ファインスクェア茅ケ崎サザン通り(神奈川県 茅ケ崎市 共恵 1丁目5547-12の内,5547-14)の価格相場は 65.2万円/㎡ (坪単価 215万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 303号室 (69.6㎡) の 4,481 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.5%)、最も低い部屋は 1002号室 (59.3㎡) の 3,916 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.0%)です。

ファインスクェア茅ケ崎サザン通り 価格相場・家賃相場
65.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,029 円/㎡
(平均値)
9.9
4.0 円/㎡
茅ケ崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファインスクェア茅ケ崎サザン通りの価格相場情報

物件の詳細情報

ファインスクェア茅ケ崎サザン通りの物件詳細は以下の通りです。

物件名ファインスクェア茅ケ崎サザン通り
住所神奈川県 茅ケ崎市 共恵 1丁目5547-12の内,5547-14
建築年2015年
構造RC造
総戸数27部屋
階数10階
用途地域商業地域
管理会社コミュニティワン(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 4分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファインスクェア茅ケ崎サザン通り(9フロア、27戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20165.68㎡
(3LDK)
3,560万円4,271万円13.2万3.7%
20259.28㎡
(2LDK)
3,150万円3,916万円12.7万3.9%
20365.38㎡
(2LDK)
3,560万円4,254万円13.2万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30165.68㎡
(3LDK)
3,660万円4,271万円13.2万3.7%
30259.28㎡
(2LDK)
3,300万円3,916万円12.7万3.9%
30369.58㎡
(3LDK)
4,020万円4,481万円13.4万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40165.68㎡
(3LDK)
3,710万円4,271万円13.2万3.7%
40259.28㎡
(2LDK)
3,360万円3,916万円12.7万3.9%
40369.58㎡
(3LDK)
4,070万円4,481万円13.4万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50165.68㎡
(3LDK)
3,760万円4,271万円13.2万3.7%
50259.28㎡
(2LDK)
3,410万円3,916万円12.7万3.9%
50369.58㎡
(3LDK)
4,120万円4,481万円13.4万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60165.68㎡
(3LDK)
3,810万円4,271万円13.2万3.7%
60259.28㎡
(2LDK)
3,460万円3,916万円12.7万3.9%
60369.58㎡
(3LDK)
4,170万円4,481万円13.4万3.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70165.68㎡
(3LDK)
3,920万円4,271万円13.2万3.7%
70259.28㎡
(2LDK)
3,510万円3,916万円12.7万3.9%
70369.58㎡
(3LDK)
4,220万円4,481万円13.4万3.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80165.68㎡
(3LDK)
3,970万円4,271万円13.2万3.7%
80259.28㎡
(2LDK)
3,560万円3,916万円12.7万3.9%
80369.58㎡
(3LDK)
4,270万円4,481万円13.4万3.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90165.68㎡
(3LDK)
4,020万円4,271万円13.2万3.7%
90259.28㎡
(2LDK)
3,610万円3,916万円12.7万3.9%
90369.58㎡
(3LDK)
4,320万円4,481万円13.4万3.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100165.68㎡
(3LDK)
4,070万円4,271万円13.2万3.7%
100259.28㎡
(2LDK)
3,660万円3,916万円12.7万3.9%
100369.58㎡
(3LDK)
4,380万円4,481万円13.4万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファインスクェア茅ケ崎サザン通りの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は共恵のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファインスクェア茅ケ崎サザン通りの価格相場、家賃相場は共恵のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファインスクェア茅ケ崎サザン通りの周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
共恵 中古マンション価格相場 推移・動向 共恵における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

共恵 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファインスクェア茅ケ崎サザン通りの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m エム・オー・シー茅ケ崎ビル
神奈川県 茅ケ崎市 共恵 1丁目6-27
茅ケ崎駅
徒歩5分

RC造 1989年
56m プラザ野口
神奈川県 茅ケ崎市 共恵 1丁目7-8
茅ケ崎駅
徒歩5分
6階建
RC造 1989年
57m エメル湘南
神奈川県 茅ケ崎市 共恵 1丁目6-4
茅ケ崎駅
徒歩4分
4階建
RC造 2004年
59m コートブランシュ
神奈川県 茅ケ崎市 共恵 1丁目10-29
茅ケ崎駅
徒歩5分
3階建
RC造 2009年
87m T&Sチガサキ
神奈川県 茅ケ崎市 共恵 1丁目4-14
茅ケ崎駅
徒歩5分

RC造 1995年
91m グラディス茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 共恵 1丁目
茅ケ崎駅
徒歩3分
8階建
21部屋
RC造 2018年
93m 五智荘
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 1丁目1-52
茅ケ崎駅
徒歩5分

