Name: ファインレジデンス横浜片倉パークプレミア
SKU: ファインレジデンス横浜片倉パークプレミア
Price: 744000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ファインレジデンス横浜片倉パークプレミア(神奈川県横浜市神奈川区片倉 2丁目70-1)の価格相場は 74.4万円/㎡ (坪単価 246万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (86.7㎡) の 6,458 万円 (新築時価格・分譲時価格から+66.0%)、最も低い部屋は 603号室 (63.7㎡) の 4,730 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.1%)です。

ファインレジデンス横浜片倉パークプレミア価格相場・家賃相場

74.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,893 円/㎡

(平均値)

15.0 年

10.0 円/㎡

片倉町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ファインレジデンス横浜片倉パークプレミアの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
神奈川区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ファインレジデンス横浜片倉パークプレミアの価格相場情報

物件の詳細情報

ファインレジデンス横浜片倉パークプレミアの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ファインレジデンス横浜片倉パークプレミア
住所	神奈川県横浜市神奈川区片倉 2丁目70-1
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	97部屋
階数	7階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	中丸小学校
中学校区	六角橋中学校
管理会社	京阪カインド(株)
備考	共用施設：ガーデン、RC構造、駐車場あり、エレベーター、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、エントランス部屋の基本設備：ペット相談可、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、床暖房、インターネット利用可
アクセス	その他横浜市ブルーライン片倉町駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファインレジデンス横浜片倉パークプレミア(7フロア、97戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	86.65㎡ (4LDK)	3,890万円	6,458万円	14.6万	2.7%
102	73.84㎡ (3LDK)	4,160万円	5,490万円	14.1万	3.1%
103	73.84㎡ (3LDK)	4,140万円	5,490万円	14.1万	3.1%
104	75.93㎡ (3LDK)	4,230万円	5,648万円	14.2万	3.0%
105	70.56㎡ (3LDK)	3,890万円	5,243万円	13.9万	3.2%
106	70.56㎡ (3LDK)	3,870万円	5,243万円	13.9万	3.2%
107	86.22㎡ (4LDK)	4,690万円	6,426万円	14.6万	2.7%
108	73.37㎡ (3LDK)	3,990万円	5,455万円	14.1万	3.1%
109	75.05㎡ (3LDK)	4,140万円	5,581万円	14.2万	3.0%
110	76.00㎡ (3LDK)	4,390万円	5,653万円	14.2万	3.0%
111	75.03㎡ (3LDK)	4,260万円	5,580万円	14.2万	3.1%
112	85.51㎡ (4LDK)	4,790万円	6,372万円	14.6万	2.7%
113	65.80㎡ (3LDK)	3,390万円	4,885万円	13.5万	3.3%
114	65.80㎡ (3LDK)	3,390万円	4,885万円	13.5万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	86.65㎡ (4LDK)	4,980万円	6,458万円	14.6万	2.7%
202	73.84㎡ (3LDK)	4,210万円	5,490万円	14.1万	3.1%
203	73.84㎡ (3LDK)	4,190万円	5,490万円	14.1万	3.1%
204	75.93㎡ (3LDK)	4,270万円	5,648万円	14.2万	3.0%
205	70.56㎡ (3LDK)	3,930万円	5,243万円	13.9万	3.2%
206	70.56㎡ (3LDK)	3,900万円	5,243万円	13.9万	3.2%
207	86.22㎡ (4LDK)	4,760万円	6,426万円	14.6万	2.7%
208	73.37㎡ (3LDK)	4,150万円	5,455万円	14.1万	3.1%
209	75.05㎡ (3LDK)	4,190万円	5,581万円	14.2万	3.0%
210	76.00㎡ (3LDK)	4,450万円	5,653万円	14.2万	3.0%
211	75.03㎡ (3LDK)	4,300万円	5,580万円	14.2万	3.1%
212	85.51㎡ (4LDK)	4,830万円	6,372万円	14.6万	2.7%
213	65.80㎡ (3LDK)	3,500万円	4,885万円	13.5万	3.3%
214	65.80㎡ (3LDK)	3,500万円	4,885万円	13.5万	3.3%
215	65.80㎡ (3LDK)	3,500万円	4,885万円	13.5万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	86.65㎡ (4LDK)	5,200万円	6,458万円	14.6万	2.7%
302	73.84㎡ (3LDK)	4,270万円	5,490万円	14.1万	3.1%
303	73.84㎡ (3LDK)	4,240万円	5,490万円	14.1万	3.1%
304	75.93㎡ (3LDK)	4,440万円	5,648万円	14.2万	3.0%
305	70.56㎡ (3LDK)	4,080万円	5,243万円	13.9万	3.2%
306	70.56㎡ (3LDK)	4,050万円	5,243万円	13.9万	3.2%
307	86.22㎡ (4LDK)	4,990万円	6,426万円	14.6万	2.7%
308	73.37㎡ (3LDK)	4,260万円	5,455万円	14.1万	3.1%
309	75.05㎡ (3LDK)	4,340万円	5,581万円	14.2万	3.0%
