ファインビューココ1(埼玉県 上尾市 大字壱丁目 57-8)の価格相場は 5.5万円/㎡ (坪単価 18.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
ファインビューココ1の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | ファインビューココ1 |
| 住所 | 埼玉県 上尾市 大字壱丁目 57-8 |
| 建築年 | 2012年 |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
| アクセス | JR JR高崎線 上尾駅 バス12分,バス停より徒歩 1分 その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅 バス45分,バス停より徒歩 1分 JR JR京浜東北線 大宮駅 バス45分,バス停より徒歩 1分 新幹線 北陸新幹線 大宮駅 バス45分,バス停より徒歩 1分 新幹線 東北新幹線 大宮駅 バス45分,バス停より徒歩 1分 JR JR湘南新宿ライン 大宮駅 バス45分,バス停より徒歩 1分 新幹線 上越新幹線 大宮駅 バス45分,バス停より徒歩 1分 JR JR上野東京ライン 大宮駅 バス45分,バス停より徒歩 1分 JR JR埼京線 大宮駅 バス45分,バス停より徒歩 1分 東武 東武野田線 大宮駅 バス45分,バス停より徒歩 1分 JR JR高崎線 大宮駅 バス45分,バス停より徒歩 1分 JR JR川越線 大宮駅 バス45分,バス停より徒歩 1分 JR JR宇都宮線 大宮駅 バス45分,バス停より徒歩 1分 |
『ファインビューココ1』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ファインビューココ1(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファインビューココ1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字壱丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ファインビューココ1の周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大字壱丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ファインビューココ1の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ファインビューココ2 埼玉県 上尾市 大字壱丁目 57-7 | 上尾駅 徒歩46分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| ファインビューココ1 埼玉県 上尾市 大字壱丁目 57-8 | 上尾駅 徒歩46分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| パインストリームE 埼玉県 上尾市 大字壱丁目 181-1 | 上尾駅 徒歩44分 | | 木造 | 2012年 |
| レオパレス南境 埼玉県 上尾市 大字壱丁目 26 | 上尾駅 徒歩52分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| レオパレスMI 埼玉県 上尾市 大字壱丁目 213-3 | 上尾駅 徒歩92分 | | 木造 | 2007年 |
| プレディオ壱丁目ウエスト 埼玉県 上尾市 大字壱丁目 425-4 | 上尾駅 徒歩32分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| プレディオ壱丁目イースト 埼玉県 上尾市 大字壱丁目 425-5 | 上尾駅 徒歩32分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| プレディオ壱丁目サウス 埼玉県 上尾市 大字壱丁目 425-8 | 上尾駅 徒歩32分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| レジデンス・フジヨシJ 埼玉県 上尾市 大字壱丁目 179-25 | 上尾駅 徒歩31分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| フローラル・コートA 埼玉県 上尾市 大字壱丁目 45-1 | 上尾駅 徒歩44分 | | 木造 | 2001年 |
| フローラル・コートB 埼玉県 上尾市 大字壱丁目 45-3 | 上尾駅 徒歩44分 | | 木造 | 2001年 |
| プレディオA 埼玉県 上尾市 大字壱丁目 425-11 | 上尾駅 徒歩32分 | | 木造 | 1999年 |
| グランシードかすや 埼玉県 上尾市 大字壱丁目 346-8 | 上尾駅 徒歩32分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| ウッディヒルズ 埼玉県 上尾市 大字壱丁目 186-1 | 上尾駅 徒歩25分 | | 木造 | 1994年 |
| ドゥムール松澤A 埼玉県 上尾市 大字壱丁目 184-4 | 上尾駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| ドゥムール松澤B 埼玉県 上尾市 大字壱丁目 184-4 | 上尾駅 徒歩32分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 日弘ビル 埼玉県 上尾市 大字壱丁目 1 | 上尾駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| ハイツ愛宕 埼玉県 上尾市 大字壱丁目 346-15 | 上尾駅 徒歩31分 | | 木造 | 1989年 |
| 壱丁目ビル 埼玉県 上尾市 大字壱丁目 346-12 | 上尾駅 徒歩27分 | | SRC造 | 1987年 |
| 斉藤コーポ 埼玉県 上尾市 大字壱丁目 402-22 | 上尾駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 藤倉ハイツ 埼玉県 上尾市 大字壱丁目 454-11 | 上尾駅 徒歩30分 | | RC造 | 1985年 |
大字壱丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
大字壱丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.1 万人 | -2.42% |
| 2045 年 | 20.6 万人 | -2.40% |
| 2040 年 | 21.1 万人 | -2.40% |
| 2035 年 | 21.6 万人 | -2.24% |
| 2030 年 | 22.1 万人 | -1.83% |
| 2025 年 | 22.6 万人 | -0.59% |
| 2020 年 | 22.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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