ファインフラッツ武庫之荘本町(兵庫県 尼崎市 武庫之荘本町 3丁目7-28)の価格相場は 44.8万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファインフラッツ武庫之荘本町 価格相場・家賃相場
44.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,646 円/㎡
(平均値)
16.3
15.0 円/㎡
武庫之荘駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファインフラッツ武庫之荘本町の価格相場情報

物件の詳細情報

ファインフラッツ武庫之荘本町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファインフラッツ武庫之荘本町
住所兵庫県 尼崎市 武庫之荘本町 3丁目7-28
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数39部屋
階数8階
用途地域第一種住居地域
管理会社京阪カインド
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 阪急 阪急神戸本線 武庫之荘駅  徒歩 15分
阪急 阪急伊丹線 塚口駅  徒歩 26分
阪急 阪急伊丹線 稲野駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファインフラッツ武庫之荘本町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は武庫之荘本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファインフラッツ武庫之荘本町の価格相場、家賃相場は武庫之荘本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファインフラッツ武庫之荘本町の周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
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武庫之荘本町 中古マンション価格相場 推移・動向 武庫之荘本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

武庫之荘本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファインフラッツ武庫之荘本町の近隣には以下のような物件があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m エーベル武庫之荘北
兵庫県 尼崎市 武庫之荘本町 3丁目7-20
武庫之荘駅
徒歩15分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
98m セントラル武庫之荘本町
兵庫県 尼崎市 武庫之荘本町 3丁目1-15
武庫之荘駅
徒歩14分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
158m プリオーレ武庫之荘本町
兵庫県 尼崎市 武庫之荘本町 3丁目10-7
武庫之荘駅
徒歩16分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
226m パレプラス東武庫之荘
兵庫県 尼崎市 富松町 3丁目4-43
武庫之荘駅
徒歩15分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
250m 塚口西住宅
兵庫県 尼崎市 富松町 3丁目25-8
武庫之荘駅
徒歩19分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
261m エスト武庫之荘東
兵庫県 尼崎市 富松町 2丁目8-2
武庫之荘駅
徒歩13分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
307m サンシティ武庫之荘本町
兵庫県 尼崎市 武庫之荘本町 3丁目17-23
武庫之荘駅
徒歩16分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
369m セントラル第5武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘東 2丁目24-30
武庫之荘駅
徒歩12分
3階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
387m ワコーレ武庫之荘レジデンス
兵庫県 尼崎市 武庫之荘東 2丁目20-26
武庫之荘駅
徒歩10分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
409m パレ武庫之荘東2
兵庫県 尼崎市 武庫之荘東 1丁目19-25
武庫之荘駅
徒歩9分
4階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
414m エーベル武庫之荘富松
兵庫県 尼崎市 富松町 2丁目23-18
武庫之荘駅
徒歩18分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
423m セレッソコート武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘本町 2丁目9-20
武庫之荘駅
徒歩14分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
432m ワコーレテラス武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 7丁目3-27
武庫之荘駅
徒歩17分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
440m パレ武庫之荘東
兵庫県 尼崎市 武庫之荘東 1丁目27-18
武庫之荘駅
徒歩8分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
453m 塚口フラット
兵庫県 尼崎市 富松町 2丁目23-23
武庫之荘駅
徒歩18分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
468m モンテヴィル武庫之荘カーサビエン
兵庫県 尼崎市 武庫之荘本町 1丁目13-26
武庫之荘駅
徒歩11分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
483m セントラル第7武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘本町 1丁目15-30
武庫之荘駅
徒歩13分
6階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
496m パレ武庫之荘本町
兵庫県 尼崎市 武庫之荘本町 1丁目13-23
武庫之荘駅
徒歩12分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
502m 塚口ハウス
兵庫県 伊丹市 車塚 2丁目70
武庫之荘駅
徒歩22分
5階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
504m レピアアーバン塚口北グランコンフォートアクアリッジ
兵庫県 伊丹市 車塚 2丁目13
稲野駅
徒歩22分
7階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
509m エーベル武庫之荘3番館
兵庫県 尼崎市 富松町 2丁目26-13
塚口駅
徒歩18分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
519m セントラル武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘本町 1丁目15-27
武庫之荘駅
徒歩13分
3階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
520m ワコーレ武庫之荘本町
兵庫県 尼崎市 武庫之荘本町 1丁目14-26
武庫之荘駅
徒歩12分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
545m クリスタルコート塚口
兵庫県 尼崎市 富松町 3丁目39-20
稲野駅
徒歩18分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
554m レピアアーバン塚口北グランコンフォートヴェルデリッジ
兵庫県 伊丹市 車塚 2丁目1
稲野駅
徒歩22分
7階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
562m プラウド武庫之荘1丁目
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 1丁目37-24
武庫之荘駅
徒歩6分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
563m グリーンエクセル武庫之荘東
兵庫県 尼崎市 武庫之荘東 2丁目11-22
武庫之荘駅
徒歩8分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
577m プレステージ武庫之荘
兵庫県 尼崎市 富松町 1丁目3-21
武庫之荘駅
徒歩10分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
592m オークヒルズ武庫之荘本町
兵庫県 尼崎市 武庫之荘本町 2丁目15-10
武庫之荘駅
徒歩16分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
613m ワコーレ武庫之荘ザグランコンフォート
兵庫県 尼崎市 富松町 1丁目26
武庫之荘駅
徒歩15分
8階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
614m ソルディオ武庫之荘本町
兵庫県 尼崎市 武庫之荘本町 2丁目16-8
武庫之荘駅
徒歩15分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
622m アネスタ武庫之荘4丁目
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 4丁目23-8
武庫之荘駅
徒歩9分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
630m GSハイム塚口
兵庫県 尼崎市 塚口町 6丁目37-17
稲野駅
徒歩16分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
646m パレ武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 7丁目15-20
武庫之荘駅
徒歩19分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
647m ジークレフ塚口富松町
兵庫県 尼崎市 富松町 2丁目35-8
塚口駅
徒歩16分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
655m リップ武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 4丁目24-12
武庫之荘駅
徒歩11分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
656m エーベル武庫之荘1番館
兵庫県 尼崎市 富松町 1丁目12-10
武庫之荘駅
徒歩11分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
657m セルヴェール武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘東 1丁目8-28
武庫之荘駅
徒歩5分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
680m パレ武庫之荘富松の杜
兵庫県 尼崎市 富松町 1丁目26-33
武庫之荘駅
徒歩14分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
693m ロイヤルアーク武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘東 1丁目8-1
武庫之荘駅
徒歩4分
8階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

武庫之荘本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

武庫之荘本町 $kind_labe人口推移 武庫之荘本町における人口推移・動向を調べることができます

武庫之荘本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

尼崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 39.4 万人 -3.18%
2045 40.7 万人 -2.99%
2040 41.9 万人 -2.86%
2035 43.2 万人 -2.54%
2030 44.3 万人 -2.18%
2025 45.3 万人 -1.48%
2020 46.0 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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