310	76.00㎡ (3LDK)	4,560万円	5,653万円	14.2万	3.0%
311	75.03㎡ (3LDK)	4,410万円	5,580万円	14.2万	3.1%
312	85.51㎡ (4LDK)	4,990万円	6,372万円	14.6万	2.7%
313	65.80㎡ (3LDK)	3,690万円	4,885万円	13.5万	3.3%
314	65.80㎡ (3LDK)	3,670万円	4,885万円	13.5万	3.3%
315	65.80㎡ (3LDK)	3,670万円	4,885万円	13.5万	3.3%
316	82.09㎡ (3LDK)	4,290万円	6,113万円	14.5万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	86.65㎡ (4LDK)	5,530万円	6,458万円	14.6万	2.7%
402	73.84㎡ (3LDK)	4,380万円	5,490万円	14.1万	3.1%
403	73.84㎡ (3LDK)	4,340万円	5,490万円	14.1万	3.1%
404	75.93㎡ (3LDK)	4,550万円	5,648万円	14.2万	3.0%
405	70.56㎡ (3LDK)	4,150万円	5,243万円	13.9万	3.2%
406	70.56㎡ (3LDK)	4,130万円	5,243万円	13.9万	3.2%
407	86.22㎡ (4LDK)	5,590万円	6,426万円	14.6万	2.7%
408	73.37㎡ (3LDK)	4,490万円	5,455万円	14.1万	3.1%
409	75.05㎡ (3LDK)	4,550万円	5,581万円	14.2万	3.0%
410	76.00㎡ (3LDK)	4,730万円	5,653万円	14.2万	3.0%
411	75.03㎡ (3LDK)	4,490万円	5,580万円	14.2万	3.1%
412	85.51㎡ (4LDK)	5,360万円	6,372万円	14.6万	2.7%
413	65.80㎡ (3LDK)	3,840万円	4,885万円	13.5万	3.3%
414	65.80㎡ (3LDK)	3,820万円	4,885万円	13.5万	3.3%
415	65.80㎡ (3LDK)	3,820万円	4,885万円	13.5万	3.3%
416	82.09㎡ (3LDK)	5,270万円	6,113万円	14.5万	2.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	86.65㎡ (4LDK)	5,670万円	6,458万円	14.6万	2.7%
502	73.84㎡ (3LDK)	4,510万円	5,490万円	14.1万	3.1%
503	73.84㎡ (3LDK)	4,510万円	5,490万円	14.1万	3.1%
504	75.93㎡ (3LDK)	4,630万円	5,648万円	14.2万	3.0%
505	70.56㎡ (3LDK)	4,200万円	5,243万円	13.9万	3.2%
506	70.56㎡ (3LDK)	4,200万円	5,243万円	13.9万	3.2%
507	86.22㎡ (4LDK)	5,890万円	6,426万円	14.6万	2.7%
508	73.37㎡ (3LDK)	4,690万円	5,455万円	14.1万	3.1%
509	75.05㎡ (3LDK)	4,790万円	5,581万円	14.2万	3.0%
510	76.00㎡ (3LDK)	4,830万円	5,653万円	14.2万	3.0%
511	75.03㎡ (3LDK)	4,580万円	5,580万円	14.2万	3.1%
512	85.51㎡ (4LDK)	5,470万円	6,372万円	14.6万	2.7%
513	65.80㎡ (3LDK)	3,960万円	4,885万円	13.5万	3.3%
514	65.80㎡ (3LDK)	3,920万円	4,885万円	13.5万	3.3%
515	85.16㎡ (4LDK)	5,890万円	6,345万円	14.6万	2.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	72.28㎡ (3LDK)	4,920万円	5,373万円	14.0万	3.1%
602	63.74㎡ (2LDK)	4,220万円	4,730万円	13.3万	3.4%
603	63.74㎡ (2LDK)	4,220万円	4,730万円	13.3万	3.4%
604	65.86㎡ (2LDK)	4,420万円	4,889万円	13.5万	3.3%
605	84.73㎡ (3LDK)	5,980万円	6,313万円	14.5万	2.8%
607	86.22㎡ (4LDK)	5,990万円	6,426万円	14.6万	2.7%
608	73.37㎡ (3LDK)	4,790万円	5,455万円	14.1万	3.1%
609	75.05㎡ (3LDK)	4,900万円	5,581万円	14.2万	3.0%
610	76.00㎡ (3LDK)	4,920万円	5,653万円	14.2万	3.0%
611	75.03㎡ (3LDK)	4,760万円	5,580万円	14.2万	3.1%
612	85.51㎡ (4LDK)	5,620万円	6,372万円	14.6万	2.7%
613	65.80㎡ (3LDK)	4,000万円	4,885万円	13.5万	3.3%
614	65.80㎡ (3LDK)	3,970万円	4,885万円	13.5万	3.3%
615	70.16㎡ (3LDK)	4,590万円	5,213万円	13.9万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
708	73.37㎡ (3LDK)	4,990万円	5,455万円	14.1万	3.1%
709	75.05㎡ (3LDK)	5,160万円	5,581万円	14.2万	3.0%
710	76.00㎡ (3LDK)	5,190万円	5,653万円	14.2万	3.0%
711	75.03㎡ (3LDK)	4,970万円	5,580万円	14.2万	3.1%
712	85.51㎡ (4LDK)	5,760万円	6,372万円	14.6万	2.7%
713	65.80㎡ (3LDK)	4,180万円	4,885万円	13.5万	3.3%
714	70.16㎡ (3LDK)	4,680万円	5,213万円	13.9万	3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファインレジデンス横浜片倉パークプレミアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファインレジデンス横浜片倉パークプレミアの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファインレジデンス横浜片倉パークプレミアの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

