ファインビュー舞岡2(神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3544-1)の価格相場は 45.7万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (58.5㎡) の 2,672 万円、最も低い部屋は 3階 (58.4㎡) の 2,668 万円です。

ファインビュー舞岡2 価格相場・家賃相場
45.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,742 円/㎡
(平均値)
22.0
15.0 円/㎡
舞岡駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファインビュー舞岡2の価格相場情報

物件の詳細情報

ファインビュー舞岡2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファインビュー舞岡2
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3544-1
建築年2003年
構造RC造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 舞岡駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファインビュー舞岡2(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階58.48㎡
(2LDK)
-2,672万円10.2万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階58.46㎡
(2LDK)
-2,671万円10.2万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階58.40㎡
(2LDK)
-2,668万円10.2万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファインビュー舞岡2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファインビュー舞岡2の価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファインビュー舞岡2の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファインビュー舞岡2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m ファインビュー舞岡1
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3543-3
舞岡駅
徒歩15分

RC造 2003年
169m マンション福寿
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3631
舞岡駅
徒歩12分

RC造 1994年
201m ナイスステージ戸塚舞岡
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3575
戸塚駅
徒歩32分

RC造 1991年
203m グレイス戸塚イーストヒルズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3405-1
舞岡駅
徒歩14分

RC造 2001年
213m パークハイツ戸塚舞岡
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3414
下永谷駅
徒歩15分

RC造 1990年
241m トップ舞岡No.1
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3407-1
舞岡駅
徒歩10分

RC造 1988年
254m エミネンス戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3654
舞岡駅
徒歩14分

RC造 1978年
287m スギヤマビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3656
舞岡駅
徒歩15分

RC造 2005年
291m アルコ舞岡
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3589
舞岡駅
徒歩18分

RC造 1991年
293m ルーエ・ネグルミマイオカ
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3657
舞岡駅
徒歩15分

RC造 2005年
348m サンハイツ最萬
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3694
舞岡駅
徒歩15分

RC造 1981年
371m 西根ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3695
舞岡駅
徒歩15分

RC造 1981年
496m オハナ戸塚舞岡
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町
戸塚駅
徒歩19分
7階建
132部屋
RC造 2017年
532m 細木ハイツ舞岡ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 236
戸塚駅
徒歩17分

RC造 1974年
602m 杉ケ岡コーポ
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 170
舞岡駅
徒歩18分

RC造 1978年
602m ダイアパレス下永谷
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 5丁目60-28
下永谷駅
徒歩7分
5階建
RC造 1983年
663m ベルクアイン戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 21-107
戸塚駅
徒歩40分

RC造 1994年
665m 港南百合ケ丘ハイツ15号棟
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 4丁目1-15
下永谷駅
徒歩8分

RC造 1978年
669m ヴェールシャルマン舞岡
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 122-61
舞岡駅
徒歩18分

RC造 2006年
681m パーク・ヴィル下永谷参番館
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 5丁目62-2
下永谷駅
徒歩8分

RC造 1998年
681m ブールヴァル舞岡
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 122-5
舞岡駅
徒歩19分

RC造 2003年
702m パーク・ヴィル下永谷弐番館
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 5丁目62-1
下永谷駅
徒歩10分

RC造 1998年
715m パーク・ヴィル下永谷壱番館
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 5丁目64-10
下永谷駅
徒歩9分

RC造 1998年
716m エステ・スクエア港南百合ケ丘
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 4丁目13-7
下永谷駅
徒歩6分

RC造 1997年
718m 港南百合ケ丘ハイツ8号棟
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 4丁目1-8
下永谷駅
徒歩8分

RC造 1977年
733m 港南百合ケ丘ハイツ11号棟
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 4丁目1-11
下永谷駅
徒歩8分

RC造 1977年
738m 港南百合ケ丘ハイツ13号棟
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 4丁目1-13
下永谷駅
徒歩7分

RC造 1978年
755m 港南百合ケ丘ハイツ6号棟
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 4丁目1-6
下永谷駅
徒歩7分

RC造 1977年
762m メゾンアイザワ3
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 108
戸塚駅
徒歩20分

RC造 1995年
784m グランシティ戸塚舞岡
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 29-70
戸塚駅
徒歩21分
7階建
83部屋
RC造 2008年
793m 港南百合ケ丘ハイツ5号棟
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 4丁目1-5
下永谷駅
徒歩7分

RC造 1977年
796m サンクタス戸塚ラフィーネ
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1371-5
戸塚駅
徒歩15分

RC造 2001年
810m 東ノ峯ヒルズA
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1372-6
戸塚駅
徒歩17分

RC造 1996年
814m サンハイツ舞岡
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 29-5
戸塚駅
徒歩18分
3階建
RC造 1962年
824m 東ノ峯ヒルズB
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1372-6
戸塚駅
徒歩17分

RC造 1996年
829m 下永谷北パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 4丁目3-70
下永谷駅
徒歩7分

RC造 1990年
838m サニームーン舞岡
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 33-1
舞岡駅
徒歩14分

RC造 1992年
852m 斎藤ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 767
戸塚駅
徒歩29分

RC造 1988年
853m 南山ハイム
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 974
戸塚駅
徒歩31分

RC造 1984年
861m 下永谷ガーデンハウス
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 4丁目12-7
下永谷駅
徒歩5分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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