ファインコート(東京都 八王子市 堀之内 3丁目10-5)の価格相場は 33.4万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (23.2㎡) の 775 万円、最も低い部屋は 207号室 (23.2㎡) の 775 万円です。

ファインコート 価格相場・家賃相場
33.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,928 円/㎡
(平均値)
31.9
9.0 円/㎡
京王堀之内駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファインコートの価格相場情報

物件の詳細情報

ファインコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名ファインコート
住所東京都 八王子市 堀之内 3丁目10-5
建築年1993年
構造木造
階数2階
小学校区秋葉台小学校
中学校区別所中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス 京王 京王相模原線 京王堀之内駅  徒歩 9分
その他 多摩モノレール 大塚・帝京大学駅  徒歩 17分
京王 京王相模原線 京王多摩センター駅  徒歩 23分
小田急 小田急多摩線 唐木田駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファインコート(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.20㎡
(1K)
-775万円4.5万6.9%
10223.20㎡
(1K)
-775万円4.5万6.9%
10323.20㎡
(1K)
-775万円4.5万6.9%
10723.20㎡
(1K)
-775万円4.5万6.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.20㎡
(1K)
-775万円4.5万6.9%
20223.20㎡
(1K)
-775万円4.5万6.9%
20523.20㎡
(1K)
-775万円4.5万6.9%
20623.20㎡
(1K)
-775万円4.5万6.9%
20723.20㎡
(1K)
-775万円4.5万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファインコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堀之内のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファインコートの価格相場、家賃相場は堀之内のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファインコートの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
堀之内 中古マンション価格相場 推移・動向 堀之内における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀之内 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファインコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m ハイツヒグチ
東京都 八王子市 堀之内 3丁目7-12
南大沢駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
83m コーポベルグ
東京都 八王子市 堀之内 3丁目7-7
京王堀之内駅
徒歩9分
3階建
木造 1989年
94m ハイネスユタカ
東京都 八王子市 堀之内 3丁目11-5
京王堀之内駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
140m レオパレスニューシルバーレジデンスK・MJOY
東京都 八王子市 堀之内 3丁目6-13
京王堀之内駅
徒歩8分

木造 1998年
140m レオパレスK・M・JOY
東京都 八王子市 堀之内 3丁目6-13
京王堀之内駅
徒歩8分
2階建
木造 1999年
144m ピッコリーノ
東京都 八王子市 堀之内 3丁目12-6
京王堀之内駅
徒歩10分
2階建
木造 2010年
169m コーポ高美A
東京都 八王子市 堀之内 3丁目6-3
京王堀之内駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
170m コーポ高美B
東京都 八王子市 堀之内 3丁目6-3
京王堀之内駅
徒歩8分

木造 1986年
175m フランメゾン
東京都 八王子市 堀之内 3丁目15-13
京王堀之内駅
徒歩8分

木造 2013年
179m プラウランド京王堀之内
東京都 八王子市 堀之内 3丁目5-4
京王堀之内駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
206m WINGSU
東京都 八王子市 東中野 2001-25
京王堀之内駅
徒歩12分

木造 2003年
226m アムール琴3
東京都 八王子市 堀之内 2丁目21-5
京王堀之内駅
徒歩12分

木造 2014年
227m コートヴィオラ
東京都 八王子市 堀之内 2丁目19-6
京王堀之内駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
239m 小磯たちばな荘2
東京都 八王子市 堀之内 2丁目20-14
京王堀之内駅
徒歩10分
2階建
木造 1983年
241m エステル堀之内
東京都 八王子市 堀之内 3丁目4-14
京王堀之内駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
273m 由木ハイツ1
東京都 八王子市 堀之内 2丁目22-2
京王堀之内駅
徒歩12分

木造 1979年
298m Amour琴
東京都 八王子市 堀之内 2丁目26-15
大塚・帝京大学駅
徒歩14分

木造 2004年
299m クレスト堀之内
東京都 八王子市 堀之内 2丁目24-8
京王堀之内駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年
301m アムール琴
東京都 八王子市 堀之内 2丁目26-15
京王堀之内駅
徒歩14分
2階建
木造 2006年
337m ハイツクリエイト
東京都 八王子市 堀之内 2丁目26-10
京王堀之内駅
徒歩14分
2階建
木造 1986年
350m レオパレスミレニアムA
東京都 八王子市 堀之内 3丁目32-8
京王堀之内駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
350m レオパレスミレニアムB
東京都 八王子市 堀之内 3丁目32-8
京王堀之内駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
357m たくみ
東京都 八王子市 東中野 1834-1
大塚・帝京大学駅
徒歩15分

木造 1997年
371m タチバナハイツ
東京都 八王子市 堀之内 2丁目28-6
京王堀之内駅
徒歩13分

木造 1992年
385m 第1寿美多荘
東京都 八王子市 堀之内 2丁目28-3
大塚・帝京大学駅
徒歩15分

木造 1979年
389m サニーサイド
東京都 八王子市 東中野 1838-2
大塚・帝京大学駅
徒歩14分

木造 1994年
453m 田倉荘
東京都 八王子市 堀之内 3丁目30-11
京王堀之内駅
徒歩3分
2階建
木造 1976年
458m エレガンテ・ヴィオラ
東京都 八王子市 堀之内 2丁目14-7
京王堀之内駅
徒歩11分
2階建
木造 2002年
462m サンシャイン
東京都 八王子市 堀之内 3丁目30-12
京王堀之内駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
470m TAMA・HILL・HOUSE
東京都 八王子市 堀之内 2丁目13-1
京王堀之内駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
470m タマヒルハウス
東京都 八王子市 堀之内 2丁目13-1
京王堀之内駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
494m ハイムディライト
東京都 八王子市 東中野 1845-1
大塚・帝京大学駅
徒歩12分

木造 2004年
501m 多摩リーヴェストB
東京都 八王子市 堀之内 3丁目3-14
京王堀之内駅
徒歩8分

木造 1988年
504m 多摩リーヴェストA
東京都 八王子市 堀之内 3丁目3-14
京王堀之内駅
徒歩8分

木造 1988年
520m レオパレスリバーサイド多摩
東京都 八王子市 堀之内 2丁目10-11
京王堀之内駅
徒歩9分
2階建
木造 1999年
540m レオパレス金子
東京都 八王子市 東中野 1490
大塚・帝京大学駅
徒歩13分

木造 1997年
567m レオパレスニューシルバーレジデンスコートリベルテ
東京都 八王子市 堀之内 3丁目30-18
京王堀之内駅
徒歩5分

木造 1998年
570m レオパレスコートリベルテ
東京都 八王子市 堀之内 3丁目30-18
京王堀之内駅
徒歩5分
2階建
木造 1999年
601m くすの木の家2
東京都 八王子市 東中野 1479
大塚・帝京大学駅
徒歩10分

木造 2003年
639m 司荘
東京都 八王子市 堀之内 2丁目10-4
京王堀之内駅
徒歩7分
2階建
木造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀之内の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

堀之内 $kind_labe人口推移 堀之内における人口推移・動向を調べることができます

堀之内 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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