神奈川区中古マンション価格相場推移・動向神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ファインレジデンス横浜片倉パークプレミアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
76m	村松マンション神奈川県横浜市神奈川区片倉 1丁目5-11	片倉町駅徒歩9分	3階建	RC造	1979年
82m	城田片倉ビル神奈川県横浜市神奈川区片倉 1丁目5-17	片倉町駅徒歩10分	3階建	RC造	1987年
90m	グランエルズ横浜インフィニティ神奈川県横浜市神奈川区片倉 2丁目69-3	片倉町駅徒歩11分	7階建 111部屋	RC造	2005年
92m	グランエルズ横浜神奈川県横浜市神奈川区片倉 2丁目69-3	片倉町駅徒歩11分	7階建	RC造	2005年
93m	新横第三ビル神奈川県横浜市神奈川区片倉 2丁目69-17	片倉町駅徒歩10分		RC造	1986年
93m	カサベルダ片倉3 神奈川県横浜市神奈川区片倉 1丁目8-20	横浜駅徒歩6分	4階建	RC造	2012年
94m	三ツ沢パーク・ホームズ弐番館神奈川県横浜市神奈川区片倉 1丁目5-8	片倉町駅徒歩11分		RC造	1996年
105m	エミナンス片倉神奈川県横浜市神奈川区片倉 1丁目5-1	片倉町駅徒歩11分	5階建	RC造	1996年
105m	エミネンス片倉神奈川県横浜市神奈川区片倉 1丁目5-1	片倉町駅徒歩11分	5階建	RC造	1992年
122m	片倉ハイムB 神奈川県横浜市神奈川区片倉 2丁目72-3	片倉町駅徒歩10分	4階建	RC造	1981年
124m	片倉ハイムB棟神奈川県横浜市神奈川区片倉 2丁目72-3	片倉町駅徒歩10分		RC造	1980年
134m	片倉ハイム神奈川県横浜市神奈川区片倉 2丁目72-6	片倉町駅徒歩10分	4階建	RC造	1979年
134m	片倉ハイムA棟神奈川県横浜市神奈川区片倉 2丁目72-6	片倉町駅徒歩10分	4階建	RC造	1981年
141m	清水マンションヒルス・ヴィラ神奈川県横浜市神奈川区神大寺 3丁目18-7	片倉町駅徒歩10分		RC造	1987年
141m	ヒルス・ヴィラ神奈川県横浜市神奈川区神大寺 3丁目18-7	三ツ沢下町駅徒歩12分	3階建	RC造	1985年
141m	ヒルズヴィラ・清水マンション神奈川県横浜市神奈川区神大寺 3丁目18-7	三ツ沢上町駅徒歩10分	3階建	RC造	1988年
160m	サンマンション神大寺神奈川県横浜市神奈川区神大寺 3丁目18-18	片倉町駅徒歩10分		RC造	1986年
169m	ナイスヒルズコート三ツ沢片倉神奈川県横浜市神奈川区片倉 1丁目2-20	三ツ沢上町駅徒歩9分	7階建 76部屋	RC造	2013年
179m	三ツ沢パーク・ホームズ参番館神奈川県横浜市神奈川区片倉 2丁目67-1	三ツ沢上町駅徒歩15分		RC造	1998年
224m	三ッ沢上町パーク・ホームズ神奈川県横浜市神奈川区片倉 1丁目2-15	横浜駅徒歩1分	5階建	RC造	1989年
231m	三ツ沢上町パークホームズ弐番館神奈川県横浜市神奈川区片倉 2丁目67-10	三ツ沢上町駅徒歩9分	6階建	RC造	1992年
