RC造	1989年
100m	藤和聖蹟桜ケ丘コープ東京都多摩市関戸 2丁目35-8	聖蹟桜ケ丘駅徒歩7分	7階建	RC造	1983年
101m	ラヴィドール聖蹟桜ケ丘東京都多摩市関戸 2丁目65-1	聖蹟桜ケ丘駅徒歩6分	7階建 26部屋	RC造	2004年
104m	ヴェルドミール聖蹟桜ケ丘東京都多摩市関戸 4丁目6-5	聖蹟桜ケ丘駅徒歩3分	13階建	RC造	1973年
136m	桜ケ丘コートビレッジ東京都多摩市関戸 2丁目39-17	聖蹟桜ケ丘駅徒歩3分		RC造	1980年
138m	ハイマート第3聖蹟桜ケ丘東京都多摩市関戸 2丁目25-1	聖蹟桜ケ丘駅徒歩3分	5階建	RC造	1983年
140m	ヴィラ・コンファ東京都多摩市関戸 2丁目22-20	聖蹟桜ケ丘駅徒歩3分	2階建	RC造	1998年
148m	パークファミリー聖蹟桜ケ丘第2 東京都多摩市関戸 2丁目34-2	聖蹟桜ケ丘駅徒歩8分	5階建	RC造	1993年
149m	センチュリーコート東京都多摩市関戸 2丁目39-16	聖蹟桜ケ丘駅徒歩4分		RC造	2013年
151m	スカイマンション東京都多摩市関戸 4丁目6-3	聖蹟桜ケ丘駅徒歩4分	9階建	RC造	1979年
151m	聖蹟桜ケ丘スカイマンション東京都多摩市関戸 4丁目6-3	聖蹟桜ケ丘駅徒歩3分	10階建	RC造	1979年
153m	パテラ聖蹟桜ケ丘東京都多摩市関戸 4丁目11-3	聖蹟桜ケ丘駅徒歩6分	10階建 34部屋	RC造	2006年
154m	パーク桜ケ丘東京都多摩市関戸 2丁目29-31	聖蹟桜ケ丘駅徒歩5分	3階建	RC造	2011年
156m	メゾン桜ケ丘東京都多摩市関戸 2丁目22-8	聖蹟桜ケ丘駅徒歩3分	4階建	RC造	1986年
160m	桜ビル東京都多摩市関戸 2丁目39-15	聖蹟桜ケ丘駅徒歩3分		RC造	1994年
160m	リッツコート桜ケ丘東京都多摩市関戸 4丁目5-9	聖蹟桜ケ丘駅徒歩3分	3階建	RC造	1997年
166m	ジョイフル聖蹟桜ケ丘東京都多摩市関戸 2丁目33-11	聖蹟桜ケ丘駅徒歩7分	4階建	RC造	1988年
171m	ROCHEIL 東京都多摩市関戸 2丁目22-13	聖蹟桜ケ丘駅徒歩5分	6階建	RC造	1991年
171m	ロシエール東京都多摩市関戸 2丁目22-13	聖蹟桜ケ丘駅徒歩3分	6階建	RC造	1991年
196m	ハイツ中村東京都多摩市関戸 2丁目23-7	聖蹟桜ケ丘駅徒歩2分	2階建	RC造	1980年
199m	桜プレイス東京都多摩市関戸 2丁目23-5	聖蹟桜ケ丘駅徒歩3分	2階建	RC造	1980年
202m	Blossom聖蹟東京都多摩市関戸 4丁目9-3	聖蹟桜ケ丘駅徒歩8分		RC造	1980年
203m	中桜アネックス東京都多摩市関戸 2丁目23-5	聖蹟桜ケ丘駅徒歩3分		RC造	1979年
215m	草間マンション東京都多摩市関戸 2丁目23-15	聖蹟桜ケ丘駅徒歩2分	3階建	RC造	1979年
220m	ライオンズシティ聖蹟桜ケ丘東京都多摩市関戸 2丁目30-9	聖蹟桜ケ丘駅徒歩9分		RC造	1997年
227m	第2大起ビル東京都多摩市関戸 4丁目11-9	聖蹟桜ケ丘駅徒歩7分		RC造	1977年
234m	ダイヤメイト聖蹟東京都多摩市関戸 2丁目39-5	聖蹟桜ケ丘駅徒歩2分	9階建	RC造	1997年
237m	ウィングセイセキII 東京都多摩市関戸 2丁目24-24	聖蹟桜ケ丘駅徒歩2分	5階建	RC造	1994年
239m	isサクラガオカ東京都多摩市関戸 4丁目27-15	聖蹟桜ケ丘駅徒歩6分		RC造	1988年
240m	プリンスハイツ聖蹟桜ケ丘東京都多摩市関戸 2丁目43-4	聖蹟桜ケ丘駅徒歩2分		RC造	1997年
242m	大内ハイム東京都多摩市関戸 2丁目31-8	聖蹟桜ケ丘駅徒歩9分	5階建	RC造	1988年
245m	ファミール聖蹟桜ケ丘グランデージ東京都多摩市関戸 4丁目31-1	聖蹟桜ケ丘駅徒歩5分		RC造	1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

関戸 $kind_labe人口推移関戸における人口推移・動向を調べることができます

関戸将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	13.4 万人	-1.74%
2045 年	13.6 万人	-1.92%
2040 年	13.9 万人	-2.01%
2035 年	14.2 万人	-1.78%
2030 年	14.4 万人	-1.38%
2025 年	14.6 万人	-0.46%
2020 年	14.7 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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