RC造 1976年
106m グレイスマンション
神奈川県 茅ケ崎市 共恵 1丁目7-2
茅ケ崎駅
徒歩2分
4階建
RC造 1996年
122m グレイス茅ケ崎中海岸
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 1丁目1-44
茅ケ崎駅
徒歩5分

RC造 1998年
131m ドミトリーハウス茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 共恵 1丁目8-12
茅ケ崎駅
徒歩3分
8階建
RC造 2010年
146m 竹之内ビル
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 1丁目1-63
茅ケ崎駅
徒歩4分

RC造 1986年
150m グレーシア茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 共恵 1丁目1-8
茅ケ崎駅
徒歩2分
14階建
81部屋
RC造 2016年
154m サザンマンションA
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 1丁目2-45
茅ケ崎駅
徒歩5分
6階建
23部屋
RC造 1964年
161m 岩橋ビル
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 1丁目1-12
茅ケ崎駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
162m メゾン宝
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 1丁目1-6
茅ケ崎駅
徒歩5分
3階建
RC造 1999年
162m 協俊館
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 1丁目1-12
茅ケ崎駅
徒歩3分

RC造 1993年
167m ライオンズプラザ茅ケ崎駅前
神奈川県 茅ケ崎市 共恵 1丁目3-14
茅ケ崎駅
徒歩3分

RC造 1996年
171m サザンマンションB
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 1丁目2-43
茅ケ崎駅
徒歩6分
6階建
31部屋
RC造 1964年
177m ウィステリア茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 共恵 1丁目3-24
茅ケ崎駅
徒歩2分

RC造 1989年
203m クレッセント茅ケ崎松韻
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 1丁目2-7
茅ケ崎駅
徒歩7分
7階建
87部屋
RC造 2007年
210m クリオ茅ケ崎駅前 壱番館
神奈川県 茅ケ崎市 共恵 1丁目3-3
茅ケ崎駅
徒歩2分
12階建
99部屋
RC造 2006年
215m クリオ茅ケ崎中海岸壱番館
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 1丁目4-1
茅ケ崎駅
徒歩6分
5階建
22部屋
RC造 2002年
218m 野中ビルディング
神奈川県 茅ケ崎市 共恵 1丁目1-8
茅ケ崎駅
徒歩3分

RC造 2009年
223m Azalee湘南
神奈川県 茅ケ崎市 幸町 23-10
茅ケ崎駅
徒歩3分

RC造 2003年
225m 湘南EMハウス
神奈川県 茅ケ崎市 幸町 24-24
茅ケ崎駅
徒歩5分

RC造 2010年
225m blanc湘南茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 新栄町 3-17
茅ケ崎駅
徒歩4分

RC造 2016年
228m サトウビル
神奈川県 茅ケ崎市 幸町 24-24
茅ケ崎駅
徒歩2分

RC造 2002年
237m 幸ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 幸町 22-20
茅ケ崎駅
徒歩2分

RC造 1982年
247m 大黒屋富田ビル
神奈川県 茅ケ崎市 新栄町 1-4
茅ケ崎駅
徒歩2分

RC造 2014年
256m 陽南ビル
神奈川県 茅ケ崎市 幸町 22-17
茅ケ崎駅
徒歩2分

RC造 1993年
267m クリオ茅ケ崎中海岸
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 1丁目4-7
茅ケ崎駅
徒歩7分
4階建
39部屋
RC造 2016年
268m MIHARUART茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 幸町 22-28
茅ケ崎駅
徒歩1分

RC造 1978年
269m メゾン・ド・コア
神奈川県 茅ケ崎市 共恵 2丁目2-20
茅ケ崎駅
徒歩7分

RC造 1987年
271m メゾン・プラージュ
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 1丁目4-8
茅ケ崎駅
徒歩6分
3階建
RC造 2000年
272m サンパレス茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 新栄町 5-26
茅ケ崎駅
徒歩5分

RC造 1987年
272m クリーディア茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 新栄町 1-6
茅ケ崎駅
徒歩2分
9階建
39部屋
RC造 2015年
279m ラ・メゾン・プラージュ
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 1丁目4-8
茅ケ崎駅
徒歩9分

RC造 1999年
290m フォーシーズン東海岸ビル
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 1丁目1-3
茅ケ崎駅
徒歩3分

RC造 1988年
297m ビューシャトル茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 1丁目3-4
茅ケ崎駅
徒歩3分

RC造 1998年
302m バード・コーポ1
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 1丁目3-11
茅ケ崎駅
徒歩6分

RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

共恵の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

共恵 $kind_labe人口推移 共恵における人口推移・動向を調べることができます

共恵 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。