240m	グランエスト片倉神奈川県横浜市神奈川区片倉 2丁目66-8	三ツ沢上町駅徒歩9分		RC造	2000年
244m	フラットK 神奈川県横浜市神奈川区片倉 2丁目37-17	片倉町駅徒歩7分	2階建	RC造	1989年
265m	三ツ沢パークホームズ神奈川県横浜市神奈川区片倉 2丁目67-16	三ツ沢上町駅徒歩9分		RC造	1989年
299m	サーカス片倉神奈川県横浜市神奈川区片倉 1丁目13-21	片倉町駅徒歩8分		RC造	1989年
306m	石川ビル神奈川県横浜市神奈川区片倉 1丁目1-1	三ツ沢上町駅徒歩10分		RC造	1980年
312m	ベル片倉神奈川県横浜市神奈川区片倉 1丁目13-12	片倉町駅徒歩7分	4階建	RC造	1994年
314m	カーサスペランザ神奈川県横浜市神奈川区片倉 2丁目37-27	横浜駅徒歩2分	4階建	RC造	2004年
316m	神大寺ガーデンハウス神奈川県横浜市神奈川区神大寺 3丁目22-1	片倉町駅徒歩12分	5階建	RC造	1990年
316m	ウイング片倉神奈川県横浜市神奈川区片倉 2丁目37-1	片倉町駅徒歩6分	3階建	RC造	2010年
331m	藤和片倉台コープ神奈川県横浜市神奈川区片倉 1丁目2-45	三ツ沢上町駅徒歩10分		RC造	1982年
336m	西神大寺住宅7号棟神奈川県横浜市神奈川区神大寺 3丁目5-7	片倉町駅徒歩13分		RC造	1983年
351m	片倉台団地1-6号棟神奈川県横浜市神奈川区片倉 1丁目17-16	片倉町駅徒歩8分	5階建	RC造	1969年
353m	エーデルハイム2 神奈川県横浜市神奈川区神大寺 3丁目1-32	三ツ沢上町駅徒歩9分		RC造	2003年
354m	片倉台団地1-5号棟神奈川県横浜市神奈川区片倉 1丁目17-15	片倉町駅徒歩8分	5階建 600部屋	RC造	1969年
355m	西神大寺住宅9号棟神奈川県横浜市神奈川区神大寺 3丁目5-9	片倉町駅徒歩13分		RC造	1983年
355m	西神大寺住宅6号棟神奈川県横浜市神奈川区神大寺 3丁目5-6	片倉町駅徒歩13分		RC造	1983年
357m	片倉マンション神奈川県横浜市神奈川区片倉 1丁目14-19	片倉町駅徒歩7分		RC造	1978年
366m	ブルーハイツ三ッ沢台神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町 83-5	三ツ沢上町駅徒歩8分		RC造	1981年
367m	K2ビル神奈川県横浜市神奈川区片倉 2丁目24-2	片倉町駅徒歩6分	4階建	RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	25.0 万人	-1.14%
2045 年	25.3 万人	-0.75%
2040 年	25.5 万人	-0.18%
2035 年	25.5 万人	+0.41%
2030 年	25.4 万人	+0.85%
2025 年	25.2 万人	+1.85%
2020 年	24.7 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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